GTF

11/09/2025

🔑 Donner congé à un locataire : une démarche encadrée par la loi

Contrairement au locataire, libre de quitter son logement à tout moment moyennant un simple préavis, le propriétaire ne peut mettre fin au bail que dans des situations bien précises :

✔️ Vente du bien
✔️ Reprise pour y habiter (ou loger un proche)
✔️ Motif « légitime et sérieux » (impayés, absence d’assurance, etc.)

👉 Mais attention : la procédure est stricte !

Le congé doit être donné au terme du bail
Il doit être notifié 6 mois à l’avance par lettre recommandée avec AR
La motivation doit être clairement indiquée

Certaines règles spécifiques s’appliquent aussi :

📌 En cas de congé pour vente (avec droit de préemption du locataire)

📌 Pour les locataires dits « protégés », bénéficiant d’un droit au renouvellement du bail sauf solution de relogement adaptée.

📖 Dans notre article complet, nous détaillons toutes les obligations légales et bonnes pratiques pour sécuriser vos démarches.

👉 https://www.gtf.fr/fr/actualites/donner-conge-un-locataire-regles-et-procedure

Pour donner congé à un locataire, le propriétaire doit avoir un motif légitime, comme la vente du logement ou la volonté de le reprendre pour l’occuper personnellement. De plus, il doit respecter certaines règles très strictes. R***e de détails.

01/07/2025

, et si vous simplifiiez la gestion de vos biens ?

Mettre un bien en location, ce n’est pas seulement percevoir un loyer. C’est aussi :

✅ Trouver le bon locataire
✅ Gérer les obligations administratives et juridiques
✅ Assurer le suivi des paiements
✅ Gérer les éventuels travaux et sinistres
✅ Suivre l’évolution de la réglementation

Chez , nous savons que la gestion locative peut vite devenir complexe et chronophage. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement clé en main, qui allie proximité humaine, rigueur juridique et outils digitaux.

Notre objectif : protéger vos revenus locatifs, valoriser votre patrimoine et vous libérer l’esprit.

Vous êtes propriétaire et souhaitez en savoir plus ? Parlons-en : https://www.gtf.fr/fr/gestion-locative

25/06/2025

Dans un marché où chaque détail peut faire la différence, la décoration intérieure devient un véritable levier de valorisation patrimoniale. Loin des effets de mode passagers, les tendances actuelles misent sur un luxe discret, des matériaux nobles et des palettes apaisantes.

L’élégance contemporaine s’exprime par le choix de pièces épurées, l’équilibre des volumes et une lumière savamment orchestrée. Chaque élément raconte une histoire, reflétant un art de vivre sobre, raffiné, profondément personnel.

Qu’il s’agisse de séduire des acquéreurs exigeants ou de redonner une âme à un lieu, soigner l’esthétique de son intérieur est un investissement durable et stratégique.

https://www.gtf.fr/fr/actualites/d%C3%A9coration-interieure-haut-de-gamme

Dans un marché immobilier où le bien-être, l’esthétique et l’âme d’un lieu sont devenus aussi cruciaux que l’emplacement ou la superficie, la décoration intérieure haut de gamme s’impose comme un véritable levier de valorisation patrimoniale. Plus qu’un simple agencement d’obje...

20/06/2025

Depuis le 1er janvier 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots doivent obligatoirement réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif. Cette nouvelle obligation, souvent méconnue, s’applique à tous types d’immeubles, qu’ils soient résidentiels, professionnels ou commerciaux.

Le DPE collectif permet d’évaluer la performance énergétique globale d’un immeuble et peut avoir des conséquences importantes sur les ventes ou locations à venir. Coût, procédure, enjeux juridiques : copropriétaires et syndics doivent s’y préparer sans tarder.

Lisez notre article pour tout comprendre sur le DPE collectif et anticiper ses impacts : https://www.gtf.fr/fr/actualites/dpe-collectif-obligatoire-quelles-consequences-pour-les-coproprietes

Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés de 50 à 200 lots doivent réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), qu'il s’agisse d’immeubles d'habitation, professionnels ou commerciaux. Qu’est-ce qu’un DPE collectif ? Que mesure-t-il ? Pour quel coût ?

11/06/2025

Appartement de réception et familial 7 pièces de 198 m² situé dans un immeuble de standing et sécurisé.

Rénovation élégante, plan optimisé, gardien, ascenseur… l’adresse idéale pour conjuguer vie de famille et réception.

Prix : 2 980 000 €
Vaneau Trocadéro +33 1 47 04 28 00

Contactez l'agence Vaneau Trocadéro pour plus d’informations ou organiser une visite.

04/06/2025

📢 Bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs !

Le dispositif Loc’Avantages est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 🎯

Ce mécanisme permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 65 % des revenus locatifs bruts, en contrepartie de loyers modérés.

✅ Un outil puissant pour allier rentabilité et utilité sociale, tout en contribuant à l’offre de logements accessibles.

👉 Découvrez dans notre article complet les conditions, niveaux de réduction et avantages du dispositif : https://www.gtf.fr/fr/actualites/locavantages-prolonge-jusquen-2027-une-aubaine-pour-les-proprietaires-bailleurs

Dans un contexte où la fiscalité immobilière est scrutée de près, la reconduction du dispositif Loc’Avantages jusqu’en 2027 constitue une opportunité stratégique pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location tout en optimisant leur fiscalité. Moins connu que le Pinel ou...

