Quel est le site Web ?

https://www.facebook.com/1676820875665005/

Evgenia Zarubin, Miami Realtor

Page d'Accueil
France
Paris
Evgenia Zarubin, Miami Realtor

Evgenia is the real estate professional working in Decorus Realty LLC with extensive international work experience in USA and Europe.

Originally from Russia, Evgenia graduated from State Academy of Economics and Law (Russian Federation) with specialization in Finance and has a Master’s degree in Economics from Sapienza University of Rome (Italy). Following her nine year investment banking career, she became a real estate professional in Rome, Italy, where she worked for nearly three years before moving to Miami, FL.

“My educat

ion in finance and extensive banking experience enabled me to transition to a career in real estate sales and investments with ease. I began my work as a sales and leasing agent of residential and commercial properties which included condominiums, single family homes, hotels, retail locations, and restaurants in Rome, Italy. I developed great rapport with my buyer clients, who have empowered me to manage their properties following the purchase. My biggest sales transaction was 4.2 million Euros.”

Evgenia has strong sales and analytics skills. She has always enabled her clients to make the right purchasing choice by offering her sound professional advice. She is very motivated, reliable and open minded individual, who puts clients’ interests above all. She is fluent in English, Russian and Italian and has working knowledge of Spanish. From 2013, She has been residing in Miami, FL; where she readily obtained her US real estate license and immediately immersed herself in the rapidly growing Florida real estate market.

07/04/2026

Пасхальная неделя продолжается ✨🐣🐰

23/03/2026

Сила женщинского сообщества. ✨

Несколько дней назад на мероприятии Silk Stories .womeninbusinesseu в Париже я ощутила теплую магию живого контакта, где девушки делятся своим «шелковым» путем - историей своего бизнеса зарубежом, которую не заменит ни одна он-лайн встреча.
🔜 Продолжение в следующем посте.
#париж #сообщества

07/05/2025

✨ Новая волна роскошных проектов в Дубае от брендов Jumeirah и Buddha-Bar

Дубай продолжает укреплять позиции мировой столицы ультра-премиальной недвижимости. Сразу несколько крупных игроков анонсировали новые проекты, которые обещают задать новые стандарты роскоши и привлечь внимание инвесторов по всему миру.

⭐ Jumeirah запускает сразу три объекта
В рамках стратегии глобального роста, Jumeirah Group построит:
➡️ Jumeirah Asora Bay — бутик-отель на полуострове La Mer South (103 номера + 20 вилл), открытие — в 2029 году
➡️ Jumeirah Residences Asora Bay — 29 элитных резиденций с видами на Персидский залив (квартиры, виллы, пентхаус)
➡️ Jumeirah Residences Emirates Towers — масштабный жилой проект в деловом центре Дубая: 754 объекта

🏝 Buddha-Bar Hotel — первый отель бренда на Ближнем Востоке, и островной курорт для молодоженов Buddha Bar Beach Honeymoon Island

📌Локация: архипелаг The Heart of Europe, Дубай

Инвестиции: 3 млрд дирхамов ($817 млн)
• Дизайнерский отель на 162 номера
• Пляжный курорт для молодоженов в стиле barefoot luxury
• Плавучие виллы, рестораны высокой кухни, лаунж-зоны и DJ-сеты на закате

🪙 Что это значит для рынка:
• Дубай делает ставку на бутик-форматы, клубные резиденции и lifestyle-проекты с сильной концепцией
• Интерес к островной недвижимости растёт — как с инвестиционной, так и с туристической стороны
• Город активно конкурирует за статус центра «бутик-роскоши» — от отелей до жилых комплексов

