23/08/2026
Chers Amis,
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Au pied du métro "Alma Marceau" à la lisière du Triangle d'or, nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement 5 pièces de 144,39m2 situé au 3ème étage d'un immeuble "belle époque" rue Freycinet.
Une fois dans le hall de l'immeuble, on comprend immédiatement que le bâtiment n'est pas ordinaire, c'est une déclaration architecturale. le visiteur est immédiatement saisi par la puissance de l'arche centrale d'une rare élégance.
Arrivée à l'étage, l'entrée de l'appartement pose le décor. Grande et lumineuse, baignée par une verrière et couronnée d'une rosace en stuc, l'entrée accueille ses visiteurs avec la générosité des belles adresses. Des WC invités indépendants complètent ce sas de bienvenue avec discrétion.
Une galerie centrale, colonne vertébrale de l'appartement. Tel un couloir de maison de maître, la galerie distribue avec fluidité toutes les pièces de vie, c'est une pièce à part entière, qui donne à l'appartement sa respiration et son caractère hôtelier.
Exposé sud-ouest, le séjour (26m2) réunit tout ce qu'un appartement haussmannien peut offrir : moulures en coquille, lambris à panneaux sculptés, rosace centrale monumentale, lustre , cheminée en marbre blanc surmontée de son grand miroir doré. Les fenêtres à double vantail s'ouvrent sur une lumière de fin d'après-midi incomparable.
Une salle à manger de réception. Face au séjour, séparée par une double porte vitrée. Assez vaste pour accueillir une grande table de dîner (20m2), elle est pensée pour recevoir avec élégance.
Une cuisine indépendante et équipée. Entièrement rénovée dans l'esprit d'une cuisine de maison anglaise: façades en gris tourterelle, plan de travail et crédence en granit noir étoilé, elle offre tous les équipements contemporains.
Une master bedroom (18,54m2) avec salle d'eau privative. La chambre principale est une suite à part entière. Sa cheminée en marbre bréché, son grand miroir doré, ses fenêtres à la française et sa salle d'eau attenante lui confèrent une atmosphère d'hôtel particulier. Un espace intime et souverain, à l'écart des pièces de vie.
Deux belles chambres supplémentaires spacieuses (18m2 et 15m2), dotées chacune de leurs moulures et de leur parquet d'époque, elles partagent une salle de bain commune entièrement habillée de marbre blanc aux veines grises, baignoire balnéo, do**he et WC. Diagnostic énergétique DPE "C" (logement économe). Très bon état général , aucun défaut d'électricité. Prix de vente : 2340000 € FAI. Charges: 1620 € /trimestre incluant le chauffage central, ascenseur, gardien. Rare! A visiter.
E-mail : [email protected]
Tel : 06 11 97 40 24
