03/09/2021
-- EXCLUSIVITÉ --
TRÉSOR DE PIERRE IMMOBILIER
Découvrez une VILLA EXCEPTIONNELLE
et UNIQUE SUR SECTEUR :
TRIANGLE D'OR DE CAPBRETON
Généreuse et rénovée avec goût, elle offre de superbes prestations :
-Au RDC, 1 séjour-salon équipé d'une cheminée et ouvert sur cour extérieure goudronnée d'une part, et sur cuisine aménagée et équipée d'autre part. 2 belles chambres, 1 SDE comportant une do**he à l'italienne et 2 vasques, 1 WC séparé, un garage de 20 m² équipé d'un store électrique ainsi qu'un atelier-cellier de 8,5 m².
-Au 1er étage, vous serez séduits par la pièce à vivre spacieuse (70m²) et inondée de lumière comprenant salle à manger, salon TV et coin cheminée, 1 superbe cuisine US avec équipement haut de gamme et îlot central, le tout sublimé par une vue magnifique sur la pinède du triangle d'or et ses couleurs de saison. 1 charmante suite parentale (20m²) agrémentée d'1 SDE avec do**he à l'italienne et d'un dressing, 1 chambre de 16 m², 1 bureau, 1 SDB double-vasque et 1 WC séparé complètent cet étage. -Au second, les combles aménageables offrent un potentiel sérieux, permettant d'ajouter une surface d'environ 70 m² à cette demeure, et également de s'offrir une vue panoramique exceptionnelle sur ce quartier privilégié de la ville par le biais d'une éventuelle tropézienne.
-A l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré positionné en situation dominante, auquel se mêlent une généreuse piscine creusée entourée de sa dalle de travertin (assortie au carrelage de la villa), un deck en bois idéal pour recevoir et cuisiner par beau temps, le tout entouré d'une jolie parcelle de pelouse. Une cour goudronnée de 200 m² offre entre autres de multiples solutions de stationnement...
Les + :
-308 m² de surface au sol,
-plages sauvages, front de mer et port à pied,
-commodités à proximité immédiate, -absence de vis-à-vis,
-orientation aux 4 points cardinaux, -ensoleillement toute la journée, -stationnement aisé,
-piscine au sel,
-portail électrique,
-arrosage automatique,
-matériaux nobles : carreaux ciment, tomette, travertin, parquet massif..
