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Rivard Immobilier & Relocation

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Rivard Immobilier & Relocation

We are specialized in the sale, rental of properties/ flat in Paris and in various areas in France. We propose a relocation service in Paris.

Après plusieurs années passées à l’étranger sur différents continents, il nous a semblé opportun de créer une agence immobilière dont la vocation est d’accompagner les personnes (notamment expatriées ou étrangères) désireuses d’investir dans un bien immobilier en France. En effet, rechercher puis acheter une maison de vacance, un appartement pour préparer son retour… demandent du temps et le fait

de vivre loin de notre cher pays est une contrainte supplémentaire non négligeable ! C’est pourquoi, nous proposons une démarche personnalisée et un accompagnement dans un projet d’achat afin de le rendre plus simple et moins contraignant. En outre, après avoir eu recours à la relocation, nous avons décidé de développer cette activité en France en mettant l’accent sur une véritable personnalisation des prestations. Le « sur-mesure » est souvent une des principales requêtes d’expatriés arrivant dans un nouveau pays. L’accompagnement « intelligent », pratique devient alors un paramètre essentiel. Le but pour nous étant de vous faire gagner du temps tout en répondant de manière précise à vos attentes. Notre formation commerciale et juridique, la maîtrise de différentes langues étrangères ainsi que la connaissance de nombreux pays et cultures nous permettent de vous assister dans l’ensemble de vos démarches.

Être proche des clients, identifier et comprendre leurs besoins, y répondre rapidement et efficacement sont les fondements mêmes d’une mission pleinement accomplie pour nous et d’une intégration réussie pour vous.

18/07/2024

Sans les aides publiques, 50 % des propriétaires n’auraient pas pu rénover !

Les aides publiques jouent un rôle crucial dans le financement des travaux de rénovation énergétique. Elles permettent de rendre ces projets accessibles à un plus grand nombre de propriétaires.

👉 MaPrimeRénov’ et autres dispositifs couvrent en moyenne 16 % du budget des travaux.
👉 Les propriétaires bénéficient également d’un accompagnement tout au long du processus de rénovation.

Ces aides ne se limitent pas au soutien financier. Elles incluent aussi des services d’accompagnement, essentiels pour surmonter les obstacles techniques et financiers.

17/07/2024

🌱 Une région dynamique

Ce chiffre est un excellent indicateur de la vitalité et de l'attractivité de notre région. Une population en hausse signifie plus de dynamisme, plus de services et une communauté florissante. 🌟

Pour les familles qui envisagent de s'installer ici, ces données montrent que notre région est un lieu de vie idéal ! Contactez-nous pour découvrir les opportunités immobilières à votre portée. 🏡

15/07/2024

Bien à vendre - Challans

🏠 131 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain

A seulement quelques kilomètres de la mer, dans une ville agréable et dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, médecin...), charmante maison contemporaine construite en 1966 offrant sur 131 m² et de plain-pied: une entrée, un couloir desservant un salon-salle à manger (32 m²), une cuisine équipée et dinatoire (25 m²), quatre chambres, une salle d'eau, une lingerie-buanderie avec do**he, un wc et une terrasse exposée sud. Cette demeure fonctionnelle et bien entretenue dispose d'un parc arboré, clos de 2447 m² et une dépendance aménagée en studio (séjour, chambre, salle d'eau) de 25 m² avec une cave en sous-sol et une salle de jeux, un garage. A 16 km de Saint Jean de Monts, 20 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 60 km de l'aéroport de Nantes, à 45 km de l'île de Noirmoutier. Prix: 395.200 euros HAI

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0145513153

12/07/2024

Après plusieurs visites infructueuses, Marie et Paul ont enfin trouvé la maison de leurs rêves. 🏡 Mais face à la concurrence, ils décident de gonfler leur apport personnel pour séduire le vendeur. Ils prétendent pouvoir acheter cash, espérant ainsi sécuriser la vente.

