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Jean Raimon Immobilier

Name: Jean Raimon Immobilier
Address: 96 Avenue d'Italie, Paris, 75013, FR
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Nous sommes un cabinet de gestion et de transaction immobilière fondé à Paris en 1945.

La garantie d’une gestion immobilière rigoureuse et fiable et/ou d'une vente rapide et réussie

31/08/2026

Vendre sa maison rapidement passe souvent par des détails extérieurs négligés. 🌳

Certains investissements simples transforment totalement la perception des visiteurs.

Voici comment créer l'effet "wow" sans forcément vous ruiner.

26/08/2026

Balcon en copropriété : usage privé, règles communes 👇

Le balcon est souvent une partie commune à jouissance exclusive : l’occupant l’utilise, mais la copropriété garde la main sur la dalle, le garde-corps et l’étanchéité. 🔎

Le règlement de copropriété, parfois complété par des arrêtés municipaux, encadre l’usage et l’apparence : fermeture, brise-vue permanent, revêtement, store fixe, climatiseur ou antenne visible demandent en général une autorisation, souvent votée en assemblée (majorité absolue de l’article 25, loi de 1965). Sont aussi fréquemment interdits : liquides inflammables, sacs-poubelles (R633-6, amende jusqu’à 450 €), encombrants, électroménager bruyant, jardinières sur garde-corps. En cas de manquement : remise en état, sanctions internes, responsabilité civile.

Le règlement a-t-il été vérifié avant tout stockage ou aménagement ? 📝

22/08/2026

Un bien de prestige ne se juge plus seulement à son adresse, mais à sa capacité à être habité durablement. 🏙️

🔎 Deux points à vérifier :
📌 Le motif d’achat : pied-à-terre, résidence secondaire ou installation à l’année. Ce n’est pas le même marché, ni le même niveau d’exigence.
📌 Les critères réels de décision : cadre de vie, sécurité, écoles internationales, capacité à télétravailler. Quand l’usage change, la hiérarchie des territoires change aussi. 🌿

Chez Cabinet J. RAIMON, cette distinction aide à mieux lire la demande et à sécuriser les arbitrages. 🔑

18/08/2026

Un bien locatif ne se juge plus seulement à son loyer potentiel, mais à sa capacité à rester louable dans le temps. 🏠

Avec la sortie progressive des logements F puis E du marché locatif, le vrai sujet devient l’anticipation des travaux. 🔧

Avant d’acheter, mieux vaut chiffrer la remise à niveau que subir une rentabilité dégradée plus t**d.
Votre analyse intègre-t-elle déjà ce calendrier ? 🔎

14/08/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

12/08/2026

Logement vacant à Paris : pourquoi les propriétaires doivent anticiper la nouvelle taxe de 2027

Paris vient d’adopter une fiscalité renforcée sur les logements laissés vacants. Une actualité importante pour les propriétaires qui hésitent entre vendre, louer ou conserver un appartement vide.

Quelle nouvelle taxe concernera les logements vacants à Paris ?

À compter du 1er janvier 2027, une nouvelle taxe locale remplacera l’actuelle taxe sur les logements vacants. Paris a décidé d’utiliser la possibilité offerte aux communes d’en augmenter les taux. (Paris)

Quels taux Paris a-t-elle votés ?

Pour les logements concernés, Paris a voté un taux de 30 % la première année d’imposition, puis de 60 % à partir de la deuxième année de vacance. La taxe est calculée sur la valeur locative cadastrale, sans abattement. (Paris)

Combien de logements vacants sont concernés à Paris ?

Selon les données de l’INSEE reprises par la Ville, Paris compte 139 075 logements vacants hors résidences secondaires, soit environ 10 % du parc de logements parisien. La municipalité souhaite remettre environ 20 000 biens sur le marché. (Paris)

Tous les appartements temporairement vides seront-ils taxés ?

Non. Des exonérations restent prévues lorsque la vacance est indépendante de la volonté du propriétaire, notamment dans certaines situations liées à une procédure judiciaire, une succession, des travaux importants ou lorsque le logement est effectivement proposé à la vente ou à la location au prix du marché sans trouver preneur. (Paris)

Faut-il vendre ou remettre son appartement en location ?

La réponse dépend de la valeur du bien, de son potentiel locatif, de son DPE, des éventuels travaux nécessaires et de la situation patrimoniale du propriétaire. Avec l’évolution fiscale annoncée pour 2027, laisser durablement un appartement parisien inutilisé mérite désormais une véritable analyse économique.

Comment Jean Raimon Immobilier peut-il accompagner un propriétaire ?

Jean Raimon Immobilier accompagne les propriétaires parisiens pour estimer leur bien, organiser sa vente ou sa mise en location et assurer sa gestion locative et son administration.

Vous possédez un appartement vacant à Paris et souhaitez étudier la solution la plus adaptée : vente, location ou gestion locative ?

https://jeanraimon.fr/nous-contacter/

10/08/2026

En 2026, un logement énergivore pèsera davantage sur le budget et sur la valeur du bien. 📝

Entre 2021 et 2024, l’électricité a augmenté de 45 % et le gaz de 70 %. Le DPE devient un critère direct de fixation du prix. 🏠

Le marché s’ajuste déjà. En 2025, l’Anah a financé plus de 120 000 rénovations d’ampleur, soit 68 % de plus qu’en 2023. Les biens rénovés se vendent mieux, tandis que les logements très consommateurs d’énergie exigent souvent une négociation plus forte. Les sécheresses, inondations et vagues de chaleur ajoutent aussi un coût d’assurance et d’entretien. 🌡️

05/08/2026

Quand la transformation est globale, le marché suit 📍

La reconfiguration de ce vaste périmètre crée de nouveaux équilibres résidentiels et économiques.

Les zones intégrées à un projet d’envergure concentrent souvent les nouvelles opportunités.

Un professionnel de l’immobilier ancré localement peut analyser ces dynamiques pour orienter une stratégie patrimoniale 📊

03/08/2026

🎯 Pourquoi tout le monde s'arrache les biens insolites ?

Au-delà du coup de cœur, il y a une réalité économique forte.

Apprenez comment ces biens conservent leur valeur et pourquoi ils attirent une clientèle de plus en plus large. Analyse complète ici ! 👇

28/07/2026

On voit souvent passer cette idée : une absence pour études ou stage permet de dépasser le plafond annuel de location. ❌

En réalité, la jurisprudence rappelle une frontière nette : une démarche pédagogique ne vaut pas obligation professionnelle. ⚖️ Une exception limitative s’applique strictement, et elle se prouve avec des éléments précis.

Concrètement, ce n’est pas la durée ou le caractère “obligatoire” du cursus qui compte. 🏠 Ce qui compte, c’est le lien avec l’exercice effectif d’une activité professionnelle, ou un motif de santé ou de force majeure.

Avant toute mise en location prolongée, le vrai réflexe est de relire ses justificatifs avec ce filtre juridique. 📌

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