Alexandre Bougault - 1809 immobilier, 115 Rue Saint dominique, Paris (2026)

02/06/2026

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️ Neuilly-sur-Seine
▪️Secteur résidentiel recherché

▪️Appartement en Duplex avec jardin
▪️264 m2 loi carrez
▪️Immeuble contemporain
▪️Rez-de-chaussée et 1er
▪️jardin 700m2
▪️4 chambres
▪️parking
▪️2 caves

Nous vous proposons à la vente Au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-seine. Rare duplex de 264m2 avec superbe jardin privatif de 700m2 offrant un cadre de vie d’exception. Prestation haut de gamme.
 ▪️Prix : 7.250.000 € H.A.I

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

12/03/2026

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️ 75017 Paris
▪️Secteur Monceau / Courcelles

▪️Appartement
▪️204 m2 loi carrez
▪️Ascenseur
▪️4ème étage seul à l’étage
▪️4 chambres
▪️pièce à vivre 55 m2
▪️2 chambres de service incluses
▪️1 cave

Non loin du Parc Monceau, dans un immeuble en pierre de taille de 1890 avec ascenseur, découvrez ce remarquable appartement familial de 204 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage et seul sur le palier, offrant calme, luminosité.

Dès l’entrée, une élégante galerie s’ouvre sur une magnifique pièce de réception de 55 m², composée d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, bénéficiant de très beaux volumes.

L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres (21 m², 26 m², 27 m² et 11 m²), dont une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives. Deux salles de bains supplémentaires, un toilette séparé, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et placards sur mesure complètent ce bien d’exception.

Cet appartement au charme haussmannien séduit par ses prestations de caractère : parquet en point de Hongrie, quatre cheminées fonctionnelles, plan en étoile parfaitement optimisé sans aucune perte de place, et double exposition traversante garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les parties communes sont en bon état général et la copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie de standing.
Le bien est vendu avec deux chambres de service situées au 7ᵉ étage (8 m² Loi Carrez chacune, soit 16 m² au total) ainsi qu’une grande cave de 8 m².

Usage mixte autorisé : habitation et activité professionnelle possible, idéal pour professions libérales.
 ▪️Prix : 2.790.000 € H.A.I

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

07/03/2026

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️ 75007 Paris
▪️Secteur Gros caillou / Université

▪️Appartement
▪️162,69 m2 loi carrez
▪️Immeuble moderne
▪️Ascenseur
▪️2ème étage
▪️Balcons
▪️4 chambres
▪️pièce à vivre 40 m2
▪️1 parking inclus
▪️1 cave

Idéalement situé au cœur du très recherché VIIᵉ arrondissement, dans le quartier résidentiel du Gros-Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces, restaurants et cafés de renom, cet appartement de standing développe une superficie privative de 162,68 m², prolongée par trois balcons totalisant 10 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne de bon standing avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. L’entrée distribue une vaste pièce de réception de plus de 40 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures. Une salle à manger attenante prolonge harmonieusement l’espace de vie et communique avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.

l’Espace nuit, distinct et parfaitement au calme sur cour dégagée et arborée, se compose de quatre chambres aux proportions confortables dont une master avec son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Il comprend également deux salles de do**hes, ainsi qu’un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés et placards sur mesure complètent l’ensemble, garantissant une organisation optimale des espaces.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme, son parquet, ses larges fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois élégant et familial, dans un environnement calme et privilégié.

Un emplacement de parking au sein de l’immeuble ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
 ▪️Prix : 2.590.000 € H.A.I

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

05/01/2026

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️ Haut-Marais Turenne / rue Saint-Claude

▪️Appartement
▪️Duplex
▪️67,49 m2 loi carrez
▪️Rdc & 1er étage
▪️Grande chambre 21 m2

En plein coeur du Marais dans un quartier recherché et animé, un duplex au Rez-de-Chaussée et 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1800 et offrant un superficie privative de 67,49m².

Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un grand espace de vie composé d’un salon avec murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond, un coin salle à manger et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée ainsi qu’une verrière qui apporte lumière et profondeur à cet espace.

Pour accéder à l’étage un bel escalier mène à une chambre lumineuse avec fenêtre sur rue avec une exposition plein sud, ainsi qu’une salle de bains, un toilette séparé et un coin buanderie.

