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AVL immobilier

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Telephone: +33142006200

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Bienvenue sur la page AVL immobilier, groupe familial d’agences immobilières, spécialistes de Paris 19ème arrondissement, de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, des Lilas, de Romainville, d'Aubervilliers et Nord-Est Parisien depuis 1996. Nous proposons à nos clients, particuliers comme professionnels, un accompagnement dans vos projets : Achat, Vente, Location, Gestion Locative, Estimation, ou Expertise

immobilière.
« Savoir écouter, savoir proposer, savoir faire, savoir accompagner, nous faisons de la qualité du service, un véritable credo pour le plus grand confort de notre clientèle. C’est pour cela que notre principale vocation est d’établir avec vous une relation de proximité, plus proche du partenariat que de la prestation "

17/06/2026

On peut avancer vite sur une cloison… et perdre une journée si un câble ou une arrivée n’a pas été anticipé. ⚠️

Ce qui sera invisible après la pose doit rester repérable et, si besoin, accessible. 🔧
La routine avant de fermer est simple : positionner boîtiers et gaines, anticiper les sorties d’eau et les fixations, prendre une photo et relever quelques cotes, tester que tout fonctionne, et prévoir une petite trappe si un raccord doit rester accessible. 📸

Quel point allez-vous vérifier en premier avant de poser la dernière plaque ?

12/06/2026

Dans le 16e, Passy et Auteuil affichent des fourchettes au m² qui se recoupent, mais l’expérience de vie n’a rien de similaire. 📌

Un budget se pilote mieux par vos contraintes quotidiennes que par un nom de quartier. 🧭
Passy correspond souvent à un mode de vie plus “tout à pied”, avec un parc de biens très haussmanniens et une desserte métro/bus dense. 🚇
Auteuil attire ceux qui veulent davantage d’espaces verts et parfois des biens plus “maison/villa”, au prix d’un trajet moyen un peu plus long. 🌳

Votre priorité n°1, c’est le temps de trajet ou l’accès aux grands espaces verts ?

Chez AVL Immobilier, chaque recherche démarre par une grille de priorités claire.

11/06/2026

À louer - Paris 19ème arrondissement

👍 738€ cc • 🏠 22 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

À seulement 50 m du canal de l'Ourcq, ce studio situé dans une résidence récente aux normes BBC offre un cadre de vie agréable au cœur du 19e arrondissement.
Installé au 2e étage avec ascenseur, il profite d'une exposition sud et d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres en double vitrage.
L'entrée dessert une pièce de vie bien agencée d'environ 14,30 m², facile à aménager selon vos besoins.
La cuisine ouverte, pratique au quotidien, dispose d'un réfrigérateur, de plaques électriques et d'un emplacement pour lave-vaisselle.
La salle d'eau moderne propose une do**he à l'italienne, un sèche-serviettes et un emplacement pour machine.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un quotidien confortable.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, un vrai plus.
Vous profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, du parc de la Villette et de la Philharmonie.
Les métros Ourcq, Laumière et Crimée sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, écoles et établissements d'enseignement supérieur.
Un bien fonctionnel, lumineux et très bien situé, parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0142006200

11/06/2026

À louer - Montreuil

👍 1264€ cc • 🏠 65 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

Dans un secteur recherché de Montreuil, ce 3 pièces rénové en 2019 offre un cadre de vie confortable et bien pensé.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 avec gardien et digicode, il profite d'un environnement calme.
Sa distribution en étoile optimise la circulation et rend chaque espace agréable à vivre.
La grande entrée dessert un séjour lumineux de 22 m², parfait pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante apporte un vrai confort d'usage au quotidien.
L'appartement comprend également deux chambres bien séparées, une salle de bains et des WC indépendants.
Un dégagement avec placards et dressing complète l'agencement avec des rangements appréciables.
Le balcon constitue un atout supplémentaire pour profiter d'un extérieur.
Orienté à l'est, le bien bénéficie d'une belle lumière dès le matin.
Une cave vient compléter l'ensemble, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0142006200

09/06/2026

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌

Le taux d’endettement sert de filtre rapide.
Le reste à vivre permet d’aller plus loin.

Il mesure ce qu’il reste réellement au foyer après paiement de la mensualité. Et c’est souvent là que deux dossiers apparemment similaires deviennent très différents. 🔎

Tant que la règle des 35 % reste la référence, le bon réflexe consiste à préparer les deux lectures : taux d’endettement maîtrisé, mais aussi budget quotidien cohérent.

