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15/04/2013

Le miel et les Parisiens!

Hello à tous! Et oui, Gécina et la ligue de protection des oiseaux l'ont fait. Plusieurs ruches ont été installées sur le toit du nouveau centre commercial de Beaugrenelle qui devrait ouvrir à l'automne, et du miel de Paris pourra donc être produit!
Le but de la manœuvre est de préserver la biodiversité dans notre belle capitale!
A côté de ces ruches, on trouvera des plantations destinées à accueillir les oiseaux!

Bonne semaine à tous!

13/03/2013

Amis Parisiens!
Alors que le métro refonctionne pleinement aujourd'hui, penchons nous sur quelques faits "à savoir"...

- Les tentatives de suicides sont en baisse. En 2005, 185 personnes ont tenté de mettre fin à leurs jours contre 71 en 2011 (source RATP);

- Le nombre d'agressions d'agents RATP a connu une baisse entre 2006 et 2010, passant de 513 à 406... puis est reparti à la hausse en 2011 atteignant les 494 agressions (ce qui fait quand meme quasi 10 par semaine!

- Avec une vitesse moyenne de près de 40 km/h, la ligne 14 caracole loin devant les autres lignes. La ligne 1 atteint presque les 30 km/h et se place deuxième alors que la ligne 4, bonne dernière, dépasse à peine les 20 km/h;

- Les lignes les mieux pourvues en trains sont les lignes 7 (pour chaque embranchement), 9 et 13 (pour chaque embranchement). Les moins bien pourvues sont les 3bis, 7bis et 14 avec respectivement 4, 5 et 20 trains par heure.

Et une bonne journée hein... et à bientôt dans l'métro!

28/02/2013

Analyse de 2012, perspectives de 2013... L'étude annuelle du Crédit Foncier sur l'évolution du marché résidentiel vient de sortir. Réflexion intéressante...

Globalement, ce qui ressort pour 2012 est que malgré des conditions très favorables (taux historiquement bas... 3,23% en moyenne), le marché est en fort recul (tout le monde s'accorde à le dire).
Sur le marché national, il y a eu 650.000 transactions (soit une baisse de 20%) et 345.000 logements neufs de construits (soit une baisse également de 20%).

Les perspectives 2013 sont peu florissantes... notamment à cause de la conjoncture difficile (croissance, chômage record etc. etc.) et la somme d'argent prêté sera encore plus faible qu'en 2012 (cf post du 24 janvier). Le Crédit Foncier avance à ce propos la somme de 100 milliards contre les 110 milliards dont nous vous avions déjà parlé. Bon, on ne va pas se battre pour 10 milliards... quoiqu'il en soit, c'est peu!
Bref, voici donc une nouvelle analyse selon laquelle on touche le point bas en 2013 et on redécolle après (encore un peu de patience alors)!
En ce qui concerne Paris plus particulièrement, Bruno Deletré, PDG du Crédit Foncier prévoit une baisse des prix de 0 à 5%.
Bon, on ne peut pas lire l'avenir, mais restons vigilants concernant ce type d'annonces... On parle ici de prix de l'immobilier dans leur globalité. En fonction de leurs tailles tous les appartements ne vont pas être impactés de la même manière... Typiquement, le prix des petites surfaces risque peu de chuter puisque ce sont les appartements qui continuent à être les plus prisés!
En ce qui concerne les grands appartements, rien ne permet d'affirmer que le marché corrigera leur prix.
(Après tout, encore une fois... cela fait plus de 5 ans qu'on nous annonce que les prix vont diminuer...)

Selon Bruno Deletré, l'immobilier reste un bon investissement (bien sûr, il ne va pas dire le contraire!) notamment (et ce n'est pas la seule raison) parce que le besoin de logements de notre pays est de plus en plus important. Notre croissance démographique nous force à construire 500.000 logements par an. Petit rappel, en 2012 nous en avons construit 345.000.

Voila!

Bonne dernière journée de février et pensez à recharger votre Navigo ce soir :)

14/02/2013

Bonjour à tous!