Следим за развитием проектов! 🧐

23/04/2025

Что происходит с арендой в Дубае в 2025 году?
⠀
После стремительного роста последних лет рынок аренды в Дубае начал выравниваться. Но это не значит, что инвестировать больше невыгодно — наоборот. Просто теперь важно точнее выбирать район и стратегию.
⠀
Разбираемся!
⠀
📉 Где аренда дешевеет и почему?
Арендные ставки начали снижаться в локациях с активным строительством:
🔵 Nad Al Sheba
🔵 The Villa
🔵 Dubai Creek Harbour
🔵 Dubailand
🔵 Jumeirah Village Circle — здесь особенно много новых проектов выходит в этом году.
⠀
Причины падения ставок:
✅ На рынок выходит всё больше новых объектов
✅ Местные жители всё чаще выбирают ипотеку вместо аренды — ежемесячный платёж ниже
✅ система Smart Rental Index — помогает регулировать цены и сдерживать спекуляции
⠀
↗️ А где аренда всё ещё растёт?
➕ Palm Jumeirah
➕ Downtown
➕ Dubai Hills
⠀
В премиальных районах спрос стабильно высокий, а предложение ограничено. Сюда едут инвесторы с капиталом от $1 млн, успешные экспаты и семьи, готовые платить за локацию.
⠀
💱 Рост в этих зонах продолжается: элитные апартаменты подорожали до +11%, виллы — до +21%. Особенно заметно — в DAMAC Hills, где рост составил +20,7%.
⠀
🛍 Где все еще выгодно сдавать в аренду?
Аналитики Property Finder составили список локаций с самой высокой доходностью:
⠀
➡️ JVC - доходность 8,33%. Здесь доступное жильё, много новостроек, высокая популярность у новых резидентов.
➡️ Business Bay - доходность 7,73%. Центр деловой жизни, спрос со стороны арендаторов-экспатов.
➡️ Meydan - доходность 7,47%. Из плюсов - гольф-поле, ипподром, экономическая зона.
➡️ Dubai Hills - доходность 6,56%. Семейный район с парком и школами.
➡️ Dubai Creek Harbour - доходность 5,65%. Современный район у воды от Emaar.
⠀
Важно: доходность зависит от конкретного здания, планировки, этажа и даже вида из окна.
⠀
🪙 Что делать инвестору сейчас?
Рынок аренды меняется — и это как раз тот момент, когда важно зайти с правильной стратегией:
⠀
👀 Выбирайте районы, где доходность выше среднего
👀 Учитывайте динамику ввода новостроек — в JVC, например, в ближайшее время аренда может просесть
👀 Не игнорируйте премиальный сегмент — там меньше колебаний и стабильный спрос 👍🏻

05/04/2025

Новости рынка недвижимости ОАЭ. 🇦🇪
Тренды Дубая, Абу-Даби и Рас-эль-Хаймы.

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает демонстрировать рост. Инвесторы со всего мира выбирают эмираты для сохранения и приумножения капитала. Разбираем главные тренды.

↗️ Дубай: +35,5% сделок и новая география инвесторов
За первые два месяца 2025 года количество сделок увеличилось на 35,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

✅ Off-plan сегмент остаётся драйвером — инвесторы привлекаются гибкими платежами и перспективой роста капитала.
✅ Среди новых игроков — инвесторы из Мексики (11%), усиливают позиции Индия (28%) и Пакистан (11%).

📤 Абу-Даби: стабильный рост цен и новые проекты
В 2024 году в Абу-Даби было зарегистрировано 9 700 сделок на сумму $7,1 млрд. Цены на недвижимость уверенно растут:

✅ Квартиры подорожали в среднем на 11,5%, виллы – на 12,5%.
✅ Самый стремительный рост цен на Yas Island (+20% на квартиры, +13% на виллы).

До 2028 года в столице появится 38 700 новых объектов, из которых 10 800 – уже в 2025 году.

🪙Рас-эль-Хайма: инвестиционный скачок
С 2017 года объем сделок в эмирате вырос на 25 000% – с AED 10,1 млн ($2,8 млн) до AED 2,53 млрд ($690 млн) к 2024 году.

Что стоит за этим?
✅Развитие инфраструктуры – эмират активно привлекает крупные инвестиции в транспорт и строительство.
✅ Рост спроса на премиальную недвижимость – в регионе появляются новые проекты высокого уровня.
✅ Повышенное внимание инвесторов – Рас-эль-Хайма становится всё более привлекательной альтернативой Дубаю.

Главные выводы для инвесторов:
➡️ Дубай остаётся флагманом по количеству сделок, особенно в сегменте off-plan.
➡️ Абу-Даби – стабильно растущий рынок с сильной первичной застройкой.
➡️ Рас-эль-Хайма превращается в перспективное направление для долгосрочных инвестиций.

Хотите узнать больше о рынке ОАЭ? Пишите мне – подберём лучший вариант 📩

11/02/2025

Недвижимость Дубая в 2025 году ↗️
что ждет рынок и где искать лучшие инвестиции?

Дубай остается одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире. В 2024 году объем сделок достиг AED 522,5 млрд ($142,3 млрд), что на 27,2% больше, чем в 2023 году. В 2025 году тренд на рост продолжится, а инвесторы столкнутся с новыми возможностями и вызовами.
О чем же говорят эксперты?

