Cabinet d'Immobilier Francilien

15/06/2015

Recherche stagiaire pour la période juillet et/ou août 2015.
Gratification en fin de période.
Adresser CV par courriel : [email protected]

13/11/2014

[VENDU] : Idéal investisseur, ou "pied à terre".
Au début de la rue de Bourgogne (Paris VII°) dans un immeuble ancien au 2ème étage sans ascenseur, un studio de 14,92m² comprenant :
* une entrée avec un coin cuisine,
* une pièce principale avec 3m d'hauteur sous plafond,
* une salle d'eau avec WC.
Travaux à prévoir.

Prix : 175.000 € FAI.

DPE : EN COURS
Bien soumis en régime de la copropriété : OUI.
Nombre de lots dans la copropriété : EN COURS.
Budget annuel sur les charges courantes : EN COURS.
Procédures :
- Mandataire ad hoc (impayés de charges) : NON ;
- Administrateur provisoire (équilibre financier compromis ou impossibilité de pourvoir à la conservation de l'immeuble) : NON ;
- Expertise judiciaire (incapacité d'assurer la conservation de l'immeuble ou la sécurité des occupants) : NON.

Lien : http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-7eme-75/invalides/93816317.htm?ci=750107&idq=all&idtt=2&idtypebien=1&nb_pieces=1,2,3,4,4%2b&pxmax=176000&pxmin=174000&surfacemax=15&tri=initial&bd=Li_LienAnn_1

27/02/2014

[Edit 01/04/2014 : LOUÉ. Cet appartement n'est plus disponible]
A LOUER : F2 - début rue Cherche-Midi - 1.400 € cc
Au début de la rue du Cherche Midi un deux pièces de 43m² avec 4m d'hauteur sous plafond situé en rez-de-chaussée. Comprend un séjour, une chambre avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une cave. Chauffage individuel gaz. Appartement refait à neuf, calme, proche des commerces. Profession libérale possible.
Partagez !!

Au début de la rue du Cherche Midi un deux pièces de 43m² avec 4m d'hauteur sous plafond un deux pièces comprenant un séjour, une chambre avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une salle...

17/12/2013

Notre site Internet a réalisé sa mue hivernale ! Le voici, tout beau, tout propre, tout neuf !
Venez le découvrir et faites-le connaître !

L’expertise du CABINET D'iMMOBILIER FRANCILIEN vient répondre à une demande forte d’une clientèle exigeante et très concernée par la valorisation de son patrimoine immobilier.

12/12/2013

Bonne nouvelle que nous nous empressons de vous partager : nous avons été élu dans notre premier immeuble de 100 lots !! Nous sommes fiers de la confiance de nos clients !

06/12/2013

Opération "Tractage La Motte Picquet" terminée : stock écoulé, et de bons échos et encouragements reçus ! De bonne augure pour l'avenir !

05/12/2013

de l'opération "Tractage" au métro La Motte Picquet Grenelle, pour notre Audit de Gestion des Copropriétés...

18/11/2013

Connaissez-vous l'Audit de Gestion ?
Profitez, gratuitement et sans engagement, de notre offre spéciale jusqu'à Noël : valable pour tout immeuble situé à Paris et sa petite couronne !!

12/11/2013

Dans le même thème que notre précédent post : le danger pour les copropriétés est réel ! Et il est fondamental que le Syndic adopte la bonne attitude dès le départ, car si la situation dérape : les copropriétés peuvent mettre des années pour rétablir une situation saine.
Au Cabinet d'Immobilier Francilien, nous avons géré ce type de copropriétés : nous sommes fiers de les avoir accompagnées dans l'assainissement de leur situation financière, ainsi que dans la réalisation des travaux d'entretien 'vitaux', afin de permettre aux occupants de retrouver un cadre de vie 'normal'...

Immobilier : quand la « copro » prend l'eau. Par Denis FainsilberLes copropriétés très fragiles financièrement sont de plus en plus nombreuses. Un sujet explosif socialement. L'Etat, au départ réticent à investir de l'argent public dans le parc privé, a changé d'optique depuis le milieu des années 1...

16/10/2013

Nous constatons ce phénomène depuis plus d'une dizaine d'année.
Il est primordial que le Syndic, avec l'assistance du Conseil Syndical, "joue le jeu" des copropriétés qui veulent s'en sortir :
- en cessant le matraquage des frais de relance qui augmentent la dette plutôt que ne participent à sa réduction ;
- en apportant son expertise dans l'anticipation des gros travaux, ce qui permet aux copropriétaires responsables de constituer leur épargne, mais aussi au Syndicat des Copropriétaires de réaliser préventivement des travaux d'investissement, toujours moins coûteux que l'accumulation de "petits travaux ponctuels", qui ne sont que rustines sur une jambe de bois.....Un des grands enjeux d'aujourd'hui !! Vous savez que vous pouvez compter sur nous !

Environ 15% des résidences principales en copropriété présentent des signes de fragilité, selon l'agence nationale pour l'Habitat (Anah). Le projet de loi sur le logement prévoit de modifier les règles de gestion des copropriétés afin de limiter les risques de défaillances.

04/10/2013

Ah bon ? Heureusement vous connaissez à présent un bon Syndic, qui a mis au cœur de ses priorités la maîtrise et la réduction des charges de copropriétés.

A tel point qu'il établit, dès sa première nomination, un "Rapport de Gestion" qui passe au crible les dépenses de l'immeuble, et propose des solutions pour raisonner ces investissements.

Contactez-nous pour que nous vous présentions nos méthodes !!!

Ce sont les charges de chauffage et d'assurance qui ont le plus augmenté. Tout comme les honoraires de syndics qui facturent de plus en plus de prestations particulières.