Emplacement très recherché dans le Marais Artistique proche des galeries d’Art pour ce duplex avec beaucoup de charme comme une petite maison avec ses belles poutres, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses matériaux d’origine, calme absolu. Nombreux rangements et placards. Copropriété bien entretenu sans ascenseur, immeuble Sécurisé par digicode.
 ▪️Prix : 1.275.000 € H.A.I

29/12/2025

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️94200 Ivry-sur-Seine

▪️Loft
▪️110,95 m2 loi carrez
▪️1er étage
▪️1 suite parentale

Superbe Loft dans ancien bâtiment industriel. Nous vous proposons à la vente ce loft de 110,95 m² (loi carrez), entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d’un bâtiment industriel classé, au cœur d’une ancienne manufacture.  L’entrée s’ouvre sur un couloir menant à une grande cuisine contemporaine, installée sous mezzanine et ouverte sur une vaste pièce de vie bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Une large verrière exposée sud-ouest offre une luminosité exceptionnelle et un cadre dégagé, sans aucun vis-à-vis. Des toilettes indépendants complètent ce niveau.  À l’étage, sur la mezzanine ouverte, se trouvent une spacieuse chambre dotée de nombreux rangements ainsi qu’une salle de do**he avec toilettes.  À noter : la conception du loft permet de créer aisément une deuxième chambre, selon les besoins.  Atout : Ultra lumineux et sans vis-à-vis, beaux volumes, garage à vélo, jardin partagé, Jouissance de 2 places de parking extérieures, Bon diagnostic en D.   Transports à proximité Metro ligne 7 « Maire d’Ivry » et RER C « Ivry-sur-seine ».

▪️Prix : 790.000 € H.A.I

16/11/2025

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️Exclusivité
▪️A vendre

▪️Paris Vème
▪️Secteur Saint-Victor - Bûcherie

▪️Appartement
▪️2ème étage
▪️Ascenseur
▪️Rare sur le marché
▪️69 m2 loi carrez
▪️2 chambres

Idéalement situé dans le quartier de la Sorbonne, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces, de la Seine et de la célèbre Cathédrale Notre-Dame-de-Paris. Au cœur du quartier Latin, dans une rue chargée d’histoire, entre la place Maubert-Mutualité et Notre-Dame. L’appartement se trouve sur une charmante petite place, régulièrement choisie comme décor de tournage. L’image même de Paris.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing datant de 1850. Cet appartement de caractère offre une surface de 71,53 m² (69,07 m² loi Carrez).

Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un double séjour baigné de lumière avec cheminée, offrant une vue totalement dégagée et arborée avec vue partielle sur Notre-Dame, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, de nombreux placards, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.

À noter : situé dans un immeuble d’angle, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois expositions : Nord-Est, Sud-Est et Ouest.

Atouts : sa localisation exceptionnelle, directement sur une place pleine de charme, dans un cadre historique unique. Gardien dans l’immeuble, vue monument, plan optimal, plusieurs expositions, très lumineux. À deux pas des quais de Seine et de Notre-Dame, et à quelques minutes à pied des lignes de métro et du RER. Le quartier offre également une belle sélection de commerces de qualité, un marché alimentaire 3 fois par semaine, d’espaces verts, de parc et de nombreux restaurants. Le bien est sectorisé collège Henri-IV et se trouve à proximité de La Sorbonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !

14/11/2025

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️Paris XVIème
▪️Église d’Auteuil

▪️Appartement
▪️3 ème étage
▪️Ascenseur
▪️88 m2 loi carrez
▪️2 chambres
▪️1 salle de do**hes
▪️1 salle de bains
▪️cave

Proche de l’Église d’Auteuil, au sein d’un immeuble 1900 au 3ème étage par ascenseur, ce superbe appartement d’une superficie de 88,2 m² (loi Carrez) en parfait état, entièrement rénové par architecte. Il mêle le cachet de l’Ancien et le style contemporain. Atypique par son ultra-modernisme et la qualité des matériaux, il séduit par l’élégance de son parquet Point de Hongrie présent dans toutes les pièces et sa triple exposition (traversant).

Il se compose :
D’une entrée type galerie avec miroir lumineux façon Mondrian.
Un double séjour disposant d’une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée avec îlot central.
Un double salon et un espace salle à manger,
Une vaste suite parentale avec moulures, cheminée décorative et dressing sur-mesure,
Une belle salle de do**he à l’italienne avec buanderie,
Une 2ème chambre avec salle de bain et baignoire, offrant une jolie vue sur la Seine,
Des toilettes séparées.

Vue dégagée et arborée, éclairages ultra-modernes, plan optimisé avec de nombreux rangements encastrés. Cuisine haut-de-gamme. Espace local vélos dans la cour, rénovation du hall d’entrée votée et payée. Une grande cave de 7 m² avec porte blindée et sol cimenté complète ce bien.