🛍 Жилая недвижимость:
🔵Цены на квартиры и виллы за прошлый год выросли на 18–20% и рост продолжается.
🔵Введут 41 тысячу новых объектов, но спрос на элитное жилье останется высоким.
🔵В Дубае ожидается прирост населения на 50–60 тыс. человек в год, что создаст дополнительный спрос.

🛒 Коммерческая недвижимость:
🔵Офисные помещения уже заполнены на 94%, что ведет к росту арендных ставок.
🔵Топ-локации: Business Bay, JLT, Downtown Dubai, Dubai Silicon Oasis, Al Barsha.
🔵Высокая ликвидность — ключевой фактор выбора коммерческих объектов.

💼 Почему дубайский рынок интересен инвесторам?
🔵 Дефицит элитных апартаментов поднимает цены и аренду на новые уровни.
🔵 Готовые объекты на вторичном рынке продают по-прежнему с весьма высокой наценкой.
🔵 Высокая доходность от аренды, особенно в премиальном сегменте.

📈 И где же искать лучшие инвестиции в 2025 году?
🔵 Элитные проекты на первой линии предполагают максимальную ликвидность.
🔵 Коммерческая недвижимость в деловых районах дает стабильный доход.
🔵 Жилье на стадии строительства — это выгодный вход с перспективой роста стоимости.

Дубай предлагает огромные возможности для инвесторов. Хотите узнать, какие объекты подойдут именно вам? Напишите в директ — подберем лучшие варианты с высокой доходностью! 💬

31/12/2024

Дорогие друзья, партнеры и клиенты!⭐️ ❤️

Уходящий 2024 год был насыщен событиями, яркими проектами и новыми знакомствами. Хочу искренне поблагодарить всех, кто был со мной на этом пути:

🔴 Партнеров — за доверие и возможность работать с лучшими объектами недвижимости. Благодаря вашим уникальным проектам я могу предлагать клиентам прекрасные решения для жизни и инвестиций.
❄️ Клиентов — за выбор и веру в профессионализм моей команды. Помогать вам находить идеальный дом или выгодное вложение — большая честь.

Пусть 2025 год принесет нам всем процветание, успех, новые горизонты и теплые эмоции. Пусть ваши дома будут полны радости, а сотрудничество — взаимной выгоды и вдохновения.

С наступающим Новым годом! До новых достижений и счастливых встреч в 2025-м!🔔

19/12/2024

💎 Hillsedge от Emaar Properties — новый взгляд на жизнь в Dubai Hills Estate

Добро пожаловать в Hillsedge — жилой комплекс, который сочетает природную гармонию и современный ритм жизни от легендарного застройщика Emaar Properties.

Преимущества проекта:

🌟 Расположение рядом с Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и гольф-клубом Dubai Hills Golf Club. До Downtown Dubai всего 12 минут. Станция метро появится уже к 2030 году.
🌟 Просторные апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 66 до 125 м² с окнами от пола до потолка и балконами с панорамным видом.
🌟 Интерьеры в нейтральных тонах адаптируются под любой стиль жизни.
🌟 Современная инфраструктура: бассейны для взрослых и детей, площадки для йоги и зоны для медитации, современный фитнес-центр, зона мини-гольфа и скейт-парк, а также прогулочные аллеи и зеленые зоны.

🪙 Почему инвесторы выбирают Hillsedge?
Dubai Hills Estate — один из самых перспективных районов Дубая с прогнозируемым ростом цен. Уже сегодня арендная доходность достигает 7,2–9,2%.

💱 Цены на квартиры в Hillsedge:
✔️с 1 спальней — от 500,000 $
✔️с 2 спальнями — от 732,000 $

🧮 Гибкий платежный план:
✔️ 10% — при бронировании
✔️ 70% — во время строительства
✔️ 20% — при сдаче проекта

Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2029 года

🥰 Хотите узнать больше о Hillsedge? Напишите мне, и я подберу для вас идеальный вариант для жизни или инвестиций.

12/12/2024

✨Ellington Cove от Ellington Properties ✨

Ellington Cove — премиальный жилой комплекс в сердце Dubai Islands. Прекрасный выбор для инвесторов и ценителей комфортной городской среды.

