EORIA Immobilier Paris

09/04/2026

Je viens en formation à Paris pour quelques mois, un propriétaire me propose un bail meublé de 4 mois. C’est illégal ?

❌ Faux ❌

Il est possible de signer un bail mobilité pour une location meublée de courte durée, par exemple pour une formation, un stage ou une mission professionnelle.

Pour en savoir plus et poser toutes vos questions sur le bail mobilité et la cohabitation intergénérationnelle solidaire, inscrivez-vous à notre webinaire du lundi 13 avril 2026 à 18h30 :
https://www.adil75.org/2026/03/17/webinaire-13-avril-2026-a-18h30-bail-mobilite-cohabitation-intergenerationnelle-solidaire-les-cles-pour-un-logement-de-courte-duree/

09/03/2026

Vente - Appartement Paris 7ème (Invalides) - 1 590 000 €
Appartement familial avec terrasse – Calme absolu – Paris 7 ème

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Les Invalides, cet appartement familial de 131 m² offre un cadre de vie rare et particulièrement paisible.

Configuré comme une maison, il bénéficie d’un atout exceptionnel : sur plus de la moitié du logement, aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant un calme précieux pour une vie de famille sereine.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, une terrasse privative de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas, les jeux d’enfants ou les moments de détente en extérieur.

L’appartement comprend quatre chambres, une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux), une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un véritable cocon familial sur mesure, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Cave incluse. Stationnement en option.

1 560 000 € honoraires exclus
Honoraires de 1.92%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 724 €/an
Classe énergie 301 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 66 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3390€ ~ 4620€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FORMATH
Non-détention de fonds
SIRET 83297290500059
CPI 14012019000040182

02/01/2026

✨ Bonne année 2026 ! ✨

Toute l’équipe EORIA IMMOBILIER vous adresse ses meilleurs vœux de santé, de réussite et de sérénité pour cette nouvelle année.

En 2026, nous continuerons à vous accompagner avec la même exigence et le même engagement dans tous vos projets immobiliers :

🏡 Transaction – acheter, vendre, estimer au juste prix
📋 Gestion locative – sécuriser et valoriser votre patrimoine
🏢 Syndic de copropriété – une gestion rigoureuse et transparente

Présents à Paris et Caen, nous restons à vos côtés pour faire de vos projets immobiliers une réalité, avec proximité, expertise et confiance.

🙏 Merci à nos clients, partenaires et collaborateurs pour votre fidélité et votre confiance.

👉 2026 s’écrit avec vous.

Très belle année à tous ✨

02/01/2026

📢 DPE : ce qui a changé au 1er janvier 2026 (et pourquoi ça compte vraiment)

Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a évolué avec un changement important :

➡️ la baisse du coefficient de conversion de l’électricité.

Résultat 👉 des millions de logements vont mieux être notés… sans aucun travaux.

🏠 Pour les propriétaires

✔️ Environ 7 millions de logements verront leur étiquette énergétique s’améliorer automatiquement.
✔️ 850 000 logements classés F ou G sortiront du statut de « passoire énergétique ».
✔️ Moins de contraintes pour louer, plus d’attractivité à la vente.
✔️ Les studios et logements étudiants sont les grands gagnants : 1 sur 3 gagnera au moins une classe.

👉 Une vraie respiration réglementaire… mais aussi un choix stratégique :
travaux réels ou simple reclassement ?

👥 Pour les locataires : attention à l’effet trompe-l’œil

⚠️ Le point clé à retenir :
➡️ la note DPE s’améliore, mais le logement ne change pas.

❄️ Même isolation
🔥 Même chauffage
💸 Même facture d’énergie

Le confort thermique et la consommation resteront identiques.

🔎 En résumé

✔️ Une réforme favorable aux propriétaires
✔️ Un maintien de l’offre locative, surtout en zones tendues
⚠️ Mais un vrai besoin de clarté et de pédagogie pour éviter les mauvaises surprises

👉 Une meilleure étiquette ne veut pas toujours dire un meilleur confort.

💬 Vous êtes propriétaire ou locataire ?
Que pensez-vous de cette réforme ?

29/12/2025

🎄 La magie de Noël dans nos immeubles 🎄

Un grand bravo et merci à nos gardiens et gardiennes d’immeubles pour leur créativité, leur implication et le soin apporté à ces magnifiques sapins 🎁✨
Grâce à vous, les halls se parent de lumière et de convivialité, pour le plus grand plaisir des résidents.

👏 Merci pour votre engagement au quotidien et pour cette belle touche de fête !

29/12/2025

🏠 Votre DPE freine votre projet immobilier ? Pas forcément.

À Paris et en Île-de-France, je vois chaque jour des biens :
➡️ bien situés
➡️ bien entretenus
➡️ mais sous-valorisés à cause d’un DPE mal anticipé

🔥 Le mode de chauffage joue un rôle majeur :
❌ le fioul pénalise fortement
⚠️ le gaz reste limité
✅ l’électricité et les réseaux de chaleur offrent de meilleures perspectives

🔮 Bonne nouvelle : dès 2026, le calcul du DPE va évoluer
➡️ 700 000 logements pourraient sortir du statut de passoire sans travaux

👉 En tant qu’agent immobilier à Paris et en région parisienne, je vous accompagne pour :
✔️ comprendre votre DPE
✔️ anticiper les évolutions
✔️ éviter une décote inutile
✔️ vendre ou louer dans les meilleures conditions

📞 Un projet de vente ou de location ?
Parlons en avant de publier une annonce.

29/12/2025

12/12/2025

🔥 Évolution du DPE au 1er janvier 2026 : une vraie bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité !
À partir de 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE passe de 2,3 à 1,9, ce qui permettra à des milliers de logements d’améliorer leur étiquette — sans qu’aucun ne voie la sienne baisser.
➡️ Environ 850 000 logements sortiront même du statut de passoire énergétique.
Ce changement corrige une pénalisation injuste de l’électricité et favorisera aussi la transition vers des systèmes plus propres comme la pompe à chaleur.
📌 Tous les DPE réalisés en 2026 appliqueront automatiquement la nouvelle méthode.
Ceux réalisés avant pourront être mis à jour gratuitement via l’Observatoire DPE-Audit.
✨ Et c’est précisément mon travail, en tant qu’agent immobilier, d’accompagner les vendeurs pour comprendre ces évolutions, optimiser leur DPE et valoriser leur bien avant la mise en vente.
Besoin d’un avis ou d’un accompagnement ? Je suis là pour vous guider. 🏡💬

11/12/2025

✒️ L’acte authentique : pourquoi c’est si important lors d’une vente immobilière ?
Quand on achète ou vend un bien, tout se concrétise avec l’acte authentique, signé chez le notaire.
C’est lui qui donne à la vente sa valeur légale et qui protège toutes les parties.
🔍 Le notaire vérifie :
✔️ votre identité
✔️ vos droits et vos pouvoirs
✔️ votre consentement réel
✔️ la conformité de l’acte
🖥️ Aujourd’hui, tout peut se faire aussi en version électronique !
– signature à distance
– procurations en visioconférence
– conservation numérique sécurisée
📚 Le notaire garde l’original (la “minute”) pendant 75 ans, puis il est transmis aux archives.
Vous recevez des copies authentiques, dont une exécutoire : elle permet d’appliquer l’acte comme une décision de justice.
⚖️ 3 forces de l’acte authentique :
1️⃣ Une date officielle
2️⃣ Un contenu qui fait foi
3️⃣ Une force exécutoire immédiate
Une étape essentielle pour une vente 100 % sécurisée !