CENTURY 21 Magenta La Fayette à Paris 10

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Une ligne qui traverse 13 communes, ce n’est pas “un quartier qui change”, c’est un couloir de mobilité qui redistribue ...
19/06/2026

Une ligne qui traverse 13 communes, ce n’est pas “un quartier qui change”, c’est un couloir de mobilité qui redistribue la demande. 🚇

Pour un projet immobilier, l’enjeu n’est pas d’être “dans une commune concernée”, mais d’être au bon niveau d’accessibilité par rapport à une gare. 🗺️

Et comme la mise en service se fait par étapes (2027 puis 2030), le calendrier compte autant que l’adresse. ⏳

Votre projet doit-il être pertinent même sans la ligne 17 pendant encore quelques années ?

12/06/2026

Marre des départs imprévus dans votre colocation ? 🛑

Le secret de la stabilité réside dans l'aménagement des espaces communs et privés.

Apprenez à configurer votre logement pour favoriser une ambiance saine et durable. 🤝

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse...
09/06/2026

Beaucoup de congés pour vente sont fragilisés par un détail : on applique les règles du “vide” au “meublé”… ou l’inverse. 🧩

En location vide, le congé joue aussi comme une offre d’achat au locataire, ce qui impose de cadrer clairement la vente (dont le prix) et déclenche sa priorité d’achat. 🏠
En meublé, la logique est différente : on met fin au bail pour vendre, sans mécanisme automatique d’achat prioritaire du locataire. 📄

Avant d’envoyer le courrier, vérifiez aussi les autres obligations possibles (ex. locataire de plus de 65 ans aux ressources modestes). ⚖️

Le bail est-il bien identifié dans votre dossier avant rédaction du congé ?

Bien à vendre - Paris 19e🏠 115 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bainsSitué à proximité immédiate du canal de l'...
04/06/2026

Bien à vendre - Paris 19e

🏠 115 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, cet appartement de 115,3 m² offre de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille.
Entièrement refait à neuf, il propose une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Le séjour et la salle à manger composent un espace convivial, agréable au quotidien comme pour recevoir.
La cuisine indépendante apporte un vrai confort d'usage.
L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins.
Une salle de bain, deux toilettes et une buanderie complètent l'ensemble avec praticité.
Situé au 2e étage avec ascenseur, le bien s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié.
Une cave vient également compléter ce bien.
Vous profitez d'un emplacement recherché, proche des transports, des écoles et des commerces.
Un appartement spacieux, rénové et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0156350808

Un meublé de tourisme est un logement entier loué à une clientèle de passage, sans possibilité d’y élire domicile. Avant...
03/06/2026

Un meublé de tourisme est un logement entier loué à une clientèle de passage, sans possibilité d’y élire domicile.

Avant toute annonce, il faut vérifier les règles locales : déclaration en mairie, éventuelle autorisation de changement d’usage et numéro d’enregistrement à indiquer sur l’annonce, selon la commune. 🏠

La location de courte durée impose aussi une gestion fiscale précise. Les revenus relèvent des BIC, souvent sous statut LMNP, avec micro-BIC ou régime réel selon les recettes. Le classement, facultatif, peut améliorer le cadre fiscal : abattement de 50 % contre 30 % pour un bien non classé. 📄

Points à contrôler avant de louer :
✅ Si le logement est loué, l’accord écrit du bailleur est requis.
🔎 En copropriété, le règlement et l’information du syndic doivent être vérifiés.

“Le propriétaire doit payer une indemnité pour que je parte.” 🤔 C’est une idée répandue, mais en location d’habitation, ...
29/05/2026

“Le propriétaire doit payer une indemnité pour que je parte.” 🤔

C’est une idée répandue, mais en location d’habitation, l’indemnité de départ n’est pas un dû légal. ⚖️

Quand une somme est proposée, c’est généralement pour obtenir un départ plus simple ou plus rapide, et tout se joue dans la négociation et l’écrit. 📝

Ce qui compte, ce n’est pas l’existence d’une indemnité, c’est la validité du congé (motif, forme, délais). 🔎

Avant de discuter montant, avez-vous vérifié que le congé respecte bien toutes les conditions légales ?

Avec la fin du Pinel, beaucoup cherchent un “remplaçant” simple. Or Jeanbrun se pilote : l’avantage fiscal se construit ...
25/05/2026

Avec la fin du Pinel, beaucoup cherchent un “remplaçant” simple. Or Jeanbrun se pilote : l’avantage fiscal se construit dans la durée via l’amortissement, pas par une réduction immédiate. 🧩

Pour éviter les mauvaises surprises, une routine en 4 points aide vraiment :
🧾 Isoler la valeur du terrain (non amortissable) et raisonner sur la part amortissable du prix.
📏 Vérifier l’engagement de location (nu, résidence principale, 9 ans) et les plafonds de loyers.
🏚️ En ancien, chiffrer les travaux et valider qu’ils atteignent le seuil requis.
⚡ Regarder si le déficit foncier (et sa majoration possible en rénovation énergétique) peut se combiner à la stratégie.

Quel est, pour vous, le point le plus incertain : le loyer plafond ou le niveau de travaux ?

On voit déjà des annonces “proche future ligne 17”. Le piège, c’est d’acheter une promesse plutôt qu’une accessibilité.U...
21/05/2026

On voit déjà des annonces “proche future ligne 17”. Le piège, c’est d’acheter une promesse plutôt qu’une accessibilité.

Une future gare améliore un usage, mais elle ne corrige pas un mauvais emplacement.

Pour sécuriser une décision autour de la 17, 4 contrôles simples :
🗓️ la portion concernée et l’échéance annoncée (mise en service progressive : 2027 puis 2030 selon les tronçons)
🚶 la distance porte-à-porte, pas le “à côté” d’une annonce
🔧 les impacts temporaires des travaux (accès, bruit, circulation)
🏘️ la vie de quartier (services, écoles, pôles d’activité)

On pense souvent qu’une majorité suffit pour vendre après un décès, mais l’indivision impose d’abord l’accord de tous. ⚖...
18/05/2026

On pense souvent qu’une majorité suffit pour vendre après un décès, mais l’indivision impose d’abord l’accord de tous. ⚖️

Quand le désaccord s’installe (prix, moment, utilité de céder), deux sorties existent :
🧾 Si au moins deux tiers des droits veulent vendre, une procédure peut être engagée après notification de l’opposant.
🏛️ Sinon, parce que nul n’est tenu de rester dans l’indivision, un héritier peut demander le partage judiciaire, avec un risque de vente aux enchères.

Plus le conflit dure, plus les charges et l’occupation du bien deviennent un sujet sensible. 🔧
Avez-vous déjà cadré par écrit une méthode d’estimation et une date butoir de décision ?

14/05/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

Adresse

129 Rue La Fayette
Paris
75010

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
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