ERA Villiers - Marc Habrioux

09/04/2026

Nouveauté

Era Villiers vous propose en exclusivité un bien rare proche du Lycée Chaptal dans un immeuble en pierre de taille, baigné de lumière.

Pour plus d'information contactez-nous.

14/02/2026

En avant 1ère 24h sur notre compte Insta : Exclusivité. Rue Truffaut au cœur des Batignolles vrai 3 pièces : entrée, séjour, cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour 😀) 2 chambres, salle de bains, WC séparés. 1er étage au calme avec ascenseur. Très bel immeuble Haussmannien. 56,30 m2. DPE : D.
593 000 € HAI. SMS : 06.33.01.43.15
Marc

11/02/2026

11/02/2026

19/09/2024

NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ
Idéalement située à quelques kilomètres de Moret-sur-Loing et de Fontainebleau, nous vous proposons cette très belle maison avec piscine chauffée édifiée sur un terrain clos de 1 500 m2. Cette maison traversante en très bon état se compose ainsi :
1) au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste double séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur le jardin arboré, la piscine et la terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, 1 SDB, 1SDE, 1 W.C séparé
2) à l'étage : dégagement, 3 chambres, 2 SDE avec W.C, W.C séparés.
Cette maison permet d'avoir une activité de chambres d'hôtes (c'est actuellement le cas avec une excellente fréquentation et réputation).
Très beau jardin avec piscine sans vis à vis, climatisation réversible à l'étage, vaste sous-sol, garage pour 1 véhicule fermé.
495 000 € H.A.I
Vous serez séduits par cette maison si agréable !
Contact : Marc Habrioux 06 33 01 43 15

25/03/2024

FIGARO Magazine - Publication du vendredi 22 mars 2024.

22/02/2024

C'est étonnant, mais moins de 50 % des Français ont un système de chauffage précis. C'est un détail qui peut faire toute la différence lors de l'achat d'un bien immobilier.🏡

Avez-vous déjà pensé à l'impact d'un système de chauffage performant sur votre confort de vie et sur vos dépenses ? En investissant dans un système connecté, vous pouvez réduire votre consommation énergétique et votre facture !

Le gouvernement offre une aide allant jusqu'à 624 euros pour l'installation de tels systèmes, un investissement rentable à la fois pour votre confort et pour la valeur de votre bien. 💰

Nous pouvons vous aider à trouver le bien idéal équipé de ce genre de système ou à négocier l'installation dans votre futur achat. Appelez-nous au 01 44 70 16 00 pour en savoir plus ! 📞

20/02/2024

Le débat sur l'avenir du crédit immobilier s'intensifie ! 🏠

À la fin de ce mois, une réunion cruciale entre les banques et le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, pourrait redéfinir les règles du jeu. Quelle est la proposition sur la table ? Et pourquoi les banquiers sont-ils sceptiques ?

- 📅 Une rencontre attendue fin février 2024 entre les banques et le gouvernement pour discuter de l'accès au crédit.
- 💡 La proposition du ministre : un prêt in fine visant à booster le pouvoir d'achat immobilier, avec un remboursement différé de 20% du prix d'achat.
- 🏦 La Fédération bancaire française alerte : dans un contexte de taux d'intérêt élevés, cette solution serait plus coûteuse pour les emprunteurs.

Les détails de cette proposition vous intriguent-ils ? Pensez-vous que cette mesure pourrait réellement améliorer le pouvoir d'achat immobilier, ou risque-t-elle d'alourdir le coût total du crédit ? Partagez vos avis et perspectives dans les commentaires !

Les établissements bancaires échangeront à la fin février 2024 de l'accès au crédit avec le gouvernement.

20/02/2024

Vous envisagez d'acquérir votre résidence principale et le crédit immobilier est une étape clé ? 🏡 Saviez-vous que certains détails peuvent faire toute la différence pour l'acceptation de votre dossier ?

📈 Augmenter votre apport personnel est une stratégie efficace pour réduire le montant emprunté et convaincre les banques.
🛡️ Grâce à la Loi Lemoine, vous pouvez optimiser votre assurance emprunteur en jouant sur la concurrence, avec la possibilité de changer d'assurance à tout moment sans frais.
💳 Payer vos dettes existantes peut améliorer votre capacité d'endettement, essentielle pour respecter le taux d'effort maximal de 35% fixé par le HCSF.

Envisagez toutes les aides disponibles et les dispositifs spécifiques, comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants, qui peuvent alléger considérablement le coût de votre financement. N'oubliez pas de vérifier si vous êtes éligible à des lignes de crédit à des taux avantageux !

L'expertise d'Olivier Lendrevie, ancien président du réseau de courtiers Cafpi, nous rappelle l'importance de "profiter au maximum du jeu de la concurrence libre en matière d'assurance".

Quelles sont vos astuces pour rendre votre dossier de crédit immobilier plus attractif ? Partagez vos expériences en commentaire !

Alors que les taux immobiliers semblent tendre vers une stabilisation en ce début d'année, certains dossiers sont encore refusés. L'AFP liste quelques conseils pour rendre votre demande de crédit plus acceptable.

17/02/2024

📉 Les prix de l'immobilier ancien ont-ils vraiment baissé dans votre ville ? Selon les Notaires de France, la réponse est oui, avec une tendance qui semble se poursuivre. Découvrez les chiffres clés de cette évolution et ce que cela signifie pour vous, que vous soyez vendeur ou acheteur.

- Au 3e trimestre 2023, une baisse générale de 1,8 % a été enregistrée sur le marché de l'immobilier ancien.
- 🏠 Pour les maisons, la diminution est de 1,6 %, tandis que les appartements affichent une baisse de 2 %.
- Les projections indiquent une perte potentielle de valeur pouvant atteindre 4,2 % d'ici fin février.

La situation varie considérablement selon les régions et les types de biens. Certaines villes connaissent des baisses significatives, tandis que d'autres maintiennent une croissance positive. Cela souligne l'importance de comprendre les dynamiques locales avant de prendre des décisions immobilières.

La baisse des prix pourrait être une opportunité pour les vendeurs de se positionner sur le marché, tout en restant avantageuse pour les acheteurs. Les niveaux de prix, bien que diminués, demeurent intéressants par rapport aux hausses des années précédentes. Qu'en pensez-vous ? Avez-vous observé ces changements dans votre ville ? Partagez votre expérience en commentaire !

Selon les Notaires de France, les prix des maisons et des appartements dans l’ancien devraient diminuer significativement ce mois-ci.