09/05/2012
LES PROMESSES DU NOUVEAU PRÉSIDENT SUR L'IMMOBILIER !
Encadrement des loyers :
Durant la campagne, François Hollande a promis d’encadrer les baux des nouvelles locations dans les grands centres urbains. Concrètement, lorsqu’un bien sera remis sur le marché, le montant du loyer ne pourra plus dépasser le prix moyen constaté dans le quartier. Cette mesure pourrait figurer dans une loi soumise, dès la rentrée, au Parlement. A court terme, l’encadrement des loyers risque toutefois de se heurter à un problème technique de taille. Aucune base de données nationale ne permet de déterminer des loyers référents, ville par ville…
Construction de 500.000 logements par an, dont 150.000 sociaux.
Pour booster la construction, François Hollande veut avant tout agir sur le foncier. L’idée : modifier la fiscalité sur les plus-values pour lutter contre la rétention de terrains constructibles. Plus les propriétaires conserveront leurs terrains, plus ils seront imposés.
En parallèle, l’Etat s’est engagé à donner des terrains aux collectivités pour y construire des logements sociaux. Cette mesure doit permettre la construction de 100.000 logements sur l’ensemble du mandat.
