ULYS Immobilier - Estimation Vente Location à Paris

08/06/2026

🏡 COMMENT RÉUSSIR VOTRE VENTE IMMOBILIÈRE ? | 10 CONSEILS POUR VENDRE AU MEILLEUR PRIX 🔑

📕 Notre Guide Vendeur Complet : 👉www.ulys.im/vendeur

Vendre un appartement, un loft ou une maison est une étape importante, souvent accompagnée de nombreuses questions :
➡️ Comment estimer correctement son bien immobilier ?
➡️ Quel est le bon prix au m² à Paris ?
➡️ Comment vendre rapidement sans brader son appartement ?
➡️ Pourquoi passer par une agence immobilière ?
➡️ Comment négocier une offre d’achat efficacement ?

Dans cette vidéo, l’agence ULYS Immobilier à Paris vous partage 10 conseils essentiels pour réussir votre projet de vente immobilière, éviter les erreurs fréquentes et optimiser votre prix de vente.

📍 Que vous souhaitiez vendre un appartement à Paris, une résidence principale, un investissement locatif ou un bien familial, ces conseils vous aideront à vendre plus sereinement et dans les meilleures conditions.

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Découvrir nos autres Vidéos Tuto :
👉 Un projet d’achat sereinement : https://www.ulys.im/acheteur
👉 Louer votre appartement au bon locataire : https://www.ulys.im/bailleur

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Depuis 2017, ULYS Immobilier accompagne des propriétaires parisiens dans leurs projets de vente avec une approche sur-mesure, transparente et stratégique.

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ULYS Immobilier
34, rue Greneta - Paris IIᵉ arr.
T. 01.42.61.44.60
Site: www.ulys.immo

01/06/2026

À Vendre OFF-MARKET 🤫
📍 Saint-Mandé
🏠 Maison Belle Époque sur 3 niveau
📐 7 Pièces / 5 chambres
⛱️ Rooftop 47 m²
🅿️ 3 Places

📊 DPE : F
Prix : 2 100 000€ HAI

📕 Dossier sur demande
📲 06.21.55.02.56 / [email protected]

👨‍💼 À votre disposition,

08/05/2026

🏡 COMMENT LOUER UN APPARTEMENT SANS STRESS ? | 10 CONSEILS ESSENTIELS 🔑

Trouver un appartement en location peut vite devenir un véritable parcours du combattant : dossier locataire, visites, bail, état des lieux, charges… Comment éviter les erreurs et louer un logement en toute sérénité ? 🤔

Dans cette vidéo, ULYS Immobilier vous partage 10 conseils essentiels pour réussir votre recherche d’appartement et sécuriser votre location, que vous soyez étudiant, jeune actif ou futur locataire à Paris et ailleurs.

📌 Au programme :
✔️ Définir son budget location
✔️ Préparer un dossier locataire solide
✔️ Réussir ses visites d’appartement
✔️ Vérifier les charges et le bail
✔️ Faire un état des lieux sans erreur
✔️ Éviter les mauvaises surprises après l’emménagement

🎯 Que vous recherchiez :

* un appartement à louer à Paris,
* un studio étudiant,
* une location meublée,
* ou votre futur logement principal,

ces conseils vous aideront à gagner du temps et à louer plus sereinement.

📖 GUIDE LOCATAIRE :
👉 www.ulys.im/locataire
Retrouvez notre guide détaillé pour réussir votre projet de location d’appartement

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27/04/2026

[ À Vendre ] Porte Saint-Martin 10ᵉ arr. - Studio 33 m² calme
👉 Consulter l’annonce : ulys.im/sm33

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ULYS Immobilier
34, rue Greneta - Paris 2e arr.
lundi-samedi, 9h30 à 19h
www.ULYS.immo

24/04/2026

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🔗 https://www.ulys.im/estimation

Découvrir nos autres Vidéos Tuto :
- Vendre un appartement au meilleur prix : https://www.ulys.im/vendeur
- Comment réussir son projet d’achat sereinement : https://www.ulys.im/acheteur

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Vous êtes propriétaire à Paris et vous vous demandez combien vaut réellement votre appartement ? Dans cette vidéo, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur l’estimation immobilière : les critères pris en compte, les erreurs à éviter, le prix moyen au mètre carré à Paris, et surtout comment obtenir une estimation gratuite et sans engagement avec ULYS Immobilier.

