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11/08/2026

Erreur fréquente : attendre que la fissure “travaille” davantage avant de réagir. ⚠️

Après un épisode de sécheresse, le sujet n’est pas seulement la fissure visible, mais son évolution, son emplacement et ses effets sur le bâti.

Une ouverture qui force ou un carrelage qui se décolle peut être aussi révélateur que la façade. 🏠

Bonne pratique : constituez rapidement un dossier simple.
📷 Photos datées des fissures et désordres associés
📄 Vérification de la reconnaissance de catastrophe naturelle, puis déclaration dans les délais

Plus le constat est préparé tôt, plus les démarches sont solides. 🔍
Votre suivi est-il déjà organisé sur les deux mois après la chaleur ?

05/08/2026

Erreur fréquente : couper la laine “bien serrée” pour être sûr qu’elle tienne.

En réalité, ce n’est pas la force qui fait le maintien, c’est la bonne marge. 🔧 Une légère surlargeur crée la friction utile ; une compression excessive fait perdre de l’efficacité à l’isolant.

Bonne pratique : mesurer chaque espace séparément et rester sur une coupe précise, pas forcée. 🏠

03/08/2026

Depuis la loi de finances pour 2024, l’exonération des logements neufs économes en énergie est fixée à 5 ans.

L’administration précise désormais les justificatifs attendus.

Un point à anticiper dès le dépôt du permis de construire.

Réf : BOI-IF-TFB-10-180-10, 15-4-2026

01/08/2026

Administration fiscale : précisions sur les 5 ans d’exonération de TFPB dans le neuf

Les propriétaires de logements neufs peuvent s’interroger sur la durée exacte de l’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties et sur les justificatifs à produire. La mise à jour administrative du 15 avril 2026 précise ce régime.

Pour bénéficier de l’exonération prévue à l’article 1383-0 B bis du CGI, le contribuable doit produire une note technique du maître d’œuvre ou, à défaut, d’un référent technique indépendant, attestant la conformité énergétique et environnementale du logement.

La loi de finances pour 2024 fixe désormais l’exonération à 5 ans. Les commentaires administratifs précisent aussi son articulation avec l’exonération des constructions nouvelles de l’article 1383 du CGI.

Points à retenir :
🏠 La preuve de conformité doit être indépendante du propriétaire.
📅 Les critères s’apprécient à la date du permis ; un permis antérieur au 1er janvier 2024 relève néanmoins des conditions 2024.
⚖️ La combinaison des exonérations n’emporte pas automatiquement un cumul intégral des durées.

Source : BOI-IF-TFB-10-180-10, 15-4-2026

29/07/2026

Entretenir un ballon d’eau chaude permet de réduire la consommation d’énergie, de limiter les pannes et de prolonger la durée de vie de l’appareil. La vidange n’est donc pas un simple geste technique : c’est un entretien utile au quotidien. 🔧

Une vidange au moins une fois par an aide à retirer les sédiments accumulés au fond du réservoir. Ces dépôts réduisent le rendement et augmentent l’usure. Un rinçage après vidange permet aussi de conserver une chauffe plus régulière et plus efficace.

Cette opération permet également de repérer certains signes d’alerte : fuite, eau trouble, baisse de pression, corrosion ou joints usés. Le contrôle de l’anode reste un point important pour protéger la cuve. ♻️

Un ballon bien entretenu dure plus longtemps et reste plus performant. L’eau de vidange peut aussi être gérée de façon responsable selon les règles locales. Ce réflexe d’entretien ne mérite-t-il pas une place dans chaque routine du logement ?

26/07/2026

Le PLU peut parfois freiner des travaux utiles pour le climat.
La loi du 26 mai 2026 élargit les possibilités de dérogation.
Objectif : faciliter l’énergie renouvelable, l’isolation et l’adaptation du bâti.

Réf : Loi n° 2026-403, 26 mai 2026, JO 27 mai

24/07/2026

Un chantier bien encadré repose sur quatre points : devis précis, assurances vérifiées, suivi écrit et réception formelle. 🛠️

Le devis fait office de contrat : il doit détailler les travaux, les quantités, les prix, les matériaux, les délais, le paiement et sa durée de validité. Avant signature, vérifiez aussi le SIRET, l’assurance décennale et la responsabilité civile professionnelle, puis comparez au moins trois devis. Pendant le chantier, limitez l’acompte, suivez l’avancement et signalez chaque écart par écrit.

La réception des travaux fixe le point de départ des garanties légales. ✅
Un procès-verbal, des réserves écrites et le paiement du solde après correction des défauts sécurisent la garantie de parfait achèvement de 1 an, la biennale de 2 ans et la décennale de 10 ans.

21/07/2026

Changer de chauffage sans isoler ? Une grosse erreur ! ❌

C'est comme remplir une passoire avec un robinet plus puissant.

Découvrez pourquoi l'ordre des travaux est crucial pour votre budget. 🧐

19/07/2026

On pourrait croire que Jeanbrun récompense surtout les loyers élevés. C’est l’inverse : le dispositif valorise davantage les loyers maîtrisés, car son intérêt fiscal progresse avec le niveau d’accessibilité du bien. 🏠

Ici, l’avantage ne prend pas la forme d’une réduction d’impôt immédiate, mais d’un amortissement qui se construit année après année. Cela change la lecture d’un investissement locatif. Le bon calcul ne consiste plus à viser le loyer maximal, mais à vérifier l’équilibre entre plafonds, travaux, durée de 9 ans et performance énergétique. 📊

Un loyer plus bas peut donc améliorer la fiscalité, à condition que le projet tienne aussi sur le plan patrimonial. 🧩

Votre rentabilité reste-t-elle solide une fois le loyer plafonné, les travaux et la durée de location intégrés ?

14/07/2026

Près de 44 % des grandes fortunes envisagent d’augmenter leur exposition à l’immobilier. 📈

Ce chiffre issu du Wealth Report est un indicateur intéressant : les investisseurs les plus patrimoniaux continuent de considérer la pierre comme un actif stratégique. Dans un environnement économique parfois incertain, ce positionnement traduit une confiance durable dans les actifs immobiliers de qualité. 🏠

L'immobilier de prestige bénéficie particulièrement de cette dynamique. Les biens rares, bien situés et portés par des fondamentaux solides continuent d'attirer les capitaux.

Adresse

44/46 Avenue Du Président Kennedy
Paris
75016

Téléphone

+33145256344

Site Web

http://www.solanetsas.com/fr

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