Flat in the City - chasseur de biens immobiliers à Paris

Name: Flat in the City - chasseur de biens immobiliers à Paris
Address: 12 Rue de Clichy, Paris, 75009, FR
Telephone: +33660435614

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Flat in the City - chasseur de biens immobiliers à Paris

Agence spécialisée dans la recherche sur mesure de biens immobiliers à l’achat à Paris et Ile de France

Amoureux de Paris et de ses environs, j'ai lancé en 2011 avec Bertrand Kramer Flat in the City, agence spécialisée dans la recherche de biens immobiliers. Fort d’une expérience de plus de 15 années au sein de plusieurs groupes de presse leaders comme Responsable Marketing puis Directeur Marketing, fils d’architecte parisien sur 4 générations, diplômé d’une licence en Chargé de Gestion Patrimoniale Immobilière (Ecole Supérieur de l’Immobilier affiliée à la FNAIM), je mets toute mon énergie et mon expertise du marché immobilier parisien au service de mes clients dans leur recherche d’un bien immobilier. Habité par la notion de service à la personne depuis toujours, j'ai souhaité avant tout que Flat in the City soit une agence humaine et tournée vers ses clients.

01/10/2026

Connaissez-vous l’une des plus jolies entrées de métro de Paris ? 👀
Direction la place Saint-Georges, dans le 9ᵉ arrondissement !

Une entrée de métro pas tout à fait comme les autres, au cœur d’un décor typiquement parisien : jardinets, hôtels particuliers, fontaine, théâtre…

La station a été mise en service en 1911 par la compagnie Nord-Sud, aujourd’hui la ligne 12.

C’est aujourd’hui l’une des entrées de métro les plus atypiques de Paris, notamment avec ses deux accès semi-circulaires en fer forgé, parfaitement intégrés à l’architecture de la place.

Plus d’un siècle plus t**d, elle reste pour moi l’une des plus élégantes entrées du métro parisien.

C’est aussi ce que j’aime dans mon métier : parcourir Paris… et continuer à lever les yeux sur une ville que je pensais pourtant bien connaître. 😉

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Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Paris ou en petite couronne ? Flat in the City est à vos côtés pour identifier le bien parfaitement adapté à votre projet ✅

24/09/2026

Nouveau déjeuner parisien avec nos confrères de la Fédération des chasseurs immobiliers ! 🍽️

Comme chaque trimestre, nous nous sommes retrouvés entre chasseurs immobiliers parisiens pour échanger sur notre métier, nos expériences… et surtout sur ce que nous observons actuellement sur le terrain.

Et pour cette rentrée, les discussions ont beaucoup tourné autour de l’état du marché immobilier parisien et des prochains mois.

Le constat partagé autour de la table ? Un marché qui montre quelques signes d’amélioration, mais sur lequel la prudence reste de mise.

Les derniers chiffres des Notaires du Grand Paris vont d’ailleurs dans ce sens : au 2ème trimestre 2026, les ventes de logements anciens ont progressé de 10 % sur un an en Île-de-France et de 20 % à Paris. Une évolution encourageante, mais qui doit être nuancée : sur l’ensemble du premier semestre, la progression est plus mesurée et le marché reste plus que jamais sensible au contexte économique, politique et international, ainsi qu’aux conditions de financement…

Sur ce dernier point, les tensions sur les taux réapparaissent. Si les conditions de crédit restent encore relativements favorables, certaines banques ont déjà commencé à relever leurs barèmes et une une remontée plus générale dans les prochains mois est très probable

Des chiffres qui font forcément écho à nos propres observations et qui ont alimenté les échanges autour de la table.

C’est aussi tout l’intérêt de ces rendez-vous trimestriels : confronter les données à la réalité du terrain, partager nos ressentis et nos bonnes pratiques et prendre un peu de hauteur sur un marché qui continue d’évoluer.

Merci à nos confrères de la FCI pour ces échanges toujours aussi enrichissants ! 😊

21/09/2026

Quand nous allons visiter un appartement pour un client, nous commençons l’investigation avant même d’avoir franchi sa porte !

