NG immo

16/05/2024

AVANT-PREMIERE – EXCLUSIVITE – Paris 9 – Prix 695.000 euros pour cet appartement T4, de 61.5 m² avec balcon de plus de 4m².
Dans un bel immeuble pierre de taille de 1880, au 25 boulevard de Rochechouart, à quelques mètres du Metro Anvers, je vous présente en exclusivité avec KATZ Immobilier, cet appartement au 5ème et avant-dernier étage, avec balcon et une vue remarquable sur le Sacré Cœur.
Cet appartement propose un séjour, une cuisine séparée et 3 chambres, nombreux placards, sdb et sde. Possibilité aménagement double séjour et uniquement 2 chambres.
Rénovation à prévoir.
2 caves complètent ce bien.
Petite copropriété avec ascenseur de 6 étages et 18 logements.
Faibles charges mensuelles : 300 e – Taxe foncière 1 759 euros
DPE en cours
A visiter sans tarder – T 06 16 85 05 72

14/05/2024

❤️ nouveautés ❤️
Magnifique maison à vendre - GARCHES

📍GARCHES – 10 mns à pied de la gare
🏠 Maison à vendre
💶 2.190.000 euros

💚 terrain 2.000m2
📐 340 m2 surface habitable totale
🪟9 pièces
🛏️ 5 chambres
🧼 5 salle d’eau/bains
🚗 1 garage double

DPE : F

RARE ECRIN DE VERDURE A GARCHES – Nichée dans un environnement luxuriant et édifiée sur un terrain privé paysagé de 2.000 m², je vous présente cette propriété familiale, qui déploie une superficie habitable de 340 m², pour 460 m² de surface au sol, sur 3 niveaux.

Cette maison de 9 pièces offre un cadre de vie calme et intime, immergé dans la nature à la lisière d’un parc forestier, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de la gare et de toutes commodités.

Le niveau principal au rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ouvrant sur un triple séjour doté d’une pièce maîtresse avec une cheminée aux lignes contemporaines. Cette réception exposée Sud, totalement décloisonnée de 60 m² est baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées coulissantes et s’ouvre totalement sur la terrasse et le jardin. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cette pièce offre un volume très aéré. Une cuisine attenante semi-ouverte complète cette réception, et peut se prolonger avec ilot pour une salle à manger. Une chambre de plus de 24 m², avec dressing, salle d’eau et WC, complète ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres, avec vue dégagée sur le jardin, de 18 m², 20m² et 25m², chacune bénéficiant de son propre dressing, salle d’eau ou salle de bains & wc. Deux chambres bénéficient d’un accès direct sur un balcon et la troisième chambre bénéficie d’un volume supplémentaire, aménagé en mezzanine.

Le niveau inférieur en rez-de-jardin comprend un espace nuit indépendant avec une chambre, un bureau et une salle d’eau.

La maison profite également d’une salle de loisirs, cave, buanderie, chaufferie et d’un garage pouvant accueillir 2 voitures.

A noter, la participation écologique-citoyenne de cette propriété, qui dispose de quelques panneaux solaires sur sa toiture.

Plus de renseignements ? Je reste à votre écoute au 06 16 85 05 72

06/10/2023

Les parapluies roses vont nous faire aimer la pluie. Et surtout, PENSEZ, MESDAMES, À VOUS FAIRE DÉPISTER.

04/10/2023

Je vous présente avec KATZ Immobilier ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin d'une résidence de standing, avec gardien. Il comprend une entrée spacieuse, avec un grand dressing, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, une cave et une place de parking au sous-sol. En bon état, au calme et sans vis à vis. DPE F
Situation parfaite et recherchée à 5 minutes à pied de la gare et de tous commerces

🏠 40 m2 - 2 pieces
🛏️ 1 chambre
🅿️ 1 parking
💶 241.500 euros

🤩 LES ATOUTS DE CE 2 PIÈCES ?

✨ la qualité de son emplacement - la règle des 3 est toujours : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement

✨le plan séparant la cuisine, la pièce de vie, même les wc sont à part.

👉 pour visiter : appelez moi au 06.16.85.05.72 ☎️
Et comme le studio est à côté de l’agence, je serai ravie de vous accueillir avant au bureau et vous offrir un café 🍵
À bientôt 👋 ☺️

22/09/2023

Maison d’architecte , à vendre Garches, secteur Buzenval, limite Saint-Cloud, que je suis ravie de vous présenter avec KATZ Immobilier.