Особенности проекта:
✔️ Расположение на архипелаге Dubai Islands с уникальной концепцией пяти искусственных островов
✔️ Прямой доступ к пляжу и морю
✔️ Современный комплекс из двух зданий высотой 7 и 9 этажей
✔️ Варианты планировок: студии, 1, 2 и 3 спальни, пентхаусы с 4 спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 43 до 557 кв.м

Dubai Islands — перспективный район с прогнозируемым значительным ростом цен к 2030 году. Проект идеально подходит для краткосрочных и долгосрочных инвестиций.

Район еще развивается с точки зрения транспортной доступности, но если есть своя машина, то все что нужно у вас будет рядом:
🟢 До Downtown Dubai и Burj Khalifa - 20 минут
🟢 До Dubai Marina - 15 минут
🟢 До Dubai International Airport - 15 минут

Жителям будут доступны люксовые удобства: инфинити-бассейны, рестораны высокой кухни, яхт-клуб, пляжный клуб, спа с гидротерапией и массажными кроватями, современные тренажерные залы.

Квартиры в Ellington Cove имеет современную отделку в соответствии с последними мировыми тенденциями в дизайне интерьера.

Стоимость апартаментов:
➡️ с 1 спальнями - от 598,000 $
➡️ с 2 спальнями - от 953,000 $

Условия рассрочки:
🟢 20% - первоначальный взнос
🟢 50% - во время строительства
🟢 30% - после сдачи проекта

Хотите узнать больше о Ellington Cove? Напишите мне, и я расскажу все детали!

12/09/2023

Ниша брендовых резиденций прочно заняла свое место на рынке жилья Дубая.

Среди застройщиков в этом сегменте лидируют Damac Properties, Binghatti Holding и Danube Properties.

Брендовые резиденции в Дубае побили рекорд: самая дорогая квартира, когда-либо выставленная на продажу, была продана за 750 миллионов AED ($204 mln) в Bugatti Residences от застройщика Binghatti.

Сегодня владельцев недвижимости привлекает престиж, который дает владение брендовым жильем и получение более высокой доходности.

Поскольку спрос на брендовые резиденции в Дубае продолжает расти, застройщики активизировали свои усилия по предоставлению продуктов премиум-класса, которые удовлетворят самых взыскательных клиентов.

На сегодня Дубай имеет самый большой портфель брендовых резиденций в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), с прогнозируемым ростом более 72%.

Ожидается, что с ростом числа состоятельных людей или миллионеров, которое увеличилось на 27% за последние пять лет, проекты брендового жилья в Дубае продолжат расти.

Модные бренды, такие как: Aston Martin, Lamborghini, Cavalli, Bugatti, de Grisogono, Versace, Bulgari, Baccarat, Fashion TV и другие, присоединились к этой инициативе и установили партнерские отношения с ведущими девелоперами в ОАЭ и регионе.

24/08/2023

7 ФАКТОВ об эмирате Рас-аль-Хайма - месте, интерес инвесторов и туристов к которому постоянно растёт!
⠀
Достижения эмирата и причины роста популярности:
⠀
• Самый высокий рост числа высококлассных отелей в ОАЭ, включая сети Mövenpick, Radisson, Anantara, Rixos, Sofitel. Итого в регионе ближайшее время откроется 12 новых отелей.
⠀
• в Рас-Аль-Хайма проведено более 90 шоу, семинаров и спортивных событий, включая Арабский авиационный саммит и первый в ОАЭ чемпионат мира по мини-футболу (WMF) в 2023.
⠀
• эмират признан одним из лучших мест для посещения в мире в 2023 журналом Time и лучшим местом для посещения по версии CNN Travel в 2023 г.
⠀
• Открытие новых аттракционов, в том числе Jais Sledder (самый большой зиплайн в мире над горами Джебель-Джайс) на высоте 1680 метров над уровнем моря), а также самые длинные пешеходные горные маршруты в стране.
⠀
• в эмирате зарегистрировано два мировых рекорда Гиннеса за самый большой в мире новогодний фейерверк и шоу дронов.
⠀
• Знаменитый испанский футболист переехал в Рас-Аль-Хайму! Бывший полузащитник футбольного клуба «Барселона» и сборной команды Испании Андрес Иньеста подписал контракт с клубом Emirates Club, базирующемся в Рас-Аль-Хайме.
⠀
• В конце 2026-начале 2027 в эмирате будет построено первое в ОАЭ и арабском мире Казино (которым будет управлять американская сеть Wynn Resorts из Лас Вегаса), что однозначно спровоцирует рост стоимости недвижимости в регионе.

Adresse

8 Quai Du Louvre
Paris
75001

Site Web

facebook.com

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Evgenia Zarubin, Miami Realtor publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.