Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 19:00 Mardi 09:30 - 19:00 Mercredi 09:30 - 19:00 Jeudi 09:30 - 19:00 Vendredi 09:30 - 19:00 Samedi 10:00 - 18:00

Valoria

L'agence VALORIA a été créée en 2012 et a choisi de s'implanter dans le 19ème près du Marché Secr... Qui sommes-nous ?

L'agence VALORIA a été créée en 2012 et a choisi de s'implanter dans le 19ème près du Marché Secrétan. Cet arrondissement riche culturellement est traversé par le canal de l'Ourcq et est bordé de deux des plus grands Parcs de Paris. VALORIA est avant tout une aventure humaine faite de rencontre et conduite par la passion de notre métier et de l’immobilier. Notre agence est indépendante plaçant la satisfaction des besoins de ses clients au cœur de ses priorités.

31/05/2024

"La vraie richesse d'une maison se mesure à la chaleur de son accueil." 🏡❤️

La valeur d'une maison ne se limite pas à ses dimensions ou à ses caractéristiques matérielles, mais se trouve dans l'accueil chaleureux qu'elle offre à ceux qui la franchissent.

En tant que spécialiste de l'immobilier, je comprends l'importance de cette dimension humaine. Mon objectif est de vous aider à trouver non seulement une maison, mais un lieu où vous vous sentirez réellement chez vous, entouré de convivialité.

Ensemble, nous chercherons la maison qui vous accueillera avec amour et qui deviendra le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. 🌟

30/05/2024

La mise en œuvre du permis de louer, renforcée récemment par une nouvelle loi et introduit par la loi ALUR de 2014, présente une variabilité territoriale importante. Il faut se renseigner pour ne pas enfreindre la loi !

Pour rappel, le permis de louer vise à lutter contre les logements insalubres et certaines communes, comme Marseille (quartier de Noailles) ou Béziers, ont choisi d'appliquer cette obligation à des quartiers spécifiques ou à des catégories particulières de logements.

En revanche, d'autres régions comme la Bretagne et la Corse n'ont pas encore instauré de telles obligations. Cette approche permet une adaptation aux réalités locales, mais elle peut également entraîner une certaine complexité pour les propriétaires possédant des biens dans différentes communes. 🏠

Voici quelques informations complémentaires à connaître :
- 🏘️ Les sanctions pour non-conformité peuvent atteindre 15 000 €.
- 🏘️ Les EPCI et les communes peuvent effectuer des visites de contrôle entre 6 heures et 21 heures.
- 🏘️ En cas de refus de visite, une autorisation du juge des libertés et de la détention est nécessaire.
- 🏘️ La liste des communes concernées par l'obligation de permis de louer est disponible sur les sites des mairies ou des EPCI.

La variabilité de l'application du permis de louer rend nécessaire une vigilance accrue de la part des propriétaires pour se conformer aux obligations spécifiques à chaque territoire.

30/05/2024

Musée de la Vie romantique, un trésor culturel au cœur de Paris !

Plongez dans l'atmosphère unique du XIXe siècle au Musée de la Vie romantique, joyau parisien rénové par le célèbre décorateur Jacques Garcia en 1987. Cette transformation a su recréer l'ambiance des salons bourgeois de la Nouvelle Athènes, point de rencontre des artistes de l'époque. Sous la direction de Daniel Marchesseau depuis fin 1998, le musée a connu une ère de dynamisme, marquant son importance dans le paysage culturel français. 🏛

Les collections du musée se sont enrichies grâce au généreux don de Pierre Bergé en 1995, comprenant des souvenirs romantiques de figures emblématiques comme George Sand et Sarah Bernhardt. De plus, les "Lundis Romantiques", initiés par Jean d'Ormesson, offrent des soirées littéraires et musicales enrichissantes, contribuant à la vie culturelle du musée. Avec le statut de Musée de France, le Musée de la Vie romantique garantit la protection et la mise en valeur de ses collections précieuses. 📚

Quelle est votre expérience ou votre souvenir préféré au Musée de la Vie romantique à Paris ?

Partagez vos impressions dans les commentaires ! 📝

26/05/2024

La vérité sur la vente d'un bien immobilier avec un diagnostic amiante positif.

✅ L'idée répandue selon laquelle un diagnostic positif pour l'amiante rendrait la vente d'un bien immobilier impossible est inexacte. En vertu de la législation en vigueur, le propriétaire est tenu d'informer l'acheteur de la présence d'amiante, mais cela n'empêche pas la transaction. Ce diagnostic doit être inclus dans le dossier de diagnostics techniques remis lors de la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente.

