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Agence Claret

Name: Agence Claret
Address: 6 Rue des Arquebusiers, Paris, 75003, FR
Telephone: +33182281287

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Agence Claret

Créée en 2017, notre agence immobilière vise à vous offrir un service complet et de grande qu...

Nous avons créé notre agence immobilière en 2017 pour vous apporter une entière satisfaction et un service clés en main intégrant tout ce dont vous pourriez avoir besoin. L'engagement de nos collaborateurs et notre soin du détail font de nous un acteur très apprécié dans les domaines de la vente, de la location et de la gestion immobilière. Afin de répondre au mieux à vos attentes, et pour mettre en valeur les biens immobiliers qui nous sont confiés, nous réalisons un travail complet comprenant : vidéos de présentation, photos professionnelles, croquis ou plan, diagnostics de performance énergétique, métrage précis, dossier de présentation complet, visite virtuelle 3D, projets d’aménagement si nécessaire, etc…
Par ailleurs, nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans, entrepreneurs, ou architectes pour un home staging, un avis de professionnel du bâtiment, un rafraîchissement ou une rénovation totale. Notre agence comporte un pôle dédié aux propriétés de luxe, en parallèle du pôle dédié aux biens immobiliers plus classiques. Ainsi, nous proposons une sélection exclusive de propriétés haut de gamme : hôtels particuliers, immeubles, ou magnifiques appartements, commercialisés en off market ou en annonce sur les portails immobiliers en France et à l'international. Pour des raisons de confidentialité, nous ne présentons sur internet qu’une partie des biens qui nous sont confiés. Nous restons à votre disposition pour vous présenter davantage de ces propriétés extraordinaires.

09/09/2026

Vendre votre appartement parisien occupé ? La procédure a coulé plus d'un propriétaire.

Voici les 4 étapes à respecter sans exception. 🏡

Étape 1 : Identifiez votre type de bail.
Location vide : vous devez notifier le congé 6 mois avant la fin du bail. Location meublée : 3 mois suffisent. Confondre les deux, c'est recommencer à zéro.

Étape 2 : Rédigez un courrier conforme.
Le congé doit obligatoirement reproduire les 5 premiers alinéas de l'article 15-II de la loi du 6 juillet 1989. Sans cette mention, un juge peut annuler le congé immédiatement. Le courrier doit aussi préciser le prix de vente définitif s'il concerne une location vide.

Étape 3 : Notifiez correctement.
Lettre recommandée avec accusé de réception ou acte d'huissier, adressé à CHAQUE signataire du bail. Un seul conjoint notifié ? Congé nul.

Étape 4 : Gérez le droit de préemption.
En location vide, votre locataire dispose d'un droit de préemption. Si vous baissez ensuite le prix sans le notifier, il peut exiger de racheter le bien au prix réduit.

Une erreur sur l'une de ces étapes peut bloquer votre vente 12 à 18 mois.

Depuis 2017, l'Agence Claret vous accompagne et gère ces procédures pour vous : délais, courriers, droit de préemption, accord amiable avec le locataire quand c'est possible.

Vous vendez prochainement ? Contactez-nous avant d'envoyer quoi que ce soit. ✨

07/09/2026

Un dossier impeccable.

Fiches de paie propres. Avis d'imposition cohérent. Taux d'effort dans les clous.

Vous signez. Le locataire entre. Et dès le mois 2 : silence.

L'erreur, c'est de croire qu'un dossier rassurant sur le papier suffit à sécuriser votre bien.

Ce que font la plupart des propriétaires, c'est vérifier visuellement. Ils regardent si les chiffres s'alignent. Ils ne croisent pas les données. Ils ne vérifient pas si le SIREN de l'employeur correspond à une société réellement active. Ils acceptent le dossier parce qu'il a l'air sérieux.

La fraude documentaire est aujourd'hui industrielle. Certaines estimations indiquent que jusqu'à 30 à 48 % des dossiers contiennent au moins un document falsifié.

Et les conséquences sont lourdes.

Premier impayé au mois 2. Procédure longue. Coût entre 3 500 et 7 000 euros hors loyers perdus. Et parfois, la GLI qui ne joue pas - parce que le dossier n'a pas été vérifié avec la rigueur requise.

La bonne approche : une analyse croisée, méthodique, menée sans la pression d'une urgence à louer. Vérification des sources, détection des incohérences, évaluation du profil au-delà des chiffres.

C'est exactement ce que nous faisons pour chaque candidature.

Votre patrimoine mérite mieux qu'une lecture rapide. 🏡

06/09/2026

Le plombier ne vient pas.

Du coup le carreleur annule. Le plaquiste se décale. Le chantier s'arrête 15 jours.

L'erreur, c'est de coordonner seul plusieurs artisans quand vous gérez un bien locatif à Paris.

Ce que ça coûte concrètement :
- Des heures de relances, d'appels, de gestion de conflits
- Un chantier qui s'étire sur des semaines au lieu de quelques jours
- Un budget qui dérape de 20 à 30 % en moyenne
- Un logement vide plus longtemps, donc des loyers perdus

Et pendant ce temps, vous gérez ça depuis votre bureau, votre autre ville, ou l'étranger.

