Doges

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Address: 61 Rue de Lyon, Paris, 75012, FR
Telephone: +33184809810

Propriétaires, et si vous confiez la gestion de vos biens à des pros? Prenez contact: dogesadb.fr

18/08/2026

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09/08/2026

Un impayé de loyer ne signifie pas une expulsion immédiate.

Contrairement aux idées reçues, la procédure d’expulsion est strictement encadrée par la loi et suit plusieurs étapes obligatoires.

- Commandement de payer
- Saisine des organismes compétents
- Procédure judiciaire
- Décision du juge
- Commandement de quitter les lieux
- Intervention du commissaire de justice, lorsque les conditions légales sont réunies.

Cette procédure peut s’étendre sur plusieurs mois. C’est pourquoi il est essentiel d’agir rapidement dès les premiers impayés et de se faire accompagner.

Chez DOGES, nous accompagnons les propriétaires dans la gestion des situations sensibles avec rigueur, réactivité et dans le respect de la réglementation.

📞 01 84 80 98 10

Avez-vous conscience du temps que peut réellement prendre une procédure d’expulsion ?

09/08/2026

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03/07/2026

Crise immobilière : faut-il s’inquiéter ?

Le marché évolue. Les taux d’intérêt, l’accès au crédit et les prix ont changé les règles du jeu.

Mais une période de tension ne signifie pas qu’il n’y a plus d’opportunités.

Au contraire, elle rappelle l’importance de prendre des décisions éclairées, d’être bien accompagné et d’adopter une stratégie adaptée à son patrimoine.

Chez DOGES, nous sommes convaincus qu’un investissement réussi ne repose pas uniquement sur le bon moment, mais sur une gestion rigoureuse et une vision à long terme.

Parce qu’au-delà des fluctuations du marché, un bien bien géré reste un investissement solide.

Vous souhaitez être accompagné dans la gestion de votre patrimoine immobilier ? Échangeons ensemble.

25/06/2026

Bail commercial : un contrat qui mérite toute votre attention.

Contrairement à un bail d’habitation, le bail commercial répond à des règles spécifiques qui peuvent avoir un impact important sur votre investissement.

- Durée du bail
- Révision du loyer
- Répartition des charges
- Travaux
- Conditions de résiliation

Chaque clause compte.

Un bail bien rédigé et bien négocié permet d’éviter de nombreuses difficultés et de sécuriser la relation entre bailleur et locataire.

Chez DOGES, nous accompagnons les propriétaires dans la gestion et le suivi de leurs baux commerciaux afin de protéger durablement la valeur de leur patrimoine.

Vous avez des questions sur un bail commercial ou un local professionnel ? Contactez-nous en message privé.

23/06/2026

Un patrimoine ne se construit pas seulement pour aujourd’hui.

Il se prépare pour demain.

Qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une transmission ou simplement de la volonté de protéger ce que l’on a construit, chaque décision compte.

Un bien immobilier bien entretenu, bien géré et bien anticipé traverse les années dans de meilleures conditions.

La gestion locative ne consiste pas uniquement à percevoir des loyers.

C’est aussi préserver la valeur d’un patrimoine destiné à durer.

Chez DOGES, nous accompagnons les propriétaires dans une gestion rigoureuse et durable de leurs biens.

📞 01 84 80 98 10

17/06/2026

Le bail commercial, un contrat à ne pas négliger.

Que vous soyez bailleur ou preneur, ce contrat encadre votre relation pour 9 ans. Quatre points essentiels à connaître :

— La règle du 3-6-9 : engagement de 9 ans, résiliation possible tous les 3 ans
— La révision du loyer : indexée sur l'ILC ou l'ILAT, avec un encadrement légal
— Le droit au renouvellement : quasi automatique pour le locataire commerçant
— La répartition des charges : tout doit être écrit clairement dans le bail

Un bail mal rédigé ou mal géré peut coûter cher des deux côtés. Chez DOGES, on vous accompagne dans la rédaction, le suivi et la gestion de vos baux commerciaux.

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15/06/2026

Votre appartement est-il assuré… contre le mauvais sinistre ?

Beaucoup de propriétaires pensent être bien protégés… jusqu’au jour où un sinistre survient.

Dégât des eaux, incendie, vacance locative, défaut d’assurance du locataire…
Toutes les assurances ne couvrent pas les mêmes risques.

La bonne question n’est pas seulement :
« Suis-je assuré ? »

Mais plutôt :
« Suis-je assuré pour les bons risques ? »

Vérifiez notamment :
- les garanties incluses dans votre contrat
- les exclusions de couverture
- la protection en cas de sinistre locatif
- les démarches prises en charge par votre assurance

Une bonne assurance est une protection essentielle pour préserver votre patrimoine et éviter les mauvaises surprises.

Chez DOGES, nous accompagnons les propriétaires pour sécuriser la gestion de leurs biens et anticiper les risques.

Parlons de votre bien
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15/06/2026

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