La Maison de l'Investisseur

18/07/2023

https://youtu.be/bdgmsDhOTd0

Le retour à des taux normaux nous impose un retour aux fondamentaux de l'investissement locatif.

Plutôt des petites surfaces, on oublie les secteurs "bourgeois", plus obligatoirement en meublé.

Nous retrouvons des réflexes d'avant la parenthèse de l'argent gratuit.

La parenthèse de l'argent gratuit se referme , c’est un retour aux fondamentaux de l'investissement locatif.

29/06/2023

22/05/2023

Merci à Thomas Binet et Sud Radio pour l'invitation!

19/05/2023

🔴 OSEZ INVESTIR (EN PARTENARIAT AVEC Groupe Pelloux & AFR Financement)

🚨 Ce dimanche 21/05 dans Osez Investir dans la matinale week-end de Jean-Marie Bordry sur Sud Radio, retrouvez Stéphane Desquartiers, Président de la La Maison de l'Investisseur, interviewé par Thomas Binet pour parler du marché de l’immobilier qui est dans une véritable impasse !

21/04/2023

https://youtu.be/-sJ5EW7Zz_c

Le temps des bonnes affaires dans le neuf est venu (mais ne durera pas…)



Comme en 2008 et en 2013, où les marchés immobiliers étaient très difficiles (580 000 transactions en 2008, à peine plus de 600 000 transactions en 2013) il y a des « coups de fusil » à faire….

Notamment sur l’ancien, pour les produits « imparfaits ».

Mais également concernant « certains » biens dans le neuf.


Découvrez le portrait-robot des programmes sur lesquels on peut avoir de grosses réductions de prix.

Certains promoteurs effacent presque la hausse des taux, et c’est vrai qu’on emprunte plus cher qu’il y a 18 mois, mais un taux ça se renégocie dans le temps, le prix bas, le coup de fusil, il restera !

Des baisses de prix incroyables sur certains programmes neufs, découvrez lesquels.

27/02/2023

22/02/2023

Voici différentes solutions pour cotiser vos trimestres (ou années) manquant(e)s grâce à votre parc locatif.

C’est une angoisse pour beaucoup de français, que faire si je me retrouve sur le carreau à 60 ans, alors qui faudra cotiser encore 4 ans, ou plus si j’ai fait des études ?

Encore faut-il avoir à l’orée de la soixantaine, un « parc » locatif sans crédit, c’est à la quarantaine qu’il faut y penser…

A la trentaine c’est encore mieux, après 50 ans il faut de l’apport, les crédits étant plus court.

En fin de cinquantaine il faut arbitrer, en basculant des placements moins rentables et aujourd’hui grignoté par l’inflation sur un parc locatif.

En meublé ou en nu, découvrez les stratégies pour valider des trimestres ou des années avec votre parc locatif.

17/02/2023

EXCLUSIVITE Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Pessac Alouette.

EXCLUSIVITE Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Pessac Alouette. À toute proximité de la gare SNCF Alouette France et du Tram B. A quelques mètres des centres hospitaliers Xavier Arnozan et Haut Lévêque.Proche des écoles, commerces, bureau de poste, banques, restauran...

27/01/2023

https://youtu.be/4l7FDFd-r60

Passoires thermiques, pas de panique!

Il y a quelques cas d'exemption de l’interdiction de louer dont celle ou vous êtes victime de copropriétaires ne voulant pas réaliser de travaux.

Et le doublement du plafond du déficit foncier à 21 400€, bonne nouvelle ou pas?

2 bonnes nouvelles, un cas d'exemption de l'interdiction de louer une passoire thermique et le doublement du plafond du déficit foncier.

22/01/2023

https://youtu.be/d2AqR8gwDqw

Particuliers, Marchands de biens, Foncières, découvrez pourquoi nous serons efficace pour vendre vos biens.

A mes confrères agents immobiliers, nous sommes ouvert à 100% à l'inter-agence sur les immeubles.

Aux administrateurs de biens, nous pouvons vous garantir la continuité de vos mandats de gestion sur un nouvel acquéreur.

Particuliers, marchands de biens, foncières, découvrez pourquoi nous serons efficace pour vendre vos biens.

30/11/2022

Le neuf s’écroule et nous allons sortir des millions de logements du parc locatif, la bombe sociale est sur les rails...

C’est comme si on interdisait les voitures thermiques sans construire de voitures électriques…

Pour les passoires thermiques si l'on veut tenir les délais il faudra plus d’aides, et plus simples, notamment pour les bailleurs.

Si cela se confirme les passoires se vendront « moins mal » et il y aura moins de vendeurs « obligés » de vendre, c’est peut-être maintenant qu’il faut s'y intéresser.

Le neuf s’écroule et nous allons sortir des millions de logements du parc locatif, la bombe sociale est imminente... Mais il y a des opportunités à court terme.