Chloé • Les Codes de l'immobilier

17/09/2026

Un coup de 💕 immobilier peut te coûter beaucoup trop cher si tu oublies d’intégrer tous les frais

Prix d’achat, travaux, frais de notaire, frais d’agence : c’est le coût total de ton projet qu’il faut calculer pour connaître le prix réel de ton acquisition et sa vraie rentabilité 💸

💬 Commente « LIBRE » pour commencer à construire ta sécurité financière et une vie plus libre 🕊️

16/09/2026

Après des semaines de travail et des années d’expérience en investissement immobilier, j’ai le plaisir de vous présenter ✨ Ambition Patrimoine Signature ✨

APS c’est un accompagnement à l’investissement locatif rentable 🔑 Clé en main 🔑 pensé pour celles qui veulent investir dans l’immobilier, sans avoir à devenir experte, sans sacrifier leur temps libre et sans charge mentale supplémentaire 💅

Je m’occupe de tout, de la définition de ton projet à la mise en location de ton projet : tu n’as rien à gérer 👑

💬 Pour candidater, commente « APS » et je t’envoie toutes les infos sur l’accompagnement 💌

📣 Édition Fondatrice APS :
• 5 places maximum jusqu’au 31/12/26
• 3 bonus exclusifs & exceptionnels

15/09/2026

Tu quittes ta résidence principale : faut-il la vendre ou la garder pour la louer ? 🏠

Quand tu achètes un bien immobilier, tu paies des frais d’acquisition qui ne sont généralement amortis qu’après plusieurs années de détention : frais de notaire, frais d’agence immobilière, frais de financement, frais d’installation, etc. 💸

Si tu revends trop rapidement, tu risques donc de ne pas récupérer tout l’argent que tu as investi 🥲 Dans certains cas, mieux vaut garder ton ancienne résidence principale et la mettre en location quelques années avant de la revendre pour réinvestir dans l’immobilier ✨

💬 Écris « BANQUE » en commentaire et je t’envoie ma check-list secrète du dossier bancaire parfait pour obtenir ton crédit immo 💌

14/09/2026

⏳ Dernière chance de rejoindre la liste prioritaire VIP avant l’ouverture : commente « LIBRE » pour recevoir le lien d’inscription 💌

Et si tu pouvais enfin investir sans devenir une expert en immobilier, sans y consacrer tout ton temps et sans charge mentale supplémentaire ? ✨

C’est l’expérience que te fait vivre Ambition Patrimoine Signature, mon accompagnement à l’investissement locatif clé en main ou tu n’as rien à gérer 👑

Avec APS, je pilote tout ton projet d’investissement locatif de A à Z : stratégie personnalisée, sélection et analyse du bien, financement, travaux, ameublement et mise en location 💸

Le 16 septembre, APS ouvrira son édition Fondatrice à seulement 5 clientes, qui bénéficieront de bonus exclusifs et exceptionnels 👀

Je te les dévoile en story donc pense à t’abonner pour ne rien rater 🔔

🗓️ Les personnes inscrites sur la liste prioritaire VIP auront accès à des créneaux d’appel qui leur seront exclusivement réservés du 16 septembre à 12h jusqu’au 18 septembre à 21h.

🗓️ Les premiers créneaux d’appels publics ne seront accessibles qu’à partir du samedi 19 septembre à 12h

L’inscription ne réserve pas automatiquement l’une des 5 places, mais elle te donne une vraie longueur d’avance pour présenter ta candidature 🤍

10/09/2026

« Chloé je veux investir dans l’immobilier locatif mais je sais pas par quoi commencer ? » Ok mes gurls, voici un récap 🫡

• Studio : pratique et accessible pour commencer avec un petit budget, à choisir dans une ville dynamique ou étudiante 👩‍🎓

• T2/T3 : très polyvalent, il te permet de louer rapidement à plusieurs typologies de locataires et de revendre très facilement 💸

• Colocation : parfait pour dynamiser ton rendement locatif, à choisir dans une ville étudiante ou avec beaucoup de jeunes actifs 🧑‍🧑‍🧒‍🧒

• Immeuble de rapport : mon préféré 🫶 parfait pour répartir le risque entre plusieurs locataires et optimiser ta rentabilité 🏢

Dis moi en commentaire si tu veux une partie 2 ? 😍

💬 Écris « LIBRE » pour avoir un accès prioritaire à mon accompagnement immobilier clé en main 🕊️

Investissement immobilier locatif, immeuble de rapport, studio, colocation, investisseuse, investisseur, immobilier patrimonial, rendement, rentabilité, cash-flow

24/08/2026

J’aurais aimé qu’on me dise tout ça avant mon 1er investissement, ça m’aurait fait gagner du temps de l’argent et de l’énergie !