Une petite statistique venant de la chambre de Notaires de Paris sur la répartition des ventes d'appartements à Paris:

30% des ventes concernent les appartements de moins de 250.000,
39% des appartements de 250K à 500K,
22% des appartements de 500K à 1 million,
et 9% des ventes concernent les appartements coutant plus d'1 million d'euros.

Maintenant que vous savez ça, vous pouvez passer une bonne journée!

24/01/2013

Qu'est-ce qui nous attend pour 2013?

Avant tout, soulignons cette intéressante petite statistique de derrière les fa**ts... Le montant des crédits immobiliers a chuté de 26,4% en 2012 malgré des taux d'intérêts historiquement bas (une moyenne de 3,22% en décembre -un record!).
Le total des prêts immo 2012 avoisine les 120 milliards d'euros. Après un 1er semestre calamisteux (-33,1%) la production de ces crédit ne s'est pas ressaisies à part en octobre/novembre.

En 2013, le montant devrait encore diminuer de 10 petits milliards (pour atteindre donc les 110 milliards, pour ceux qui ne suivent pas, la derrière au fond...).
On devrait connaitre en 2013 la fin de la chute... sans pour autant que cela marque une baisse des prix (trop prononcée en tout cas) ou une relance du marché.

Le PTZ+ (le nouveau prêt à taux zéro) affichant des plafonds de ressources abaissés. Cela restreint naturellement la population éligible. La production de ces PTZ+ devrait passer de 72.000 à 55.000 en 2013 selon Michel Mouillard, professeur d'économie à Paris Ouest.

Selon lui, le nouveau calibrage du Scellier en 2012 a fait baisser l'investissement locatif de 20.000 unités par rapport à 2011 et le passage au Duflot devrait de nouveau faire reculer les acquisitions de 15.000 unités supplémentaires. Sur le front des taux, il ne faut plus compter sur une baisse sensible, comme celle de 2012. «On est sur la fin de la baisse, très certainement», prédit M. Mouillart, projection confirmée par plusieurs banquiers.

Donc, pour résumer :
Le montant des crédits immo va continuer à baisser mais plus trop,
Les taux ne vont plus baisser,
Les prix ne devraient pas reculer (au moins à Paris) ...

Mais ce que cela ne nous empêche pas de passer une belle année hein!

Bonne année d'ailleurs!

10/10/2012

Amis investisseurs, primo accédants, amoureux de Paris, Bonjour!

Quel quartier va prendre? où peut on encore réaliser des "coups immobiliers"? La question est éternelle dans les cercles d'acheteurs (potentiels) dans notre belle capitale... HAAaaaaa si seulement on pouvait lire l'avenir...

Sitôt dit sitôt fait, 8 architectes ont imaginés Paris dans 25 ans. On vous laisse découvrir par vous même? Vous verrez, il n'y a visiblement pas que des arbres qui poussent à paris!

http://www.lefigaro.fr/sortir-paris/2012/10/09/03013-20121009ARTFIG00698-paris-en-2037.php

Ils sont jeunes, inventifs, curieux et sans doute un peu «fous» aussi. Ne résistant pas au plaisir de voir toujours plus loin - soit un quart de siècle en avant -, le Figaroscope a demandé aux architectes les plus prometteurs du moment de plancher sur le Paris de 2037. Sans se brider, huit agences o...

08/10/2012

Les 10 rues les plus chères et les 10 rues les moins chères de Paris?
Suivez le lien :)

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/10/03/05002-20121003ARTFIG00404-le-top-100-des-rues-les-plus-cheres-de-paris.php

INFOGRAPHIE - Un classement présente les rues les plus chères et les moins chères de Paris. Sans surprise les bonnes affaires se situent dans l'est parisien tandis que les rues les plus honéreuses sont regroupées dans le centre.

18/09/2012

Quelques nouvelles du front...
Le marché immobilier français est entré pleinement dans l'ère du paradoxal.

