15/06/2026
Vente - Appartement Paris 16ème - 1 118 000 €
First Immobilier vous propose un appartement rare situé au dernier étage d’un élégant immeuble ancien, au cœur d’une voie privée particulièrement recherchée du secteur Foch / Malakoff.
Situé au 4e et dernier étage, cet appartement de 88 m2 séduit immédiatement par son atmosphère unique, sa luminosité omniprésente et son esprit résolument contemporain. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest et de vues dégagées sur le ciel, il offre une sensation d’espace et de liberté rarement rencontrée dans ce secteur.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une superbe pièce de réception pensée dans un esprit loft, où séjour, salle à manger et cuisine américaine se répondent harmonieusement. Les larges ouvertures vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et prolongent la réception vers une magnifique terrasse de plain-pied ainsi que plusieurs balcons, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l’espace de vie, participe pleinement à l’esprit convivial et contemporain de l’appartement.
L’espace nuit accueille deux véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre parisien. Un WC invités complète l’agencement.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de qualité, mêlant avec subtilité le charme de l’ancien et une esthétique plus actuelle. L’appartement bénéficie d’une circulation fluide, sans perte de place, et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La terrasse plein ciel constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs du bien. Véritable prolongement des espaces de réception, elle permet de profiter d’un extérieur rare dans un environnement calme et privilégié.
Une cave complète ce bien.
Une étude est actuellement en cours concernant l’installation d’un ascenseur dans l’immeuble.
À quelques pas de l’avenue Foch, de la Porte Maillot, des commerces, des transports et du Bois de Boulogne, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, lumière et extérieurs dans l’un des plus beaux quartiers du 16e arrondissement.
Un appartement confidentiel et singulier, à l’esprit loft, bénéficiant d’une superbe terrasse plein ciel et d’un emplacement particulièrement prisé.
1 080 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.52%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 400 €/an
Classe énergie 232.7 kWh/m².an (D)
Classe climat 9.2 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2590€
SAS RIL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
SIRET 85134568600014
CPI 75012019000042645
