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Perial Asset Management

Name: Perial Asset Management
Address: 34 Rue Guersant, Paris, 75017, FR
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Perial Asset Management

PERIAL Asset Management investit dans l’immobilier depuis 50 ans. Pour vous.

Société de gestion indépendante, PERIAL Asset Management développe depuis plus de 50 ans son expertise sur l'ensemble de la chaîne de création de valeur de l'immobilier pour ses clients : épargnants, investisseurs, propriétaires ou locataires.

21/07/2026

⚡Et si les immeubles contribuaient eux aussi à la stabilité du réseau électrique ?

C'est le pari que nous faisons avec ENERGY en valorisant la flexibilité énergétique de certains immeubles de notre patrimoine. Une démarche qui permet à la fois d'accompagner la transition énergétique, de renforcer la résilience de nos immeubles et de dégager de nouvelles ressources, pour financer leur amélioration continue et améliorer leur attractivité.

Parce qu'un immobilier responsable se construit aussi par l'innovation et l'intelligence collective.
Merci aux équipes d'ORUS ENERGY pour ce partenariat, parfaitement aligné avec nos objectifs d'Entreprise à Mission : https://www.perial.com/groupe-perial/nos-engagements

17/07/2026

📽️ Premier coup de pioche à Jouy-en-Josas !

🏗️ Le 30 juin dernier, nos équipes ont lancé les travaux de transformation d’un ancien immeuble de bureaux en un projet à fort impact social et environnemental. En tant qu’investisseur et porteur du projet, PERIAL AM pilote la réhabilitation de cet actif qui accueillera demain une résidence de coliving seniors exploitée par Jeannette. À la clé : 8 à 10 places d’hébergement, un accompagnement professionnel 24h/24 et 7j/7 pour les résidents, et une amélioration énergétique significative avec un passage d’un DPE D à un DPE B.

« Chez PERIAL Asset Management, nous investissons là où cela a du sens. Ici à Jouy-en-Josas, nous répondons à un besoin sociétal et démographique : permettre à des seniors d'habiter un beau lieu, sans rester seuls. Ce projet illustre aussi notre conviction forte : la mutabilité des immeubles. L'immobilier doit s'adapter », souligne Nicolas Leonnard , Directeur Général Délégué Pôle Immobilier de PERIAL Asset Management.

Un engagement partagé par la ville : « Ça va permettre aux personnes âgées de se retrouver dans un lieu dans lequel ils vont pouvoir partager leur quotidien avec d'autres personnes, tout en conservant l'indépendance et l'intimité dont ils ont besoin », selon -ortenzi-quint, Première Adjointe et Binôme du Maire de Jouy-en-Josas.

🙏🏼 Un grand merci à tous ceux qui ont fait de cette matinée un moment fort : nos partenaires, les élus, les entreprises et tous nos invités, pour leur présence et leur confiance.
Une mention particulière à la Ville de Jouy-en-Josas, CONSULTEAM et au -de-la-Toile-de-Jouy, ainsi qu'à toutes les équipes qui ont œuvré à la réussite de cette journée.
-DESPLANCHE Yoann Turpin Joris Moreau Estelle Cottard Matthieu Masquelier Gary Martins Alexandre Blanc Gregoire de Rodellec Marion Auclair Constance Lamontagne Bérénice Soyez sandra ARNIAUD Arthur KATZ KATZ Immobilier Béatrice BORDES Axel Goulet Guillaume Assentio Yannick Poulain Jordan Dussart Nicolas Palanques Soline Dusausoy Chrystel Delin

L’investissement en parts de présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces placements immobilier, peu liquide, doivent être envisagé sur le long terme. Une baisse de la valeur des actifs immobiliers peut entraîner une baisse de la valeur de votre investissement.

13/07/2026

🏢 PERIAL Opportunités Territoires : une SCPI qui avance concrètement sur ses engagements ESG
Le rapport extra-financier 2025 de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires dresse un état des lieux transparent de sa trajectoire, avec des résultats chiffrés et des objectifs clairs à horizon 2030.

Ce qu'il faut retenir :

🚊 Mobilité décarbonée :
• Score mobilité du fonds : 26/100 au 31/12/2025, contre 23/100 à l'état initial → +12 % de progression
• Objectif 2030 : doubler ce score mobilité
• -13 % de consommation énergétique par rapport au benchmark de référence (estimation)
• -46 % d'émissions de GES par rapport au benchmark de référence (estimation)

🌱 Biodiversité : 57 % du patrimoine (en valeur vénale) dispose d'une surface végétalisée supérieure à 10 % de la parcelle

🏛️ Gouvernance : 100 % des immeubles disposent d'une charte ESG signée par les property managers

🏆 Une dynamique de fond :
• Obtention du Label ISR en 2025
• Certification B Corp du Groupe PERIAL la même année
• Un PERIAL ESG Score maison, bâti sur environ 70 critères, pour piloter chaque actif de l'acquisition à la cession

Au-delà des chiffres, ce rapport illustre une approche de progrès continu : capteurs énergétiques, audits biodiversité, déploiement de bornes de recharge électrique, renforcement du tri des déchets... Des plans d'actions concrets sont déjà engagés pour 2026-2028 sur les actifs du fonds.