Quelques semaines plus t**d, la réalité les rattrape. 😬 La banque découvre que leur apport est en réalité constitué d'un crédit à la consommation. Le prêt est refusé et ils ne peuvent plus invoquer la condition suspensive pour se retirer sans frais de la vente.

Marie et Paul se retrouvent alors dans une situation délicate. 😓 Non seulement ils perdent la maison, mais ils doivent également payer l'indemnité d'immobilisation de 10 % du prix de vente, soit 20 000 euros pour une maison à 200 000 euros.

Cette expérience leur a appris une leçon précieuse : toujours être transparent sur sa situation financière. 💡 Mentir peut coûter très cher, tant financièrement qu'émotionnellement.

11/07/2024

Devenir propriétaire est souvent un défi pour les ménages modestes. Le Prêt à taux zéro (PTZ) est une solution efficace pour surmonter cette difficulté. Voici ce que vous devez savoir :

🏡 Le PTZ est un crédit sans intérêt avec une période de remboursement différée.
📅 Initialement prévu pour expirer en 2024, il est prolongé jusqu'en 2027.

💰 Ce dispositif allège considérablement la charge financière initiale des ménages.
📈 Environ 80 % des ménages sont potentiellement éligibles.

🏘️ Le PTZ permet l'achat de logements anciens nécessitant des travaux.
🌳 Il contribue à revitaliser les zones rurales et les villes moyennes.

📊 Les plafonds de revenu et de montant sont définis selon les zones géographiques.
🛠️ Pour les logements anciens, les travaux doivent représenter au moins 25 % des dépenses totales.

🏠 La prolongation jusqu'en 2027 recentre le PTZ sur les zones tendues.
🌍 De nouveaux critères de performance énergétique seront introduits.

En résumé, le PTZ est un outil essentiel pour faciliter l'accès à la propriété des ménages modestes et favoriser un aménagement équilibré du territoire.

08/07/2024

Bien à vendre - Saint-Hellier

🏠 118 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain

Charmante maison normande récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité d'une surface habitable d'environ 118 m² comprenant sur deux niveaux: une entrée, une grande salle à manger avec une cuisine moderne, équipée et une cheminée, trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur une terrasse, une salle de bains, une lingerie, un jardin clos et arboré de 1200 m² avec une mare, un grand garage, un cellier et un balcon-terrasse. Cette maison pleine de charme, dans un environnement agréable et reposant, est à 5 minutes d'un village disposant de toutes les commodités et à 25 km de Dieppe, 30 minutes de Rouen et 1h30 de Paris. Maison reliée à la fibre optique. Prix HAI: 395.000 euros.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0145513153

-Hellier

08/07/2024

Bien à vendre - Alençon

🏠 153 m² • 🛌 9 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 3 salles de bains

A seulement 15 kilomètres d'Alençon, proche d'un village agréable, charmante propriété datant du 18 ème comprenant une maison principale offrant sur 153 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, un spa, une lingerie, un wc; au premier étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc et un second palier desservant deux chambres (l'une avec salle d'eau et wc, la seconde avec salle de bains et wc). Cette demeure de caractère dispose d'un gîte avec deux chambres et deux salles d'eau. Parc arboré et clos d'environ 18000 m² avec un étang, un garage et un hangar. Environnement calme et agréable et proche de toutes les commodités. Belle vue sur les environs. Prix HAI: 351.750 euros.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0145513153

08/07/2024

Bien à vendre - Conches-en-Ouche

🏠 185 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

A seulement 9 kilomètres de Breteuil, 16 kilomètres de Conches-en-Ouche et 20 kilomètres de Verneuil sur Avre, charmante maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 185 m²: au rez-de-chaussée, une très belle cuisine dînatoire, moderne et équipée, ouverte sur une terrasse, un grand salon-salle à manger avec accès à la terrasse, une entrée traversante, une chambre avec salle de bains, une salle de bains, un wc, une lingerie; à l'étage, un palier desservant un grand dressing ou chambre, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Cette demeure lumineuse et à la décoration raffinée dispose d'un parc arboré (3115 m²) et clos avec une mare et une grande dépendance aménageable sur deux niveaux. Idéalement localisée, dans un environnement agréable, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Gare à Conches-en-Ouche et Verneuil sur Avre avec liaisons régulières pour et depuis Paris. Prix HAI: 365.000 euros.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0145513153