L'Agence Claret s'en charge à votre place.

Un seul interlocuteur qui centralise le planning, sélectionne des artisans certifiés, vérifie les assurances décennales et s'assure que le séquençage est respecté.

Vous êtes informé. Jamais sollicité pour gérer l'urgence du moment.

Et si vous êtes au régime réel, nos honoraires sont 100 % déductibles de vos revenus fonciers.

Déléguer ne coûte pas plus cher. Ne pas déléguer, si. ✨

Découvrez l'infographie complète et contactez-nous pour en savoir plus sur notre accompagnement. 🏡

04/09/2026

Fuite d'eau à 2h du matin ? 😱 On gère tout sans vous réveiller ! 🔧🏠

02/09/2026

🔥 Panne de chaudière en hiver ? Voici les 2 gestes à faire AVANT que ça dégénère 😱🏠

31/08/2026

Un dépôt de garantie rendu en re**rd.
10 % du loyer mensuel de pénalité. Par mois entamé.

Beaucoup de propriétaires l'ignorent encore.

Voici 4 réflexes pour restituer sans risque.

1 - Documentez la remise des clés à la date exacte.
C'est elle qui fait partir le délai légal, pas la fin du bail.

2 - Réalisez un état des lieux de sortie contradictoire et photographié.
Sans comparatif précis avec l'EDL d'entrée, aucune retenue n'est justifiable.

3 - Respectez le délai selon l'état des lieux.
Aucune dégradation constatée : vous avez 1 mois.
Des écarts sont relevés : vous avez 2 mois.
Passé ce délai, les pénalités s'appliquent automatiquement.

4 - Exigez la nouvelle adresse du locataire par écrit.
Sans elle, vous n'êtes légalement pas tenu aux pénalités de re**rd.
Et en copropriété, vous pouvez conserver jusqu'à 20 % du dépôt le temps de régulariser les charges annuelles.

La loi est précise. Les pénalités, automatiques.
Ce qui change tout, c'est d'avoir un process rigoureux à chaque fin de bail.

C'est exactement ce que nous gérons pour vous chez l'Agence Claret. 🔑

Propriétaire bailleur à Paris, vous souhaitez déléguer cette étape en toute sérénité ? Contactez-nous.

25/08/2026

Votre bien est classé F ou G ?

Voici ce que ça change concrètement en 2026.

Une maison classée G se vend jusqu'à 25 % moins cher qu'un bien classé D.
Un appartement perd en moyenne 4 % de valeur par classe perdue.
Et les délais de vente s'allongent de 5 à 10 jours supplémentaires.

Ce ne sont pas des estimations. Ce sont les chiffres des Notaires de France.

Les obligations légales, d'abord :
- Classe G : interdiction de louer déjà effective
- Classe F : interdiction à la location dès 2028
- Audit énergétique obligatoire à la vente pour tout bien F ou G

Ce que les travaux peuvent changer sur votre prix :

Classe G sans travaux : décote jusqu'à -25 %
Classe G après isolation + chauffage : retour vers D, décote effacée
Classe F après fenêtres + VMC : passage en D ou E, gain estimé à +15/20 % sur la valeur

Les travaux prioritaires : isolation des combles, remplacement du système de chauffage, fenêtres double vitrage. MaPrimeRénov' peut financer jusqu'à 80 % de ces interventions.

Bonne nouvelle pour 2026 : le nouveau calcul DPE pour les logements électriques permet à 850 000 biens de gagner une ou deux classes sans aucun travaux. Votre bien en fait peut-être partie.

Avant de mettre en vente, faites le point.

Contactez l'Agence Claret pour une estimation et une analyse de votre note énergétique. ✨

03/08/2026

Découvrez ce magnifique appartement esprit loft avenue des Champs-Elysées en face du nouvel hôtel Louis Vuitton, en étage élevé avec grande terrasse, au calme absolu, commercialisé par notre agence.

21/07/2026

« Excellent travail général, et une réactivité exceptionnelle face aux questions et aux petits imprévus. Un accompagnement professionnel, efficace et toujours à l’écoute. Merci pour cette expérience de qualité ! »

Ce témoignage est certifié par Opinion System, organisme indépendant spécialisé dans la collecte et la certification des avis clients, garantissant des retours authentiques et vérifiés.

16/07/2026

✨ Découvrez ce local commercial d’angle brut de béton de 115 m2 + 17 m2 de terrasse, à l’angle du Bd de Strasbourg et de la rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne. ✨

Au sein d’un bel ensemble neuf tout juste livré, en face du Lycée et centre d'études supérieures Louis Armand🎓.

Ce local à fort potentiel se compose d'une grande salle avec 3,44m de hauteur sous plafond prête à être aménagée.
Très lumineux avec nombreuses ouvertures.
Parfait pour une boulangerie ou une supérette.

Adresse

6 Rue Des Arquebusiers
Paris
75003

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Téléphone

+33182281287

Site Web

https://agenceclaret.com/

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