Romain Sarradin IAD

25/09/2025

09/07/2025

✨VENDU✨ PARIS 15e - BOUCICAUT - 4eETAGE - 96M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON FILANT - 1 CH DE SERVICE 🍀

J'ai eu la chance d'accompagner "une belle histoire de transmission" : un papa qui part en maison de retraite, ses quatre enfants qui me confient la vente de leur magnifique appartement familial… et aujourd’hui, une nouvelle famille qui reprend le flambeau avec deux jeunes enfants et un beau projet de rénovation en cours. Le résultat s'annonce canon !

Merci à tous pour votre confiance 🙏 et bienvenue aux nouveaux propriétaires.

Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en !

🇫🇷

03/07/2025

Ce matin, j’ai reçu une carte postale… et pas n’importe laquelle ! Une cliente ravie qui prend le temps de m’écrire à la main (si, si, en 2025 😄) pour me remercier de notre collaboration. Quand tout se passe bien, ça mérite d’être célébré ! 🎉




👉 Vous avez un projet immobilier en tête ? Parlons-en !
📞 0635536119

19/06/2025

✨VENDU✨ - 89m2 - PARIS 12e - Place Picpus.
J’ai eu la chance de rencontrer ce jeune couple, locataire au sein de la copropriété de l’immeuble, qui ont sautés sur l’occasion pour se positionner sur cet appartement situé 3 étages plus haut... un déménagement facilité et un rêve réalisé : devenir propriétaires. Toutes mes félicitations pour ce premier achat réussi et votre super avis. 🥳 Merci à Guillaume de Bartillat pour sa recommandation auprès de ses vendeurs qui m’ont fait confiance.

31/05/2025

Lors de l'achat d'un bien immobilier ancien, les diagnostics obligatoires jouent un rôle clé. 📚

Ces diagnostics, regroupés dans le dossier de diagnostic technique, sont essentiels pour informer l'acheteur sur la sécurité et la performance énergétique du logement. Sans ces informations, l'acheteur pourrait se retrouver avec des surprises coûteuses et des risques pour la santé.
En réalisant ces diagnostics, comme le DPE et le diagnostic amiante, vous obtenez une vision claire de l'état du bien.
Cela vous permet de prendre une décision éclairée et de négocier en toute connaissance de cause.

Pensez à vérifier ces diagnostics avant de finaliser votre achat ! 📈

21/05/2025

🎯 Louer pour acheter, une stratégie gagnante ?

Louer sa résidence principale pour financer l'achat d'une nouvelle propriété peut être une astuce judicieuse pour préserver son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les responsabilités de bailleur, comme la gestion de la salubrité du logement et la recherche de locataires fiables. Les loyers perçus aident à rembourser les emprunts, mais attention aux risques de vacance locative et d'impayés. Une évaluation minutieuse du marché locatif local est cruciale pour maximiser les chances de succès. 🏡

📌 Conseil : Avant de louer, analysez la demande locative dans votre région pour garantir une occupation rapide de votre bien et minimiser les périodes de vacance locative.

20/05/2025

Prévenir les Problèmes de Santé dans la Salle de Bain 🧼

La gestion de l'humidité dans la salle de bain est essentielle pour éviter les allergies et troubles respiratoires dus aux moisissures. Une humidité excessive peut aussi dégrader les matériaux. Pour contrer ces effets, plusieurs solutions pratiques existent. Utilisez une raclette après chaque do**he et nettoyez les joints avec un mélange de bicarbonate de soude, de jus de citron et de vinaigre blanc. 🌿

Installez un déshumidificateur ou placez une chaussette remplie de gros sel pour absorber l'humidité. Un ventilateur peut aussi aider à évacuer l'air humide. Les sèche-serviettes, en chauffant l'air, limitent l'humidité résiduelle. Enfin, intégrez des plantes dépolluantes comme le lierre grimpant pour purifier l'air. 🌿

En appliquant ces mesures, vous assurez un espace de vie sain et confortable, préservant ainsi votre santé et celle de vos proches.

05/05/2025

Prêt immobilier : êtes-vous prêt ?

🤔 Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier, l'offre de prêt est un document crucial à ne pas négliger. Elle résume les modalités du crédit, comme le montant, le taux d'intérêt et la durée. Ces éléments déterminent vos mensualités et le coût total de votre emprunt.

Prenez le temps de regarder les offres et de négocier les conditions pour obtenir le meilleur taux possible. Cela peut faire une grande différence sur le long terme. Une préparation minutieuse est la clé pour réussir votre projet immobilier.

24/04/2025

🔍 Découvrez comment éviter les mauvaises surprises lors de l'achat d'un bien immobilier !

Lorsqu'une offre d'achat est acceptée, il est courant de croire que la vente est définitive. Cependant, découvrir des travaux à venir peut changer la donne. Cette erreur peut entraîner des pertes financières et des tensions inutiles. Heureusement, il est possible de se retirer de l'engagement si des travaux non divulgués sont découverts, à condition d'avoir inclus une clause suspensive dans le contrat. Ne laissez pas une telle erreur nuire à votre investissement immobilier ! 🏡

📌 Conseil : Inclure systématiquement une clause suspensive dans votre offre d'achat pour vous protéger contre les imprévus liés aux travaux à venir.

20/04/2025

Peut-on encore louer un logement classé G ?

Depuis le 1er janvier 2025, la loi « Climat et résilience » interdit la location des passoires thermiques, ces logements classés F ou G.
Cette mesure vise à inciter les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens. 📈
Cependant, un assouplissement des règles pourrait être envisagé.

En effet, une proposition de loi récemment adoptée par le Sénat permettrait de louer un logement classé G sous certaines conditions. 💡
Si les travaux de rénovation sont impossibles ou si leur coût est disproportionné, la location pourrait rester autorisée. ⚒️
De plus, en copropriété, le DPE collectif pourrait se substituer à celui du logement individuel.

Ces changements visent à éviter une réduction drastique de l'offre locative, tout en tenant compte des difficultés que rencontrent certains propriétaires.
Le texte doit encore être examiné par l'Assemblée nationale avant d'être adopté.

18/04/2025

Damien et l’arnaque au calorifugeage. 🚨

Damien a failli tomber dans le piège d’un escroc voulant soi-disant contrôler l’isolation de son immeuble. Heureusement, il a vérifié avec son syndic et évité une arnaque à plusieurs milliers d’euros ! 💰

Avant d’engager des travaux, exigez des justificatifs et consultez votre syndic. Les fraudes dans la rénovation énergétique sont fréquentes, alors soyez vigilants ! 🔎