La Gestion en Ligne : Gestion Locative

28/09/2026

13800 ISTRES - A louer - Appartement T2



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À louer, agréable appartement T2 de 45 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, avec un accès rapide à la nationale facilitant vos déplacements. Le logement dispose également de deux places de parking privatives en sous-sol.

Surface en m2 : 45
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 750,00 €
Provisions sur charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 800,00 €
Dépôt de garantie : 750,00 €
Honoraires : 280,00 €
Consommation énergétique : B 51 à 90
Gaz à effet de serre : A < 5

Appartement - 45 m² - 13800 ISTRES - 800 € CC

28/09/2026

Vous signez aujourd'hui. Vous encaisserez votre premier loyer... dans 18 à 24 mois.

C'est la réalité d'un investissement en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) : vous achetez un bien qui n'existe pas encore.

Entre la réservation et la remise des clés, plusieurs étapes s'enchaînent :
🔸 Signature du contrat de réservation et dépôt de garantie
🔸 Montage du dossier de crédit
🔸 Signature de l'acte authentique
🔸 Appels de fonds échelonnés au fil du chantier
🔸 Livraison du bien

Pendant tout ce temps, aucun loyer ne rentre, mais le crédit, lui, peut déjà courir selon le montage choisi.

Ce délai n'est pas un inconvénient en soi : bien anticipé, il permet d'acheter un bien neuf, aux dernières normes, avec une fiscalité et des frais de notaire allégés.

👉 Ce qui compte, c'est de l'intégrer dès le départ dans votre calcul de rentabilité et votre trésorerie.

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25/09/2026

77290 Mitry-Mory - A louer - Appartement



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Appartement - 43 m² - 77290 Mitry-Mory - 790 € CC

25/09/2026

Un loyer versé le 15 de chaque mois, quoi qu'il arrive. 🏠

Avec l'offre "Le 15" de La Gestion En Ligne, vous percevez votre loyer à date fixe, indépendamment de la date de paiement réelle du locataire.

🔸 Coût : 0,80% TTC des loyers (soit 6,40€/mois pour un loyer de 800€)
🔸 En complément de la GLI, pour une tranquillité renforcée
🔸 Réservée aux biens sous mandat de gestion locative avec GLI souscrite

👉 Découvrez les conditions complètes en 1er commentaire.

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24/09/2026

33440 Ambarès-et-Lagrave - A louer - Maison T4



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Cette maison récente de 4 pièces et 106 m2 située à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.
Elle séduit d’emblée par ses volumes lumineux et son grand espace de vie, idéal pour organiser le quotidien et recevoir famille ou amis.
La belle cuisine, intégrée à cette pièce principale, constitue un véritable lieu de rassemblement, pratique au quotidien et conviviale avec 3 chambres, 1 SDB à l'etage + WC et 1 SDE avec WC au RDC.
L’extérieur est l’un des atouts majeurs de la propriété, avec un grand jardin d’environ 500 m2.
Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours avec environnement calme (Ambares Coté Saint Loubes).
LOCATION qui peut être MEUBLEE sur demande.

Surface en m2 : 106
Nombre de pièces : 4
Loyer hors charges : 1 285,00 €
Provisions sur charges : 15,00 €
Loyer charges comprises : 1 300,00 €
Dépôt de garantie : 1 285,00 €
Honoraires : -
Consommation énergétique : B 51 à 90
Gaz à effet de serre : A < 5

Maison - 106 m² - 33440 Ambarès-et-Lagrave - 1300 € CC

24/09/2026

Deux investisseurs, mêmes loyers perçus, mais une fiscalité qui n'a rien à voir. 🏠

Tout dépend du régime choisi :
🔸 Micro-foncier : abattement forfaitaire de 30% sur les loyers, mais plafonné à 15 000€ de revenus fonciers bruts par an
🔸 Régime réel : déduction de l'intégralité des charges réelles (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, taxe foncière...)

Le réel devient avantageux dès que vos charges réelles dépassent 30% de vos loyers perçus.

On vous détaille comment choisir le bon régime dans notre article, lien en 1er commentaire.

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23/09/2026

75020 Paris - A louer - Appartement - meublé



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Appartement - 32 m² - 75020 Paris - 1100 € CC

23/09/2026

95120 Ermont - A louer - Appartement T3



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Dans une petite copropriété de 5 logements, appartement de 49 m² au 2ème étage rénové et lumineux.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d'eau avec do**he
Cave privative
Place de parking dans la copropriété
Fibre installée , Gare d'Ermont-Eaubonne à 3 mn à pied.
Écoles et commerces accessibles en 2 mn à pied
Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes de circulation (A15)
Disponible au 1er octobre 2026

Surface en m2 : 49
Nombre de pièces : 3
Loyer hors charges : 1 015,00 €
Provisions sur charges : 70,00 €
Loyer charges comprises : 1 085,00 €
Dépôt de garantie : 1 015,00 €
Honoraires : 280,00 €
Consommation énergétique : E 231 à 330
Gaz à effet de serre : E 36 à 55

Appartement - 49 m² - 95120 Ermont - 1085 € CC

23/09/2026

37520 La Riche - A louer - Appartement, T3



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Bel appartement Type 3 proche tous commerces, écoles et transport en commun, à coté de la mairie de La Riche dans une résidence neuve de standing achevée fin 2024 (Ascenseur, interphone).
Situé au dernier étage, il se compose :
d'une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée donnant sur un balcon de 9m² plein sud et d'un coté nuit avec un couloir desservant des WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres (11 et 13 m²) avec placard aménagé dont une avec accès sur le balcon.
Chauffage individuel gaz.
Un garage clos en sous sol sécurisé avec porte électrique et électricité individuelle complète la location

Surface en m2 : 63
Nombre de pièces : 3
Loyer hors charges : 830,00 €
Provisions sur charges : 70,00 €
Loyer charges comprises : 900,00 €
Dépôt de garantie : 830,00 €
Honoraires : 693,00 €
Consommation énergétique : B 51 à 90
Gaz à effet de serre : C 11 à 20

Appartement - 63 m² - 37520 La Riche - 900 € CC

23/09/2026

06500 Menton - A louer - Appartement T2 - meublé



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Menton Carnolès – T2 meublé 35m² avec jardin privatif et parking – Idéal actifs Monaco. À louer, rue Paul Morillot, proche gare SNCF de Carnolès et arrêts de bus. T2 meublé de 35m² en rez-de-jardin : pièce à vivre avec canapé-lit + cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), chambre avec lit double et rangements, salle d'eau avec do**he, lavabo,wc et lave-linge. Clim réversible + chauffage électrique. Prise Fibre et TV. Jardin privatif ~15m² avec store banne. Parking privatif en sous-sol. Idéal pour travailler à Monaco ! Disponible dès le 10 octobre. DPE : C (144 kWh) – GES : A (4 kg). 1 025 € + 55 € charges (provision) = 1 080 €/mois Dépôt de garantie : deux mois de loyer.

Surface en m2 : 35
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 1 025,00 €
Provisions sur charges : 55,00 €
Loyer charges comprises : 1 080,00 €
Dépôt de garantie : 2 050,00 €
Honoraires : 280,00 €
Consommation énergétique : C 91 à 150
Gaz à effet de serre : A < 5

Appartement - 35 m² - 06500 Menton - 1080 € CC