21/05/2025

🏢 Rénovation énergétique, DPE collectif, PPT…
Autant de leviers qui transforment la gestion des immeubles anciens !

👉 Ces obligations ne sont plus de simples démarches techniques : elles s’inscrivent dans une stratégie patrimoniale durable.
💡 Anticiper, financer, valoriser : maîtriser ces enjeux, c’est protéger son bien.

📖 Découvrez notre article pour tout comprendre : https://lnkd.in/eFQziRby

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Entre patrimoine et réglementation : les

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07/05/2025

✨ Et si le luxe ne se mesurait plus seulement en étoiles, mais en impact positif ?

Des établissements d’exception comme Soneva Fushi aux Maldives, Gangtey Lodge au Bhoutan ou encore Forestis dans les Dolomites nous montrent la voie : élégance et conscience écologique peuvent coexister en parfaite harmonie.

🏡 Matériaux locaux
⚡ Énergie renouvelable
🌿 Expériences immersives ancrées dans la nature et les cultures locales

Ces lieux ne se contentent pas d’être beaux — ils redéfinissent le raffinement en plaçant la durabilité au cœur de l’expérience client.

👉 Envie d’explorer cette nouvelle vision du luxe durable ?
📖 Découvrez l’article complet ici :

Le luxe est en train de changer de visage. Moins tapageur, plus réfléchi. Moins centré sur la démonstration, davantage tourné vers la qualité de l’expérience et l’harmonie avec son environnement. Ce nouveau luxe, de plus en plus prisé par une clientèle fortunée en quête de sens, se co...

23/04/2025

💡 L’assurance vie est un excellent outil pour protéger ses proches… à condition que la clause bénéficiaire soit bien rédigée.

Trop souvent négligée, cette clause joue pourtant un rôle clé : elle garantit que vos volontés seront respectées et que les bonnes personnes seront réellement protégées.

✅ Une rédaction claire et précise peut faire toute la différence.

👉 Dans cet article, découvrez les points essentiels à connaître pour sécuriser au mieux votre contrat et éviter les pièges :

🔗 https://www.gtf.fr/fr/actualites/assurance-vie-comment-rediger-la-clause-beneficiaire-de-votre-contrat-pour-bien-proteger

L’assurance vie est un produit financier permettant de sécuriser l’avenir de ses proches. Mais pour que la protection soit optimale, encore faut-il que la clause bénéficiaire soit rédigée de manière claire et précise. Une rédaction soignée est indispensable pour garantir que les volont....

18/04/2025

💡 Encadrement des loyers : une mesure qui bouscule le marché immobilier

Prolongé jusqu’à l’été 2025, le dispositif d’encadrement des loyers s’applique désormais dans 28 grandes agglomérations. Son objectif ? Lutter contre les loyers excessifs et réguler un marché sous tension.

📍 Paris montre des résultats concrets, et d’autres villes emboîtent le pas… avec des impacts variés, notamment pour les investisseurs.

📌 Qui est concerné ? Comment ça fonctionne ? Et quels leviers restent accessibles pour les bailleurs ?

🔍 On vous explique tout dans notre article ➡️ https://www.gtf.fr/fr/actualites/loyers-encadres-panorama-dun-dispositif-qui-faconne-le-marche-locatif

́glementations

Appliqué à tous les nouveaux contrats de location signés depuis le 1er juillet 2018 dans certaines villes, l’encadrement des loyers définit un périmètre strict en matière de fixation du montant du loyer.

18/04/2025

💡 Encadrement des loyers : une mesure qui bouscule le marché immobilier

Prolongé jusqu’à l’été 2025, le dispositif d’encadrement des loyers s’applique désormais dans 28 grandes agglomérations. Son objectif ? Lutter contre les loyers excessifs et réguler un marché sous tension.

📍 Paris montre des résultats concrets, et d’autres villes emboîtent le pas… avec des impacts variés, notamment pour les investisseurs.

📌 Qui est concerné ? Comment ça fonctionne ? Et quels leviers restent accessibles pour les bailleurs ?

🔍 On vous explique tout dans notre article ➡️ https://www.gtf.fr/fr/actualites/loyers-encadres-panorama-dun-dispositif-qui-faconne-le-marche-locatif

́glementations

02/04/2025

Lors de travaux de construction, les propriétaires bénéficient d’une protection de dix ans grâce à la garantie décennale. Cette assurance couvre les malfaçons graves qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable, comme des infiltrations, des défauts de charpente ou des problèmes de canalisations.

En cas de sinistre, il est essentiel d’agir rapidement en mettant en demeure l’entreprise responsable par courrier recommandé. Si elle ne réagit pas, l’assureur dommages-ouvrages prend le relais et dispose de 90 jours pour proposer une indemnisation. En cas de disparition de l’entreprise, il est possible de contacter son assureur.

Si la garantie décennale est expirée, la garantie des vices cachés ou la faute dolosive peuvent être invoquées sous certaines conditions.

Vous souhaitez savoir comment faire valoir vos droits en cas de malfaçon ? Découvrez la marche à suivre.

Les propriétaires sont protégés durant dix ans lorsqu’ils font réaliser des travaux de constructions à travers la garantie décennale. Cette garantie couvre les malfaçons pouvant rendre le logement inhabitable.