Charges récurrentes, transport, énergie, garde d’enfants, pensions… chaque dépense fixe compte. 🧾

08/06/2026

À louer - Paris 19ème arrondissement

👍 738€ cc • 🏠 22 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

À deux pas du canal de l'Ourcq, ce studio de 22 m² profite d'un emplacement très recherché dans un immeuble récent aux normes BBC.
Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et une agréable exposition sud.
Le séjour, lumineux grâce à ses deux fenêtres en double vitrage, propose un espace confortable et facile à aménager.
La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson, avec un emplacement prévu pour un lave-vaisselle.
L'entrée indépendante apporte un vrai confort au quotidien.
La salle d'eau moderne dispose d'une do**he à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour machine.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Vous profitez d'un environnement privilégié, à seulement 50 m du canal, à proximité des Buttes-Chaumont, du parc de la Villette, des commerces, des écoles et de plusieurs stations de métro.
Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement du 19e arrondissement.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0142006200

08/06/2026

À louer - Paris 19ème arrondissement

👍 890€ cc • 🏠 25 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Au cœur du 19ème arrondissement, à deux pas du canal de l'Ourcq, découvrez ce charmant 2 pièces meublé de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, très agréable au quotidien.
L'entrée dessert une kitchenette aménagée, équipée de plaques de cuisson et d'un lave-linge.
Le séjour, bien agencé, propose un espace de vie confortable avec son prolongement cuisine.
La chambre dispose d'un lit double et d'un dressing, pour une installation immédiate.
La salle d'eau avec WC, récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et soigné.
L'ensemble du logement a été entièrement rénové, avec des équipements en excellent état.
L'adresse est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des lignes de métro 5 et 7.
Ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

📊 DPE : classe F • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0142006200

08/06/2026

À louer - Pantin

👍 877€ cc • 🏠 30 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

À Pantin, dans le secteur recherché de l'Église de Pantin, découvrez ce grand studio de 30 m² situé au 3e étage avec ascenseur.
À quelques pas des commerces et du canal de l'Ourcq, l'adresse offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'entrée avec placards permet un rangement immédiat et optimise l'espace.
La pièce de vie d'environ 20 m² est lumineuse et facile à aménager.
La cuisine ouverte prolonge le séjour pour un ensemble convivial et fonctionnel.
Le balcon de 5,75 m² constitue un vrai plus pour profiter d'un extérieur au quotidien.
La salle de bain avec WC complète un agencement simple et efficace.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition est.
Digicode, interphone, ascenseur, chauffage central et eau chaude inclus renforcent le confort.
Le métro Église de Pantin se rejoint en moins de dix minutes à pied : un bien lumineux et bien situé, à découvrir rapidement !

📊 DPE : classe E • GES : classe B

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07/06/2026

Humidité et moisissures : agir au quotidien 🏠

Les moisissures signalent souvent une humidité qui dure, surtout en salle de bains, cuisine et chambres peu aérées. Identifier la cause, mesurer l’air, puis corriger les habitudes et le logement permet de limiter les risques pour la santé et pour le bâti.

Les causes fréquentes : condensation sur fenêtres, infiltrations dans les murs, ventilation insuffisante, VMC absente ou en panne, isolation ou menuiseries défaillantes. Un hygromètre aide à objectiver : au-delà de 60 %, les champignons se développent plus facilement. Gestes simples : aérer chaque pièce 10 minutes par jour, entretenir la VMC, ne pas boucher les bouches d’aération, éviter de sécher le linge sans ventilation, traiter les infiltrations, faire vérifier fenêtres et isolation. En location, l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 impose un logement décent ; la responsabilité dépend de l’origine du problème.

04/06/2026

À louer - Paris 19ème arrondissement

👍 1834€ cc • 🏠 64 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

À l'entrée du parc de la Villette, cet appartement meublé de 64 m² séduit par sa rénovation récente, sa luminosité et son agencement très fonctionnel.
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie confortable dans le 19e arrondissement.
L'entrée dessert un dégagement avec placard, un dressing aménagé et des WC indépendants.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon-loggia de 8 m² exposé ouest.
La cuisine semi-ouverte est aménagée et entièrement équipée pour un quotidien pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres bien séparées et une salle d'eau moderne.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous profitez d'un emplacement recherché, à deux pas du parc de la Villette, du canal de l'Ourcq, du métro Porte de Pantin et des commerces.
L'ensemble est soigné, confortable et prêt à vivre.
Possibilité d'un emplacement de parking en supplément.

📊 DPE : classe E • GES : classe C

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Adresse

118, Rue De Meaux
Paris
75019

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:30
Mardi	09:30 - 19:30
Mercredi	09:30 - 19:30
Jeudi	09:30 - 19:30
Vendredi	09:30 - 19:30
Samedi	09:30 - 19:30

Téléphone

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Site Web

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