13/07/2026
*** LA LOCATION MEUBLEE NON PROFESSIONNELLE ***
En France l'acquisition d'un bien immobilier est particulièrement encadrée, selon l'usage que l'on en fait la fiscalité sera différente et l'impact financier est important.
On va donc aujourd'hui s'intéresser à un régime encore méconnu ou dont les rouages échappent à l'investisseur non averti c'est-à- dire le LMNP. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet à un particulier de louer un ou plusieurs logements meublés tout en bénéficiant d'un régime fiscal particulièrement avantageux.
C'est un statut qui vous fait bénéficier du régime réel sans vraiment créer de société au sens juridique du terme.
Souvent détourné et utilisé par les investisseurs en location courte durée type airbnb, booking ou abritel, le LMNP a surtout été mis en place pour des biens de services (logements étudiants, logements seniors, logements de tourisme) : c'est de la fiscalité incitative.
Le régime s'il est correctement exploité peut permettre de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse, d'où son franc succès auprès des investisseurs aguerris.
Toutefois, il reste strictement encadré par le législateur qui a enfermé le statut du loueur meublé non professionnel dans des délais rigoureusement surveillés.
Par opposition à la location meublée non professionnelle, nous verrons la location meublée professionnelle.
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Si vous souhaitez acquérir un bien location meublée non professionnelle, contactez-nous au 01.78.83.73.58.