La visite débute en réalité dès notre arrivée dans la rue 😉

L’environnement, le bruit, les commerces, les transports, l’animation du quartier…
Puis vient l’immeuble.
La façade, le hall, la cour, la cage d’escalier, l’ascenseur, l’état des parties communes : chacun de ces éléments raconte déjà quelque chose.

Comment l’immeuble est-il entretenu ? Des travaux semblent-ils à prévoir ? La cour est-elle agréable ou sombre ? L’appartement risque-t-il d’être exposé à certaines nuisances ?
Autant d’informations qui peuvent peser dans une décision d’achat !

Parce qu’à Paris, on n’achète jamais seulement des mètres carrés. On achète aussi un immeuble, une rue et un environnement.

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Vous avez un projet d’achat immobilier à Paris ?
Notre expertise est à votre service pour vous accompagner et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions 😉

24/08/2026

Nouvel avis Google ! 🙏

Chaque projet immobilier est unique et mérite une approche sur mesure, fondée sur l'écoute, la confiance et une parfaite maîtrise du marché. C'est cette exigence qui guide notre accompagnement au quotidien.

Un grand merci à Cécile & Frédéric pour leur confiance et pour ce témoignage qui nous encourage à poursuivre notre engagement auprès de chacun de nos clients.

Vous avez un projet immobilier à Paris ou en Île-de-France ? Parlons-en. 😉

06/08/2026

Vous aviez craqué pour cette cuisine sur l’annonce ? Mauvaise nouvelle : elle n’existe peut-être pas. 😅

Avec l’intelligence artificielle, il est aujourd’hui très facile de transformer complètement les photos d’un bien immobilier.

Une cuisine vieillotte devient moderne.
Une pièce vide est entièrement meublée.
Un intérieur sombre devient lumineux et parfaitement décoré…

Sur le principe, pourquoi pas : cela peut aider à se projeter dans le potentiel d’un bien.

Le problème, c’est lorsque l’utilisation de l’IA n’est pas clairement précisée…
Et que l’acheteur découvre seulement au moment de la visite que le bien qu’il avait imaginé… n’est pas vraiment celui qui se trouve devant lui !

En tant que chasseurs immobiliers, nous passons nos journées à analyser des annonces. Les incohérences, les perspectives étranges ou certains détails qui ne collent pas nous alertent rapidement. Alors, avant de vous faire traverser Paris pour une visite, nous vérifions.

Parce que vous faire gagner du temps, c’est aussi vous éviter de visiter un bien qui n’existe que sur les photos. 😉

Vous avez un projet immobilier à Paris ? Parlons-en 😉

22/07/2026

Nous avons troqué les visites contre les cartons ! 📦

Chez Flat in the City, il nous arrive parfois de pousser l’accompagnement un peu plus loin que prévu… Direction le déménagement de Cécile et Frédéric pour leur donner un petit coup de main et les aider à s’installer dans leur nouveau nid ! 🏡

Évidemment, le déménagement ne figure pas officiellement dans nos prestations. 😂 Mais après avoir partagé les différentes étapes d’un projet immobilier, il arrive parfois que l’on retrousse nos manches et que l’on porte quelques cartons… 😉

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, Cécile et Frédéric ! 🥂

15/07/2026

En ce temps de canicule, vous rêvez d’installer une climatisation chez vous ? On vous comprend ! ☀️ Mais installer un climatiseur fixe à Paris nécessite de respecter plusieurs règles…

Avant de poser votre climatiseur avec un groupe extérieur, plusieurs autorisations peuvent être nécessaires :

— Tout d’abord, l’accord de la copropriété, notamment si la façade, le balcon, la toiture ou une partie commune est touchée (soit dans 99% des cas…).

— Ensuite, une déclaration préalable auprès de la Ville de Paris sera nécessaire, car l’installation modifie souvent l’aspect extérieur de l’immeuble.

— Enfin, il faudra également veiller à éviter toute nuisance sonore, vibration ou écoulement des condensats chez les voisins.