🔎 Lorsque la présence d'amiante est confirmée, il est recommandé, et parfois obligatoire, d'effectuer des travaux de désamiantage. Cependant, le propriétaire peut choisir de vendre le bien en l'état, à condition d'en informer clairement l'acheteur. La réalisation des travaux peut ensuite être négociée dans le cadre de la transaction, que ce soit par une réduction du prix de vente ou par un accord prévoyant que les travaux seront réalisés par l'acheteur après l'acquisition.

Discutons-en pour trouver la meilleure stratégie de vente de votre bien immobilier.

24/05/2024

Augmenter la valeur locative de votre bien immobilier est une démarche stratégique qui peut significativement accroître vos revenus locatifs 🏡.

Pour y parvenir, plusieurs axes d'amélioration peuvent être envisagés, allant de la rénovation énergétique à la modernisation de votre espace.

La rénovation énergétique, par exemple, est cruciale pour améliorer le confort de votre bien et répondre aux exigences réglementaires futures 🚧.

L'entretien régulier et la modernisation de votre bien sont également essentiels pour le rendre plus attractif. Des travaux comme la mise à jour des cuisines et salles de bains, peuvent faire toute la différence 💡.

De plus, envisager la location meublée peut vous permettre d'augmenter le loyer de 5 à 30 %, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP 🛋️.

En conclusion, plusieurs stratégies peuvent être mises en œuvre pour augmenter la valeur locative de votre bien. Que ce soit à travers la rénovation énergétique, l'entretien et la modernisation ou encore la location meublée, chaque action contribue à rendre votre bien plus attractif sur le marché locatif.

22/05/2024

Que faire pour indexer ses sur l’ ? 🤔

Voici une vidéo sur le sujet.

18/05/2024

Après une période de fluctuation, le marché immobilier montre des signes de stabilisation au printemps 2024. Cette évolution marque un tournant pour les propriétaires et les acheteurs potentiels, offrant de nouvelles perspectives dans un marché en constante évolution.

📊 Dans certaines villes comme Rennes, Marseille, Nice et Bordeaux, les prix ont même connu une légère augmentation, tandis que Paris a vu ses prix se stabiliser de manière moins prononcée. Cette variation régionale souligne l'importance de comprendre les dynamiques locales avant de prendre des décisions d'achat ou de vente.

🕒 Par ailleurs, les délais de vente commencent à diminuer dans plusieurs grandes villes, signalant un regain d'intérêt de la part des acquéreurs. Cela, combiné à l'impact positif des annonces de la Banque centrale européenne sur les taux d'intérêt, pourrait bien être le moment idéal pour envisager vos projets immobiliers.

💡 L'augmentation du pouvoir d'achat immobilier, avec en moyenne 6 m² gagnés pour les acquéreurs, et les prévisions optimistes pour la fin de l'année, offrent des opportunités à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche de votre prochain investissement ou que vous envisagiez de vendre, ces informations sont cruciales pour prendre des décisions éclairées.

10/05/2024

Vous êtes curieux de savoir combien de temps il vous faudra pour vendre votre logement dans le contexte actuel ? Le marché immobilier de 2024 présente des spécificités qu'il est crucial de comprendre pour optimiser votre vente. 👇

📍 L'impact de la localisation : La première variable à considérer est sans doute la localisation de votre bien. Les propriétés situées dans des zones prisées, comme les grandes métropoles ou à proximité d'établissements scolaires réputés, ont tendance à trouver preneurs plus rapidement. La demande dans ces secteurs peut significativement accélérer le processus de vente.

🖼 La présentation de votre propriété : Une maison qui fait bonne impression est une maison qui se vend ! La mise en scène de votre logement, incluant des réparations mineures et une décoration épurée et neutre, peut grandement influencer le temps de vente. Une propriété attrayante attire davantage d'acheteurs potentiels, réduisant ainsi les délais.

💰 Le juste prix : Fixer un prix de vente réaliste dès le départ est essentiel. Un prix trop ambitieux peut repousser les acheteurs, allongeant inutilement le temps de vente. Une évaluation précise et conforme au marché actuel est donc primordiale.

En moyenne, vendre un logement peut varier de quelques semaines à plusieurs mois, selon ces facteurs clés. Un agent immobilier compétent peut vous accompagner dans ce processus, en utilisant son expertise du marché local pour ajuster ces variables à votre avantage.