Si les acheteurs pensent déjà à leur prix de revente et souhaite diminuer le prix d'achat de leur appartement, les vendeurs, eux, souhaitent toujours vendre à un prix supérieur à celui de l'année dernière sans pour autant prendre en compte la situation particulière que nous vivons (année électorale, crise, incertitude, difficulté accrue d'obtention de prêts bancaires).

Le paradoxe réside dans le fait que même si les taux bancaires sont bas, le nombre de transactions est en chute libre, le prix moyen du m2 parisien reste en (toute petite) hausse, les délais s'allongent et la différence entre le prix demandé par le vendeur et le prix effectif de vente s'accroît.
Un peu de lecture pour les intéressés!

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/09/18/05002-20120918ARTFIG00451-immobilier-des-vendeurs-deconnectes-de-la-realite.php

Selon le baromètre du réseau immobilier Orpi, chiffres à l'appui, l'écart entre le prix souhaité par le vendeur et le prix définitif ne cesse d'augmenter. Tout comme les délais de vente.

13/09/2012

Oyé Oyé...
Aussi surprenant que cela puisse paraître, les ventes ralentissent mais les prix continuent à augmenter... en tout cas, a PARIS!
Vous ne nous croyez pas?... voici un peu de lecture :
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/09/13/05002-20120913ARTFIG00558-immobilier-ventes-en-baisse-mais-prix-en-hausse-a-paris.php

Partout en France les ventes immobilières se sont ralenties au deuxième trimestre 2012. Les prix sont globalement en légère baisse, quasiment stables en Ile-de-France et encore en hausse à Paris.

26/06/2012

Décor Nord-Sud
A partir de 1905, l’ingénieur Jean-Baptiste Berlier organise la construction de 2 lignes Nord-Sud (devenues depuis la 12 et la 13) pour faire concurrence au réseau déjà présent développé par la CMP (Compagnie du chemin de fer Métropolitain de Paris).

Ces deux lignes se distinguent par un aménagement qui se veut beaucoup plus raffiné:
-vous remarquerez que le nom des stations est en carreaux de céramique blanc sur bleu (en opposition à la tole de la CMP),
-regardez les frises... dans les stations classiques (toujours sur les lignes 12 et 13) elles sont bleues ou brunes alors que dans les stations de correspondance, elles sont vertes et entourent le nom de la station,
-les encadrements publicitaires se distinguent de ceux des autres stations par une frise qui intègre le logo NS (Nord-Sud),
-Les voûtes sont également décorées et les directions d’origine sont inscrites en céramique au dessus des voies

Alors, aficionados du trajet Nord Sud souterrain, ouvrez l’oeil... ce décor est rare dans Paris!

19/06/2012

Breaking news!!!
Marre de ne pas pouvoir jouer à DrawSomething en rentrant chez vous?
La RATP a écouté nos doléances de chacun et nous prépare une jolie surprise (pour une échéance encore inconnue). Il a été décidé que seront installés 47 spots WIFI (gratuits) dans 15 gares RER et dans 6 stations de métro.
Ouf!

11/05/2012

Tour du monde en métro (2/5) : Une station parisienne aux accents portugais...

Il y a peu, nous avons abordé l’échange d’art public entre la RATP et certaines villes à travers le monde.
Souvenez-vous, depuis 2008, les usagers de la ligne 6 peuvent admirer le cadeau fait par la ville de Chicago à la RATP depuis le quai de Bir-Hakeim (voir post antérieur).

Mais le premier échange d’art public a eu lieu, lui, en 1995 avec Lisbonne, lorsque la RATP et la Metropolitano de Lisboa décident de mettre en réseau l’art nouveau (l’entrée Gauimard typique en fer forgé vert du métro parisien) et l’azulajeria (art décoratif typique du Portugal-.

Le peintre Manuel Cargaleiro a réalisé pour notre la station Champs Elysées Clémenceau une fresque en «azuleros» (excusez l’accent) que vous pouvez admirer si vous prend l’envie de flâner dans la station!

Allez, à très vite pour nouvelle histoire