Villa remarquable, insoupçonnable depuis la rue, au calme absolu au fond d'une impasse privée, et lovée dans un magnifique jardin arboré. Sur un terrain privatif de 732 m², cette maison d'architecte, conçue à la fin des années 80, développe une surface habitable de 248 m², répartie sur 2 niveaux. Toutes les pièces sont d'un bel esthétisme, conjuguant la générosité des volumes avec de beaux matériaux.

Le rez de jardin s'organise sur 2 demi-niveaux : un salon, avec une cheminée à l'allure sculpturale, est inondé de lumière en toute saison, grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur ; il s'ouvre sur le vaste jardin paysager. Quelques marches plus haut, une salle à manger se prolonge sur une grande terrasse en bois. Une cuisine séparée et dinatoire est accolée à la salle à manger. Ce niveau distribue aussi une suite parentale et un espace salle de sport/bureau.

A l'étage, une verrière crée des jeux d'ombre et de lumière. Ce niveau se compose d'un espace nuit avec 2 suites parentales, s'ouvrant sur des terrasses véritables « havre de paix » ; et une 4ème chambre. Nombreux rangements.
Un sous-sol total (avec garage, buanderie, cave et chaufferie) complète ce bien d'exception.
Pour finir la visite, vous tomberez sous le charme d'une serre aménagée en jardin d'hiver.
Possibilité piscine extérieure.

🏠 253 m2 - 7 pieces
👩‍🌾 terrain : 812 m2
🛏️ 4 chambres
💶 2.790.000 euros

🤩 Pourquoi je mets 5 étoiles à cette villa ?

Certaines choses ne s’expliquent pas, mais se ressentent. J’ai eu un coup de foudre pour cette villa, très très bien entretenue.
⭐️accès privé insoupçonnable depuis la rue
⭐️La luminosité est exceptionnelle
⭐️les volumes des pièces sont impressionnants, et elles s’ouvrent toutes sur des terrasses xxl
⭐️le magnifique jardin paysager dans un calme absolu
⭐️ Très agréable serre - jardin d’hiver datant de plus d’un siècle

☎️ pour visiter, je suis joignable au 06.16.85.05.72
Et serai ravie également de faire votre connaissance à l’agence autour d’un café ou d’un thé

29/09/2022

PARIS 14 – Porte de Vanves / Bd Brune – Magnifique grand appartement de 2 pièces, de 48 m2, très calme et lumineux, sur cour intérieur, au 2ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble, très bien entretenu et typique des années 1920. Refait à neuf avec tout le charme parisien : moulures exceptionnelles, parquet, cheminée en état possible fonctionnement. Distribution parfaite pour cet appartement comprenant séjour avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, grande chambre et sa salle de bains. Hauteur sous plafond supérieure à 2,70 mètres. Appartement très bien entretenu et totalement rénové à neuf, fibre disponible, matériaux de très belle qualité. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate tous commerces, marché (2 jours par semaine) et tous transports (metro Porte de Vanves, tramway, bus)
Prix : 425 000 euros – Honoraires inclus, à la charge du vendeur

12/03/2022

ALERTE OFF MARKET - PUTEAUX (92), quartier le plus recherché - Appartement T3 de 46 m2, très bien agencé, exposition sud ouest et disposant d'un balcon filant et une cave.
Prix : 425 000 euros -

22/06/2021

COUP DE COEUR - A VENDRE, à 15 kms de Paris, SAINT-GRATIEN (95), à 300 mètres du lac d'Enghien, très belle demeure de 260 m2, lovée dans un magnifique jardin-parc. Parcelle de 1 500 m2, comprenant un magnifique garage indépendant avec son appentie (qui peut être transformé en habitation).
Prix : 1 340 000 euros, frais agence inclus

03/06/2021

FRANCONVILLE (95) MAISON en parfait état, beaucoup de charme - 140 m2 + sous-sol et véranda-jardin d'hiver - parcelle 477 m2 - exposition Est Ouest - Vous voulez visiter ?

Vente maison - FRANCONVILLE - 140 m2 - 599 900 €

06/04/2021

AVANT PREMIERE - PUTEAUX (92), quartier Les Collines, magnifique immeuble de 1926. Appartement T2 de 26 m2, avec cave, entièrement rénové, prestations haut de gamme, très lumineux- Prix FAI 295 000 euros