07/05/2024

🏠 Votre logement est-il un danger caché ? Un chiffre révélateur : 83% des installations électriques de plus de 15 ans présentent des anomalies ! 😲

La sécurité électrique dans nos foyers est souvent reléguée au second plan, derrière des préoccupations comme la performance énergétique. Pourtant, les statistiques de l'Observatoire national de la sécurité électrique (Onse) devraient nous alerter : près de 9 installations sur 10 âgées de plus de 15 ans sont défectueuses. Ce constat est encore plus alarmant pour les parties communes des immeubles, où le taux atteint 90%.

Les conséquences de ces anomalies ne sont pas anodines : de l'électrisation menant à des urgences hospitalières à des incendies dévastateurs, les risques sont réels et coûteux, tant humainement qu'économiquement.

Pour éviter ces dangers :
- 🔍 Faites régulièrement inspecter votre installation électrique.
- 🛠️ Planifiez des mises à jour conformément aux normes actuelles.
- 💡 Informez-vous sur les signes avant-coureurs de problèmes électriques.

Soyons vigilants et prenons les mesures nécessaires pour garantir la sécurité de nos logements. La prévention est la clé.

06/05/2024

L'année 2024 marque un tournant pour les futurs propriétaires et investisseurs immobiliers. Avec la stabilisation des taux d'intérêt et une diversité accrue des prêts immobiliers, il est temps de repenser votre stratégie de financement. 🏠

📉 La stabilisation des taux d'intérêt offre une prévisibilité essentielle pour planifier votre achat immobilier. Cette stabilité, après une période de fluctuations, signifie que vous pouvez désormais anticiper plus facilement le coût de votre emprunt sur le long terme.

💰 La concurrence accrue entre les assureurs et la diversité des prêts disponibles jouent également en votre faveur. Que vous optiez pour un prêt à taux fixe pour plus de sécurité ou un prêt à taux variable pour profiter d'une éventuelle baisse des taux, les options sont nombreuses et adaptées à chaque profil d'emprunteur.

🌱 Ne négligez pas les prêts immobiliers verts, qui encouragent les constructions et rénovations éco-responsables. En plus de contribuer à la protection de l'environnement, ces prêts peuvent offrir des conditions financières avantageuses, soulignant l'importance de considérer l'impact écologique de votre projet immobilier.

En somme, 2024 s'annonce comme une année opportune pour optimiser votre crédit immobilier. Avez-vous déjà envisagé ces éléments dans la planification de votre projet immobilier ? Partagez votre expérience ou vos questions en commentaires. 👇

05/05/2024

Musée Marmottan Monet : un trésor culturel à découvrir !

Niché dans le 16e arrondissement, le musée Marmottan Monet est un joyau parisien qui mérite le détour. Facilement accessible par la ligne 9 du métro, ce musée abrite la plus grande collection d'œuvres de Claude Monet au monde, y compris la célèbre "Impression, soleil levant". 🎨

Fondé grâce au généreux don de Paul Marmottan à l'Académie des Beaux-Arts en 1932, le musée offre également un aperçu fascinant de l'art de la Renaissance et de l'époque napoléonienne. En plus de sa collection permanente, le musée séduit par ses expositions temporaires variées, allant de "L'heure bleue de Peder Severin Krøyer" à "Graver la lumière : l'estampe en 100 chefs-d'œuvre, de Dürer à Picasso", promettant ainsi des visites toujours enrichissantes. 🖼️

Quelle est votre œuvre préférée de Monet et comment pensez-vous que le musée Marmottan Monet contribue au rayonnement culturel de Paris ?

Partagez vos pensées dans les commentaires ci-dessous ! 🗣️

30/04/2024

"Investir dans une maison, c'est investir dans votre avenir et celui de votre famille."

🔑 L'achat d'une maison est bien plus qu'un simple investissement financier ; c'est un investissement dans votre avenir et celui de votre famille.

🎯 En tant que professionnel de l'immobilier, je comprends l'importance cruciale de cette décision. Mon rôle consiste à vous guider à travers ce processus d'investissement, en veillant à ce que chaque choix soit réfléchi et stratégique.

💡 Ensemble, nous construirons un patrimoine solide qui soutiendra vos objectifs à long terme et assurera la sécurité financière de votre famille pour les années à venir.

💬 Qu'en pensez-vous ? Partagez vos ambitions en commentaire !

Adresse

39 Rue De MEAUX
Paris
75019

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:30 - 19:00
Vendredi	09:30 - 19:00
Samedi	10:00 - 18:00

Site Web

http://www.valoria-immo.com/

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