Et pour un appartement en étage intermédiaire, sans balcon et donnant sur rue, fixer un groupe sous une fenêtre est généralement très difficile. Les alternatives peuvent être une installation sur le toit ou côté cour, un système fixe sans groupe extérieur, ou une climatisation mobile…

Bref, vous l’aurez compris, réchauffement climatique ou pas, c’est parfois compliqué de pouvoir installer un climatiseur à Paris !

Notre conseil avant tout achat : faites réaliser une étude de faisabilité et vérifiez le règlement de copropriété.

Une climatisation installée sans autorisation peut être contrainte d'être démontée… et ça, c'est un sacré coup de froid !

Chez Flat in the City, nous vous accompagnons pour anticiper ce type de contraintes avant votre achat. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un projet immobilier à Paris. ☺️

08/07/2026

Déjeuner parisien !

On parle souvent de la concurrence dans l’immobilier… Mais beaucoup moins de tout ce que l’on peut apprendre les uns des autres. 😉

Tous les trimestres, je retrouve mes confrères parisiens de la FCI, la Fédération des Chasseurs Immobiliers, autour d’un déjeuner.

L’occasion de discuter de nos expériences, de partager nos bonnes pratiques, d’échanger sur les évolutions de notre métier… et parfois aussi sur les situations un peu plus complexes que nous rencontrons sur le terrain.

Parce que même si nous exerçons le même métier, chacun a sa façon de travailler, son expérience et son regard. Et c’est justement ce qui rend ces échanges aussi intéressants.

Et, il faut bien l’avouer : c’est toujours plus agréable autour d’une bonne table parisienne ! 🍽️😉

02/06/2026

Passoires thermiques : un possible changement de cap en vue ? 👀

Le projet de loi “Relance logement”, présenté le 23 avril 2026, prévoit de réautoriser temporairement la location des logements classés F et G sous certaines conditions.

L'objectif ? Éviter que des milliers de logements sortent du marché locatif alors que la crise du logement continue de s'accentuer.

Pour pouvoir louer leur bien, les propriétaires devraient notamment :
✔️ Signer un contrat avec une entreprise avant la mise en location
✔️ Réaliser les travaux dans un délai de 3 ans pour une maison individuelle ou dans un délai de 5 ans en copropriété
✔️ Améliorer l’étiquette énergétique du logement

Mon analyse de chasseur immobilier 🔍 :
• La mesure soulage à court terme un marché immobilier à bout de souffle…
• Le délai de 5 ans en copropriété reste serré et difficilement applicable individuellement quand l’appartement est occupé par un locataire….

Que retenir ? À ce jour, rien ne change : tant que le texte n'est pas adopté, la réglementation actuelle continue de s'appliquer. Un logement classé G reste juridiquement considéré comme non décent à la location.

Et vous, pensez-vous que cette mesure permettrait de débloquer le marché locatif ou risque-t-elle de ret**der la rénovation du parc immobilier ?

📰 Sources : La Tribune, AFP via Boursorama, Journal de l'Agence, Auditis, MonImmeuble.

07/05/2026

Au 16 rue de Tolbiac, une façade attire l’œil… et révèle une histoire étonnante. 👀
Si vous passez dans le 13ᵉ, impossible de rater cette entrée monumentale. Mais que cachent ces visages barbus et cet intrigant acronyme FEITT ?

Il s’agit de la signature de la fondation Eugène et Isaac Thierry-Thiébaut, de célèbres industriels (les rois de la fonte d'art !) qui ont voulu créer ici un foyer social pour jeunes travailleuses

L'architecte : Louis Constat signe ici une œuvre à la charnière du style haussmannien et de la modernité sociale.
Achever un tel bâtiment en 1916, en pleine Première Guerre mondiale malgré les pénuries et la mobilisation, relève d’une véritable prouesse qui témoigne de la détermination exceptionnelle de cette fondation.
Aujourd'hui, ces deux bustes veillent toujours sur les habitants, rappelant que l’architecture parisienne est autant une affaire de prestige que d’engagement solidaire. 🙌

La prochaine fois que vous passez devant, levez les yeux, vous ne verrez plus cet immeuble de la même façon. 😇

Adresse

12 Rue De Clichy
Paris
75009

Téléphone

+33660435614

Site Web

http://www.flatinthecity.fr/

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