Que vous prépariez une vente ou que vous soyez simplement curieux de la valeur de votre bien, cette vidéo vous donne toutes les clés pour fixer un prix juste et vendre dans les meilleures conditions.

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Au programme :
00:05 - 10 Conseils pour une estimation immobilière fiable
00:42 - Comment un agent immobilier évalue votre appartement
01:37 - Combien coute l’estimation immobilière ?
02:07 - Estimation en ligne ou Estimation sur place quelle méthode est la plus fiable ?
02:53 - Comment savoir si le prix fixé est juste ?
03:53 - Quel est le prix moyen au m² à Paris aujourd’hui
04:41 - Pourquoi faire appel à l’agence ULYS Immobilier pour estimer son logement
05:45 - Découvrir le Guide Complet pour estimer son bien

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Articles utiles sur notre site :
https://www.ulys.immo/blog

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ULYS Immobilier – Agence immobilière à Paris
Depuis 2017, nous accompagnons les propriétaires dans leur projet de vente avec expertise, transparence et performance. Spécialistes des arrondissements centraux et résidentiels de Paris, nous vous aidons à vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

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21/04/2026

⏯Découvrez en "Avant-Première" notre 1ère Vidéo Tutoriel sur l'Estimation Immobilière 📊
- Quels éléments prendre en compte ?
- Peut-on se fier à une estimation en ligne ?
- Quels biais éviter ?

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- Louer Rentable

🧑‍💼 Heureux qui comme ULYS réalise votre projet immobilier à Paris 🏠

33 likes. "Estimation Immobilière d’Appartement à Paris : comment connaître le vrai prix de votre bien ?"

02/04/2026

Balcon au calme absolu à Porte de Versailles📍
👉 son annonce : www.ulys.im/pv29

💙 Coup de cœur pour ce Studio de 25 m² optimisé avec son grand balcon plein Sud. Vue dégagée sur cœur d’îlot, sans vis-à-vis et baigné de lumière. ✨
📏 25 m² + Balcon
🌿 Vue dégagée & Calme
📩 Plus d’infos et visites en DM !

21/03/2026

Renaissance parisienne 🌿🏛️

Il y a une énergie particulière dans l’air dès que les arbres fleurissent devant les façades sculptées. C’est officiellement la saison préférée des acquéreurs (et la mienne aussi !).

Le marché immobilier reprend des couleurs et les plus beaux biens de la capitale sortent de leur sommeil hivernal.

Prêt(e) à trouver votre futur balcon fleuri ? 💐

16/03/2026

Toqué(e) de Paris 🚪💙

Il y a ce bleu particulier, profond et intemporel, qui habille le bois des grandes portes cochères. Un contraste parfait avec la blondeur de la pierre de taille. Ces portes ne sont pas juste des entrées : ce sont des gardiennes d’histoires, des témoins du vieux Paris qui murmurent des secrets à ceux qui prennent le temps de flâner.

Laquelle de ces pépites architecturales est votre préférée ? 💙

14/03/2026

🤔 FAUT-IL MIEUX ACHETER OU LOUER SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ?
Le débat « Acheter vs Louer » à Paris ne doit pas être émotionnel. Il doit être mathématique. 📈

Beaucoup hésitent à cause des taux ou du prix au m², mais voici ce que la calculatrice dit vraiment en 2026 :

🔹 L’illusion de la location : Oui, vous gardez votre souplesse. Mais chaque mois, votre « taux d’intérêt » réel est de 100 %. Cet argent est définitivement sorti de votre patrimoine.

🔹 La réalité de l’achat : Sur une mensualité de 2 000 €, une partie part en intérêts, certes, mais l’autre est une épargne forcée. Vous vous payez à vous-même en remboursant votre capital.

🔹 Le pivot des 7 ans : C’est le chiffre magique à Paris. Compte tenu des frais de notaire (7,5 %) et de la taxe foncière, l’achat devient mathématiquement supérieur à la location si vous conservez le bien plus de 84 mois.

⚠️ L’exception : Si votre carrière vous oblige à bouger dans 3 ans, ne signez pas. La location est alors votre meilleure alliée pour protéger votre capital des droits de mutation.

Le conseil ULYS :
Le meilleur moment pour acheter n’était pas « il y a 10 ans ». C’est le moment où votre horizon de vie dépasse les 7 ans. 🏠

Vous voulez voir les chiffres appliqués à votre propre situation ?
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