La mobilité durable devient un véritable critère de création de valeur immobilière, au même titre que la performance énergétique.
Consultez le rapport complet (à partir de la p.45) : https://www.perial.com/documentations/rapport-annuel-pot

L’investissement en parts de présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces placements immobilier, peu liquide, doivent être envisagé sur le long terme. Une baisse de la valeur des actifs immobiliers peut entraîner une baisse de la valeur de votre investissement.

10/07/2026

Chez PERIAL AM, la valorisation de demain ne dépendra plus des taux, mais de la capacité à transformer les actifs.

« Terminées les valorisations avec la contraction des taux, demain, la valorisation, c'est le loyer, la capacité à transformer les immeubles », explique Vincent Lamotte, Directeur Général Délégué de PERIAL AM.

🏢 La preuve par l'exemple : à Neuilly-sur-Seine, un immeuble de bureaux de 900 m² acquis en juillet 2025, agrandi de 10 %, est déjà sous promesse de revente avec un TRI supérieur à 20 %*.

Ce savoir-faire de transformation, porté en interne par la filiale PERIAL Investment & Development (1 à 2 club deals de restructuration de bureaux par an, à Paris et en première couronne), irrigue aujourd'hui le FPCI PERIAL Next Value 1 : bureaux transformés en coliving senior, en micro-hôtellerie, ou revalorisés puis revendus. Trois opérations déjà engagées, avec des TRI compris entre 15 et 20 %*.

🔗 L'analyse complète de Vincent Lamotte, à retrouver sur Club Patrimoine.
https://www.clubpatrimoine.com/contenus/transformation-actifs-immobilier

*Objectifs non garantis et non contractuels. Fonds réservé aux investisseurs professionnels et avertis. Risque de perte en capital.

L’investissement en parts de présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces placements immobilier, peu liquide, doivent être envisagé sur le long terme. Une baisse de la valeur des actifs immobiliers peut entraîner une baisse de la valeur de votre investissement.

09/07/2026

3ᵉ acquisition en moins d'un an pour PERIAL Next Value 1 🏨

📍Rue des Bourdonnais, entre Louvre et rue de Rivoli : ces 286 m² de locaux commerciaux vont être transformés en 11 suites hôtelières haut de gamme, exploitées par un gestionnaire spécialisé dans l'hospitalité urbaine premium.
La durée de portage envisagée est de 36 mois, pour un TRI cible supérieur à 15 %*.

Cette opération traduit la conviction de PERIAL AM sur le potentiel de la micro-hôtellerie urbaine premium, portée par l'attractivité touristique durable de Paris et la rareté des emplacements de premier ordre.

« Notre ambition n'est pas de multiplier les acquisitions, mais de sélectionner les opportunités offrant les meilleurs TRI », déclare Vincent Lamotte, Directeur délégué général de PERIAL AM.

Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie value-add qui : restructuration de bureaux à Neuilly-sur-Seine, coliving seniors à Jouy-en-Josas, et désormais hôtellerie parisienne. Trois opérations, une même logique de création de valeur.

Le fonds reste ouvert à la souscription jusqu'au 20 novembre 2026.

🗞️ Lire le communiqué de presse : https://www.perial.com/groupe-perial/actualites/3eme-acquisition-pnv1

*Objectif non garanti et non contractuel. Fonds réservé aux investisseurs professionnels et avertis. Risque de perte en capital.

L’investissement en parts de présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces placements immobilier, peu liquide, doivent être envisagé sur le long terme. Une baisse de la valeur des actifs immobiliers peut entraîner une baisse de la valeur de votre investissement.

23/06/2026

🌡️ Résilience climatique : quand l'immobilier anticipe plutôt que de subir

La météo actuelle peut en témoigner : les événements climatiques extrêmes s'intensifient. En Europe, ils génèrent en moyenne 26 milliards d'euros de pertes économiques par an. Et la tendance est à la hausse.

Face à ce constat, la SCPI PERIAL Opportunités Europe a fait un choix fort : améliorer la résilience climatique de ses immeubles.

✅ Résultat 2025 : objectif de résilience climatique atteint à 100%

Concrètement, cela signifie :
→ 100% du patrimoine évalué sur son exposition aux risques climatiques (chaleur, inondations, sécheresse, feux de forêt…)
→ 100% des immeubles couverts par une procédure de gestion d'urgence climatique
→ Des audits menés sur tous les immeubles soumis à forte vulnérabilité pour identifier des actions concrètes et rapides
→ Des interventions ciblées, parfois pour quelques milliers d'euros, qui sécurisent des revenus locatifs de plusieurs millions

💡 La logique est simple : 1€ investi en prévention évite jusqu'à 8€ de dommages (source : MAIF).

Et cette approche crée de la valeur mesurable :
📈 +1,4% de valeur vénale en moyenne sur 6 immeubles
📈 Jusqu'à +3% sur un seul actif lors de la campagne de valorisation du 2nd semestre 2025

Dès 2026, un nouvel objectif est fixé : réduire la vulnérabilité d'au moins 70% du patrimoine pertinent d'ici 2030.

L'immobilier responsable, c'est aussi ça : transformer les risques climatiques en leviers de valeur.

Consultez le dernier rapport extra-financier : https://www.perial.com/documentations/rapport-extra-financier-poe

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L’investissement en parts de présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement immobilier, peu liquide, doit être envisagé sur le long terme (8 ans). Une baisse de la valeur des actifs immobiliers peut entraîner une baisse de la valeur de votre investissement.

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