Sectorisation Jean-Baptiste Say Proche de l’emblématique village d’Auteuil Proche du parc Sainte-Perrine (idéal pour les familles) Proche métro lignes 9 et 10 Accès porte de Paris à 5 minutes Stationnement facile dans les rues adjacentes

▪️Prix : 1.120.000 € HAI

11/11/2025

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️Paris Vème
▪️Secteur Saint-Victor - Notre-Dame

▪️Triplex
▪️210 m2 loi carrez
▪️3ème, 4ème, 5ème
▪️Balcon
▪️Ascenseur
▪️Toit terrasse
▪️4 chambres

Nous vous proposons à la vente, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces, de la Seine et de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Paris, un superbe triplex configuré comme une maison, situé aux derniers étages d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle avec ascenseur (3ème, 4ème, 5ème et 6ème pour le toit terrasse)

D’une surface de 210,58 m² loi Carrez (surface au sol totale 275,54 m2), ce bien d’exception bénéficie d’une terrasse sur le toit de 48 m² offrant une vue pleine de charme sur les toits de Paris et partiellement sur Notre-Dame.

Il se compose d’un accès par un escalier intérieur à partir du 2ème étage ainsi que d’un ascenseur privatif desservant directement l’appartement au 3ème étage grâce à une clef sécurisée. Il comprend sur plusieurs niveaux, une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un large balcon exposé plein sud de 13 m², une cuisine dînatoire, une buanderie, des toilettes invités, un patio, quatre chambres, dressings, un bureau, ainsi que quatre salles d’eau avec toilettes. Deux caves complètent ce bien.

Le quartier offre une large sélection de commerces de qualité, un marché alimentaire trois fois par semaine, ainsi que de nombreux espaces verts et restaurants.Le bien est sectorisé Collège Henri-IV et se trouve à proximité immédiate de la Sorbonne.

▪️Prix : 3.985.000 € HAI

14/10/2025

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️Paris XVIIème
▪️Secteur Guy Môquet

▪️Maison individuelle
▪️Jardin
▪️parking
▪️3 niveaux + 1 sous sol
▪️Ascenseur
▪️227 m2 loi carrez
▪️3 chambres

75017 Paris. Située dans un quartier résidentiel paisible du 17e arrondissement, non loin du Square des Épinettes, entre les stations de métro Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen, cette maison individuelle de 226,87 m² (loi Carrez) + 50 m² de jardin, construite en 1986, se niche dans un environnement calme, entourée de villas et à proximité de plusieurs parcs.

La maison, accessible directement depuis la rue, dispose de deux accès. Elle comprend également une place de parking privative extérieure à l’intérieur de la propriété. Un ascenseur dessert tous les étages.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, une buanderie avec WC, ainsi qu’un ascenseur desservant les étages. Une cuisine américaine ouverte sur un petit patio communique avec l’espace salle à manger. Le vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée et sa façade entièrement vitrée exposée plein sud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il s’ouvre sur un jardin paysagé d’environ 50 m² et dispose d’un second accès sur rue.

Sous-sol : Accessible depuis le séjour par un escalier, il comprend un grand cellier ainsi qu’une pièce de stockage.

1er étage : Une grande mezzanine aménagé en bureau et avec cheminée surplombe le salon. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, salle d’eau, lavabo et WC séparés avec lave-mains.

2e étage : Une chambre avec placards et salle de do**he, ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains complète (baignoire + do**he), de WC indépendants et d’un grand balcon.

▪️Prix : 1.930.000 € HAI

29/09/2025

▪️¹⁸⁰⁹ ᴵᴹᴹᴼᴮᴵᴸᴵᴱᴿ ᴾᴬᴿᴵˁᴵᴱᴺ▪️

▪️A vendre

▪️Paris VII ème
▪️Gros-Cailloux Quai de Seine

▪️Appartement
▪️4eme étage
▪️Ascenseur
▪️186 m2
▪️3 chambres
▪️2 salle de bains

Situé en plein cœur du VIIe arrondissement, dans un secteur résidentiel à proximité de la rue de l’Université et à quelques pas de la très vivante rue Cler et de ses commerçants de qualité, nous vous proposons à la vente un élégant appartement de 186 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing des années 1930.

Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double séjour et salle à manger de 86 m², faisant face à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres (19 m², 19 m² et 18 m²), une salle de bains, une salle de do**he ainsi que deux toilettes. De nombreux rangements et placards complètent l’ensemble.

L’appartement, récemment rénové avec des prestations de grande qualité, bénéficie de superbes volumes, d’un plan optimisé, d’une belle hauteur sous plafond, de larges fenêtres apportant une luminosité remarquable, ainsi que du calme. Il est également équipé de la climatisation.

L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’une gardienne et de parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien. Un box dans l’immeuble, accessible directement par ascenseur, est proposé en option, en sus du prix de vente.

▪️Prix : 3.193.000 € FAI

Alexandre Bougault - 1809 immobilier

02/06/2026

12/03/2026

07/03/2026

05/01/2026

29/12/2025

16/11/2025

14/11/2025

11/11/2025

14/10/2025

29/09/2025

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