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Nicolas Parigot Immobilier

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Nicolas Parigot Immobilier

Conseiller immobilier Particulier et Professionnel Paris Versailles Ile de France

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26/03/2026

🐞🌻 APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE – NEUILLY SUR SEINE 🌻🐞

Produit rare – Dernier étage / Vue dégagée / Terrasse 152 m²

Au cœur du très recherché quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, découvrez ce bien d’exception en dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie rare aux portes de Paris.

Développant 145 m² habitables et prolongé par une terrasse exceptionnelle de 152 m² avec vue à 360° sur la Défense, cet appartement lumineux incarne un parfait équilibre entre confort moderne et élégance.

📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Surface habitable : 145 m²
• Surface totale : 312 m²
• Terrasse : 152 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Dernier étage avec ascenseur
• Exposition Sud
• Vue dégagée

📁 PRESTATIONS & CONFORT
• Climatisation
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtres aluminium coulissantes
• Volets roulants électriques
• Internet haut débit
• Digicode, interphone, porte blindée

🛠️ ATOUTS MAJEURS
👉 Terrasse exceptionnelle exploitable (rare à Neuilly)
👉 Luminosité +++
👉 Plan optimisé avec beaux volumes
👉 Produit différenciant sur le marché

LOCALISATION
• Quartier Saint-James
• À 8 minutes du métro
• Environnement résidentiel premium
• Proximité immédiate de Paris et de La Défense

📩 DOSSIER COMPLET & VISITES SUR DEMANDE
Nicolas PARIGOT
📞 +33 6 75 57 73 50

03/03/2026

🐞 🌻 EXCLUSIVITÉ – PARIS 10ᵉ / PORTE SAINT-MARTIN / HÉBERGEMENT HÔTELIER 🌻 🐞

🏙️ 75010 PARIS / PORTE ST MARTIN / LOCAL HÉBERGEMENT HÔTELIER

Au cœur du 10ᵉ arrondissement, à deux pas de Porte Saint-Martin et des quartiers très recherchés du Marais, DUOption Immobilier vous propose ce local commercial avec affectation hébergement hôtelier, d’une surface d’environ 31 m², aménagé en 2 pièces.

✨ Charme parisien & prestation de qualité

📐 Surface : 31 m²
🛏️ 2 pièces – séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau avec WC
🏢 Situé au 1er étage sur cour d’un bel immeuble parisien
🌟 Belle hauteur sous plafond (~3 m), très lumineux
🪨 Cachet de l’ancien avec pierre apparente
📊 DPE : D

👉 Idéal pour investisseurs recherchant un pied-à-terre exploitable en meublé de tourisme dans un secteur ultra dynamique.

📍 Quartier Porte Saint-Martin / Marais : emplacement central très prisé, proche transports, restaurants, galeries, théâtres et commerces, forte demande locative toute l’année.

📩 Contact
Nicolas Parigot – 06.75.57.73.50
📧 [email protected]

03/03/2026

🌻 🐞 NOUVEAUTÉ – Paris 3ᵉ / Marché des Enfants Rouges 🐞 🌻

Bureaux à vendre – 718 m² lumineux et spacieux

À proximité immédiate de la rue de Bretagne et du métro Arts et Métiers, je vous propose cet ensemble indépendant de bureaux situé au cœur du Marais, dans l’un des secteurs les plus prisés de Paris.
✨ Surface totale : 718 m² (non divisibles)
🏢 Immeuble complet dédié à un usage tertiaire / bureaux
💡 Grande luminosité et belle hauteur sous plafond
📍 Adresse rare à deux pas du Marché des Enfants Rouges
👉 Un bien idéal pour une société, un investisseur ou une installation de siège dans un environnement central, vivant et recherché.
📩 Contactez moi au 06.75.57.73.50 ou [email protected]

02/03/2026

🐞 🌻 MURS COMMERCIAUX A VENDRE🌻 🐞

- ST GERMAIN EN LAYE -
Murs commerciaux de 367 m² en pied d’immeuble, divisés en 2 cellules, possible 3.