Les gurls qui ont toujours l’impression d’être en re**rd, vous êtes là ?

Mes meilleures décisions sont celles que j’ai prises avec la peur au ventre ! Quand ça fait peur, c’est souvent signe que tu vas vers l’inconnu et donc vers le prochain moove qui va vraiment avoir un impact sur ta vie, tes finances, ton patrimoine, etc.

Les éternelles insatisfaites : je vous comprends et je suis COMME VOUS !

Ma très unpopular opinion sur le sujet : je trouve que c’est très sain d’en vouloir toujours plus, parce que ça te fait rester en mouvement et surtout ça t’oblige à faire mieux et plus et à te dépasser

J’apprends encore celle-là 😂 Tout n’a pas toujours besoin d’être optimisé, rentabilisé ou productif. Parfois, juste boire un verre face à la mer et ralentir sans penser à la prochaine étape, c’est déjà très bien

Un bon projet se trouve, se négocie, se travaille et se crée, Il ne tombe pas tout cuit dans tes annonces sauvegardées

Inspire-toi des autres, mais construis une stratégie qui correspond à TES objectifs et à TA vie

Travaille sur tes points forts au lieu de perdre du temps à travailler sur tes points faibles, tu n’as pas besoin d’être la meilleure dans tous les domaines

Sur le moment, tu vois surtout ce que ça te coûte et ce que ça t’empêche de faire à côté (sortir, voyager, faire du shopping), mais dans quelques années, tu te remercieras en voyant tout ce que ça t’a permis de construire

Délègue ce que tu ne sais pas faire ou ce que tu n’as pas le temps de faire et ne t’acharne pas à vouloir tout apprendre, sinon tu vas t’écœurer du sujet et tu risques d’abandonner ou de ne jamais commencer

Entre les visites, les banques, les travaux, les artisans, les imprévus, crois-moi tu vas découvrir la solidité de ton couple

Plus sérieusement, avoir quelqu’un qui croit en tes projets, te soutient quand ça m***e et célèbre les victoires avec toi, ça n’a pas de prix 🤍

Histoire vraie : quand j’ai posé la question à mon chéri il a quelques années « c’est quoi le meilleur investissement que t’as jamais fait? », il m’a répondu « bah c’est

21/04/2026

19/04/2026

Épisode 5 de la mini-série "ma philosophie d'investissement" 💭

• Pourquoi je ne fais jamais moi-même les travaux soumis à garantie décennale 🙅‍♀️
• D'ailleurs c'est quoi la garantie décennale ? J'ai fait un gros résumé et pris des exemples concrets dans la vidéo, mais voici une définition plus précise et plus d'infos ⤵️

💡 La garantie décennale est une responsabilité légale qui pèse sur les constructeurs d'ouvrage, qui doivent être couverts par une assurance obligatoire, qui te protège pendant 10 ans après la réception des travaux contre les gros défauts liés à la construction.

📖 Elle s’applique aux dommages graves (dits de "nature décennale) qui :
- compromettent la solidité du bâtiment
- rendent le bien impropre à sa destination (càd qu'on ne plus l’habiter ou l’utiliser normalement)

🔨 Elle concerne les travaux de construction, de rénovation lourde ou affectant le bâti :
- gros œuvre (fondations, murs, toiture)
- travaux lourds de rénovation (ex : ouverture de mur porteur)
- équipements indissociables du bâtiment (canalisations encastrées, réseau de chauffage au sol)

👨‍🔧 Autres exemples de défauts permettant de d'invoquer la garantie décennale :
Fissures importantes dans les murs, affaissement de plancher, infiltration d’eau liée à la toiture ou à la structure, défaut d’étanchéité majeur, etc.

⚖️ Sources :
- articles 1792 et suivants du Code civil
- articles L241-1 et suivants du Code des assurances
- loi "Spinetta" de 1978 sur l'assurance des constructeurs

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