Sara Widmer Immobilier

25/07/2025

Quel beau mois de juillet !

Nous finissons la semaine de très bonne humeur ! Notre journée d'hier se résume ainsi : une signature notaire avec des vendeurs ravis (merci pour le rhum du Panama) et un acquéreur plein de projets en tête 🥳 Deux nouveaux mandats rentrés, des visites, trois baux et une offre acceptée ! Il parait qu'en juillet c'est calme...🤣

08/04/2025

Dans le secteur immobilier, il est essentiel de maîtriser certains termes pour bien comprendre les contrats, les réglementations et les démarches administratives. Après avoir exploré les définitions de A à D, découvrons ensemble les notions clefs de E à H. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, ce lexique vous aidera à mieux comprendre les étapes d’une transaction et à prendre des décisions éclairées.

Dans le secteur immobilier, il est essentiel de maîtriser certains termes pour bien comprendre les contrats, les réglementations et les démarches administratives. Après avoir exploré les définitions de A à D, découvrons ensemble les notions clefs de E à H. Que vous soyez acheteur, vendeur o...

31/03/2025

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, comprendre le vocabulaire immobilier est essentiel pour mener à bien votre projet. Ce lexique vous explique les termes les plus courants de A à D de façon simple et accessible. Découvrez leurs définitions et leur importance dans le cadre d’une transaction immobilière.

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, comprendre le vocabulaire immobilier est essentiel pour mener à bien votre projet. Ce lexique vous explique les termes les plus courants de A à D de façon simple et accessible. Découvrez leurs définitions et leur importance dans le cadre d’une...

12/03/2025

Éon a vendu!! Encore un bel appartement rue Valentin Hauy 🤩 contactez-nous pour mettre votre appartement en vente dans notre agence !

04/03/2025

30/01/2025

Analyse de l'Avis de Valeur 🏡📊
L’avis de valeur est établi en prenant en compte plusieurs critères essentiels afin de vous fournir une estimation réaliste et objective de votre bien immobilier.

📌 Les éléments pris en considération :

✅ Les biens vendus récemment : Analyse des transactions réalisées dans votre secteur pour comparer votre bien à ceux ayant trouvé preneur.
✅ Les biens actuellement sur le marché : Étude de la concurrence pour positionner votre bien de manière stratégique.
✅ L’état actuel du bien : Appréciation de son état général, de son entretien et des éventuels travaux nécessaires.
✅ Les travaux à prévoir : Prise en compte des rénovations ou mises aux normes qui pourraient influencer la valeur finale.

📋 Diagnostic & Ajustement de l’Estimation

⚡ Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Un DPE favorable peut valoriser votre bien, tandis qu’une mauvaise note peut impacter son attractivité.
📏 Surface Carrez : La superficie exacte selon la loi Carrez est essentielle pour une estimation précise.
🔧 État de l’électricité : Une mise aux normes peut être nécessaire et influer sur la négociation.

💡 En résumé, cette estimation a été réalisée sur la base des tendances actuelles du marché et des caractéristiques propres à votre bien. Une évaluation affinée pourra être réalisée une fois les diagnostics techniques obtenus.

🔍 Besoin d’une estimation plus approfondie ? Contactez-nous ! 😊

📨 [email protected]
📞 +33 6 87 96 65 28

09/01/2025

2025 commence avec des changements importants en matière de réglementation immobilière, notamment pour les biens classés G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Voici ce qu’il faut retenir :

Interdiction de location des logements classés G : Depuis le 1er janvier 2025, les logements qualifiés de « passoires énergétiques » ne peuvent plus être proposés à la location. Propriétaires bailleurs, il est donc essentiel d’engager des travaux de rénovation énergétique pour maintenir vos biens sur le marché locatif.

Conséquences bancaires : Les logements classés G peuvent avoir un impact direct sur vos projets financiers. De nombreuses banques appliquent désormais des taux de crédit moins avantageux ou demandent un apport plus élevé pour financer des biens à faible performance énergétique.

Nous comprenons que ces changements peuvent sembler complexes. C’est pourquoi nous sommes là pour vous guider et vous conseiller. Que ce soit pour estimer les travaux nécessaires, trouver des solutions de financement ou valoriser votre bien immobilier, notre équipe est à votre écoute.

Faites de 2025 l’année de vos projets immobiliers réussis !

Avec optimisme et engagement, nous vous souhaitons une année pleine de belles opportunités

Bien cordialement,

L’équipe d’ÉON Immobilier.

Contactez-nous !

Sara Widmer +33 6 87 96 65 28