M.M.S Immobilier

02/11/2022

Informations juridiques et immobilières en gestion locative

La loi Climat et Résilience est d’ores et déjà en vigueur depuis le 25 aout 2022 et la réforme du DPE arrive à grand pas.

Aujourd’hui la plus grande préoccupation de l'Etat est d’accélérer à vitesse grand V la transition écologique dans tous les domaines.

▪️ Savez vous quelle est notre préoccupation ? Veiller au bien être des locataires ayant régularisés un contrat de location

▪️ Quelle est notre responsabilité ? Depuis le 25 aout 2022, nous identifions les logements classés en catégorie F et G afin que ceux-ci ne soient ni réévalués en cours de contrat, ni augmentés lors du renouvellement du bail ou d’une nouvelle location.

Nous vous rappelons également les quatre prochaines dates clés contre l’éradication des logements énergivores sur le marché de la location :

- 1er Janvier 2023 interdiction de louer un logement classe G dont la consommation est supérieure à 450 kWh/m2/an

- 1er Janvier 2025 interdiction de louer un logement classé G

- 1er Janvier 2028 interdiction de louer un logement classé F

- 1er Janvier 2034 interdiction de louer un logement classé E

▪️ Vous allez alors nous répondre quel est notre rôle ? Notre rôle est de conseiller nos propriétaires bailleurs et de les aiguiller vers des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer la performance de leur logement et se rapprocher d’une classe énergétique plus favorable.

Alors quels sont ces travaux ?

o Remplacement de l’appareil de chauffage (remplacement des convecteurs de premières générations par des convecteurs à inertie ou à condensation, remplacement d’un chauffe-eau traditionnel par une chauffe-eau thermodynamique)

o Isolation du bien (isolation des murs, sols et plafonds mais également le remplacement des fenêtres par du double vitrage voire du double vitrage renforcé, et de la porte palière)

o Travaux de ventilation (installation de VMC type VMC double flux)

04/09/2022

https://www.gazette-drouot.com/article/a-ceder-village-suisse/37674

Au cœur du Village Suisse à Paris, belle galerie 28 m2, loyer 1 700 € + charges.

16/02/2018

Le tribunal administratif de Paris a annulé ce mardi les trois arrêtés issus de la loi Alur fixant l'encadrement des loyers à Paris. Ce...

16/02/2018

Séverine Bavon raconte l'histoire des arrondissements Parisiens. Karambolage, émission du 12 septembre 2010, ARTE.

21/08/2017

Paris VII - Breteuil Invalides
un appartement composé d'une reception salle à manger quatre chambres deux salles de bains cuisine équipée et meublée d'une superficie de 150m2
Loyer charges comprises de 3600€

01/02/2017

Ile Saint Louis
A louer 5 pièces

03/12/2016

Libellé : 5 pièces
Adresse :
Ville : 75006 Paris 6ème
Type de bien : Appartement
Surface : 166 m2

Descriptif :
Dans un très bel immeuble ancien pierre de taille avec deux codes, interphone, ascenseur, un appartement refait à neuf composé d'une grande galerie d'entrée, d'une double réception en rotonde, d'une salle à manger, de trois chambres, possibilité quatre chambres, de trois salles de bains, trois toilettes dont un séparé avec lave mains.buanderie -lingerie, d'une cuisine meublée. Balcons.cave.exposition sud ouest. Fenêtres double vitrage.parquet moulures cheminées.

20/11/2016

Espace à louer de 300 m2 au cœur du Marais pour expositions, shooting

15/11/2016

Près de l'Institut de France, Dans un ancien Hôtel particulier du 18ème siècle entre cour d'honneur et jardin un élégant appartement au 1er étage de 221.61 m² avec 4.76 mètres sous plafond composé d'un grand vestibule d'entrée, d'un grand salon avec un éclairage en lanterne, un bureau bibliothèque qui précède une très grande chambre avec son dressing et sa salle de bain, plus deux belles chambres et salle de bain et toilettes, d'une grande cuisine meublée. Trois expositions Est-Ouest-Sud.

12/11/2016

Libellé : Studio
Adresse :
Ville : 75006 Paris 6ème
Type de bien : Appartement
Surface : m2
Prix : 240000 € frais d'agence inclus
Précisions sur les honoraires : Nous consulter Descriptif :
Rue de Seine - Un studio aménagé et équipé avec salle de do**he toilettes et coin cuisine équipée dans un très bel immeuble fin 18ème avec code, interphone et ascenseur. Belle hauteur sous plafond.poutres apparentes Calme.

10/11/2016

Nous cherchons un studio à l'achat à Paris 3/4/9/10/11/14/18

31/10/2016

4 pièces Paris 15ème
Type de bien : Appartement
Date de disponibilité : 01/12/2016 Surface : 85 m2
Loyer mensuel : 2 500 €cc
Dans un bel immeuble ancien avec deux codes un appartement au 7ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, une salle à manger, une réception, deux chambres, une cuisine équipée et meublée, une salle de do**he, des toilettes séparées. Très lumineux.Refait à neuf par architecte. Faibles charges dûes a la pompe à chaleur et climatisation réversible.