✨ Local 1 – 95 m²
📑 Bail : 08/09/2014 au 07/09/2026
💰 Loyer : 31 189,16 € HT/HC/an
🔧 Charges : 2 060 € HT/an + Taxe foncière 1 000 €/an
🏢 Locataire en place

✨ Local 2 – 272 m²
🚪 Possibilité de division en 2 cellules (2 portes d’accès)
🔥 Extraction existante
💰 Ancien loyer 73 000€ HT/HC/an
🔎 Actuellement vacant

❌ Pas de parking ni cave associés à l’actif.

👉 Un investissement stratégique à fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs en immobilier commercial. Secteur ultra passant (véhicules/vélos/piétons) parfait pour la mise en avant.

📩 Contactez moi 06.75.57.73.50 ou [email protected]

27/02/2026

🐞 🌻 EXCLUSIVITÉ – NATION / HÉBERGEMENT HÔTELIER / PARIS 11ᵉ 🌻 🐞

🏙️ 75011 PARIS / NATION / LOCAL HÉBERGEMENT HÔTELIER / INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

À proximité immédiate de la place de la Nation, au 1er étage d’un bel immeuble ancien, DUOption Immobilier vous propose ce local commercial à destination d’hébergement hôtelier / meublé de tourisme, vendu meublé et avec toutes les autorisations nécessaires.

✨ Produit prêt à exploiter

📐 Surface : 54,77 m² au sol (53,93 m² Carrez)
🛏️ 3 pièces – séjour avec cuisine, chambres et salle d’eau avec WC
🪟 Double vitrage – Fibre optique – Digicode – Interphone
📊 DPE : D & B
💰 Charges : 417 € / trimestre
🏢 Copropriété de 49 lots – aucune procédure en cours

👉 Idéal pour investisseurs recherchant un actif rentable dans un quartier à forte demande touristique et professionnelle.

📍 Nation : hub de transports majeur, commerces, restaurants et forte attractivité locative toute l’année.

📩 Contact
Nicolas Parigot – 06.75.57.73.50
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26/02/2026

🐞 🌻 EXCLUSIVITÉ – SAINT-AMBROISE / HÉBERGEMENT HÔTELIER / PARIS 11ᵉ 🌻 🐞

🏙️ 75011 PARIS / SAINT-AMBROISE / DUPLEX MEUBLÉ

Dans le quartier recherché de Saint-Ambroise, au sein d’un petit immeuble en copropriété, DUOption Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial en duplex à destination d’hébergement hôtelier / meublé de tourisme, situé au 1er et dernier étage.

✨ Bien clé en main avec autorisations en règle

📐 Surface : 41 m² au sol (31,50 m² Carrez)
🛏️ Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bains
🛋️ Vendu meublé et prêt à exploiter
🌞 Dernier étage – vue dégagée – calme
🏢 Petite copropriété – lots 161 & 162

👉 Un secteur dynamique, très recherché pour la location meublée touristique ou professionnelle.

📍 Quartier Saint-Ambroise : emplacement central, proche Marais, Bastille et République, transports immédiats, forte demande locative.

📩 Contact
Nicolas Parigot – 06.75.57.73.50
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26/02/2026

🐞 🌻 IMMOBILIER PROFESSIONNEL – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT / PARIS 2ᵉ – MONTORGUEIL 🌻 🐞

PARIS 2ᵉ / IMMEUBLE MIXTE / INVESTISSEMENT RARE

Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, DUOption Immobilier vous propose cet ensemble immobilier mixte composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement au 1er étage, idéal pour investisseur ou exploitation mixte habitation/commerce.

📐 Surfaces (certificats loi Carrez)
Local commercial RDC : 43,01 m² Carrez
Boutique : 33,30 m²
Local annexe : 7,65 m²
Cave : 34 m² hors Carrez
Appartement 1er étage : 52,89 m² Carrez

Séjour / cuisine : 4,17 m²

Chambres : env. 11,32 m² / 9,71 m² / autres pièces

Salle de bains / WC / dégagements

✨ Atouts du bien :
Adresse premium dans un secteur ultra commerçant et touristique
Ensemble rare commerce + habitation
Belle distribution intérieure

Fort potentiel de valorisation ou de transformation

📁 Documents disponibles :
Certificats de superficie
Plans détaillés des niveaux
Documents cadastraux et copropriété
Historique et descriptif technique