-en-Ouche

05/07/2024

Sous-louer son logement sans en informer le propriétaire peut entraîner des conséquences graves. 🚨

En cas de sous-location non déclarée, le propriétaire a le droit de mettre fin au bail de location. De plus, il peut exiger le remboursement des loyers perçus par le locataire ainsi que des pénalités pour les préjudices subis. Cela peut entraîner des frais importants et des complications juridiques pour le locataire. 🔍

Pour éviter ces problèmes, il est crucial d'obtenir l'accord écrit du propriétaire avant de sous-louer son logement. Cela permet de protéger toutes les parties impliquées et d'assurer que la sous-location respecte les conditions initiales du bail. En suivant les procédures légales, les locataires peuvent éviter les mauvaises surprises et les conflits potentiels. 💡

Sous-louer son logement peut sembler une bonne idée, mais il est essentiel de respecter les règles pour éviter des conséquences coûteuses.

04/07/2024

Les prix de l'immobilier à Paris ont connu une baisse significative de 7,7 % au cours de l'année écoulée.

Cette tendance s'inscrit dans un contexte plus large de baisse des prix dans plusieurs grandes villes françaises, avec des prévisions de poursuite de cette tendance en 2024.

Voici quelques chiffres clés à retenir :

📉 Baisse de 3,8 % en France
📉 Baisse de 7,7 % à Paris
🔎 Prévision de baisse de 5 % à 7 % d'ici la fin de l'année

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, c'est le moment idéal pour contacter un professionnel et discuter des opportunités du marché.

26/06/2024

Importance des garanties de paiement pour les sous-traitants

Les garanties de paiement sont essentielles pour les sous-traitants dans le secteur de la construction. Elles assurent que le sous-traitant sera payé pour les travaux réalisés et protègent leur viabilité financière.

🔹 Les garanties de paiement assurent que le sous-traitant sera payé pour les travaux réalisés.
🔹 L'absence de garanties peut mettre en péril la viabilité financière du sous-traitant.

Lorsqu'un sous-traitant est agréé par le maître de l'ouvrage, il est crucial que ce dernier exige de l'entrepreneur principal qu'il fournisse une caution ou qu'il délègue le paiement. La Cour de cassation insiste sur l'importance de ces garanties pour éviter tout préjudice financier au sous-traitant.

🔹 Le sous-traitant doit être indemnisé pour toutes les sommes dues, y compris les travaux supplémentaires.

Les garanties de paiement ne sont pas seulement une formalité légale. Elles sont un mécanisme essentiel pour la protection financière des sous-traitants, leur assurant le paiement complet des travaux réalisés, même en cas de manquement de l'entrepreneur principal.

Cass. 3e civ. 7-3-2024 n° 22-23.309 FS-B

24/06/2024

Bien à vendre - Le Ménil-Bérard

🏠 140 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain

A seulement 10 minutes de la ville de l'Aigle, maison contemporaine construite en 1974 et restaurée récemment avec goût offrant sur environ 140 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux salon-salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, un wc, une salle de bains; à l'étage, une chambre, une suite parentale (40 m²) avec wc et point d'eau; un grand sous-sol avec salle de jeux-sports, cellier, lingerie et garage. Jardin clos de 1036 m². Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare de l'Aigle avec liaisons régulières pour et depuis Paris). Prix: 210.000 euros
Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! [email protected], 0145513153

-Bérard

Adresse

Paris
75007

Heures d'ouverture

Lundi	08:45 - 19:00
Mardi	08:45 - 19:00
Mercredi	08:45 - 19:00
Jeudi	08:45 - 19:00
Vendredi	08:45 - 19:00
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Site Web

http://www.rivard-immobilier.com/

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