👉 Produit idéal pour investisseur patrimonial, exploitant commerce + logement ou projet locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

📩 Dossier complet et visites sur demande
Nicolas Parigot
📞 06.75.57.73.50
📧 [email protected]

25/02/2026

🌻 🐞 EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier exceptionnel de 1000 m² au cœur du Marais 🐞 🌻

Un bien rare et exceptionnel situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris : le Marais

📍 Deux immeubles indépendants (pas de copropriété) composent cet ensemble immobilier d’environ 1000 m² :
- Immeuble sur rue avec boutique en rez-de-chaussée + locaux commerciaux en étages vendus avec DP pour hébergement hôtelier.
- Immeuble sur cour, 100 % commercial, entièrement rénové, sublimé par une magnifique verrière !

📌 Emplacement premium, fort potentiel commercial et hôtelier, produit d’investissement ou d’exploitation rare sur le marché.

🧳 Un actif à très forte valeur ajoutée, à découvrir sans tarder.

📩 [email protected] ou 06.75.57.73.50

24/02/2026

🐞 🌻 ENSEMBLE IMMOBILIER A REHABILITER D'ARGENTEUIL 🌻 🐞

Ce dossier de 1450m2 de bâti est clos avec un portail et plusieurs entrées possibles. L'ensemble est arboré et disposent de places de parking.
L'ensemble est vendu libre de toute occupation (100%)

🏗️ PARCELLE 1

📐 Parcelle de 684m2 avec 584m2 de bâti actuellement en bureau.
Possibilité de créer des m2 supplémentaires (facilement).

🏗️ PARCELLE 2

📐 Parcelle de 1098m2 avec 940m2 de bâti actuellement en habitation à réhabiliter.

Idéal pour en faire une copropriété de charme avec plusieurs lots et espaces extérieurs + parking.

La mairie est favorable à une réhabilitation en logement.

Contactez moi!

06.75.57.73.50 ou [email protected]

23/02/2026

🐞 🌻 IMMOBILIER PROFESSIONNEL – LOCAL COMMERCIAL PRIME MARAIS / PARIS 4ᵉ 🌻 🐞

🏙️ PARIS 4ᵉ / RESTAURATION / ACTIF PATRIMONIAL

À l’une des adresses les plus emblématiques et animées du Marais, DUOption Immobilier vous propose ce local commercial rare à la vente, situé Paris 4ᵉ, dans un secteur à très forte fréquentation touristique et nocturne.

📐 Surface totale : environ 215 m² non divisibles

115 m² en rez-de-chaussée en angle, avec large façade et visibilité exceptionnelle

100 m² en sous-sol entièrement exploitables (réserves, techniques, annexes)

✨ Prestations & atouts :

Emplacement premium au cœur du Marais

Activité de restauration possible avec extraction

Surface fonctionnelle pour restaurant ou concept food

Quartier ultra touristique et vivant

👉 Produit patrimonial sécurisé dans l’une des rues les plus recherchées du Marais, idéal pour restaurateur, enseigne premium ou investisseur souhaitant un actif emblématique à Paris.

📩 Dossier complet, plans et visite sur demande
Nicolas Parigot
📞 06.75.57.73.50
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12/05/2025

75003 PARIS / QUARTIER DES ENFANTS ROUGES / Situés en plein coeur du Marais, quartier des Enfants Rouges, DUOption Immobilier vous propose ces murs de boutique loués. D'une surface de 110m² au total, ce local est en excellent état et idéal pour tout types d'activités principalement de la petite restauration, enseigne de vêtements etc..

Exploité pendant 10 ans par un restaurateur et jusqu'à novembre 2025 par un créateur d'une marque de vêtement. Le loyer actuel est de 5 700 € hors charges mensuel.

Le local est composé comme suit :

- Une vitrine linéaire de 3,5mètre
- Un espace de vente avec comptoir d'environ 45m2
- Un second espace d'environ 28m2
- Une troisième pièce (anciennement une cuisine) d'environ 17 m2
- Un toilette séparé
- Un sous sol de 30m2

Le local dispose d'une installation de filtration à charbon pour de la petite restauration.

Adresse

Paris

Site Web

https://www.facebook.com/nicolasparigotimmo?mibextid=wwXIfr

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