10/01/2026
EXCLUSIVITÉ – DOMAINE D’EXCEPTION À VENDRE - HULDENBERG (BELGIQUE - Brabant-Flamand)
L’Art de Vivre entre Nature et Raffinement
Une propriété d’exception, où l’élégance intemporelle rencontre l’harmonie d’un parc d’un hectare.
Niché au cœur du Brabant-Flamand, à la lisière du Brabant-Wallon, ce domaine privé allie discrétion, prestige et accessibilité. À 15 minutes d’Overijse, Wavre et Grez-Doiceau, 20 minutes de Zaventem et Louvain, et 25-30 minutes de Bruxelles, cette superbe villa de près de 600 m² habitables est une invitation à l’évasion, sans renoncer a la proximité urbaine.
UNE ARCHITECTURE D’EXCEPTION, UN CADRE ENCHANTEUR
Dressée au milieu d’un parc arboré d’un hectare, ponctué d’arbres centenaires et d’une pièce d’eau miroitante, cette résidence a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2019, alliant charme historique et modernité. Classée PEB B (une rareté pour une demeure de cette envergure), elle incarne l’équilibre parfait entre performance énergétique et cachet authentique.
Une piscine chauffée, bordée de terrasses ensoleillées, invite à la détente sous le ciel belge.
Trois grilles d’entrée automatisées et un système d’alarme haut de gamme garantissent une sérénité absolue.
Garage spacieux et nombreuses places de stationnement pour vos invités ou votre collection automobile.
UN INTÉRIEUR CONÇU POUR L’EXIGENCE
Chaque espace de cette villa a été pensé pour subtiliser l’art de recevoir et le bien-être quotidien.
Rez-de-chaussée – L’Élégance des Grands Espaces
Un hall d’entrée majestueux, ouvrant sur deux grands salons baignés de lumière, où les cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse.
Une salle à manger en boiseries, idéale pour des dîners intimistes ou des réceptions fastueuses.
Deux bureaux, dont un en plain-pied avec accès direct à la terrasse et à la piscine – un lieu inspirant, pouvant se muer en pool-house sur mesure.
Un studio indépendant (avec salon, cuisine et salle d’eau), parfait pour un gardien, une gouvernante, un cabinet libéral ou une location haut de gamme.
Étage – L’Intimité et le Confort Suprême
Une suite parentale digne des grands hôtels, avec dressing sur mesure, salle de bain luxueuse (baignoire et do**he à l’italienne).
Deux chambres d’amis, chacune dotée d’un charme unique, avec accès à des salles d’eau.
Un espace sous combles polyvalent (plus de 50 m²), à aménager en home cinéma, salle de jeu, bibliothèque ou salon lounge.
Détails qui Font la Différence
Cinq toilettes réparties avec élégance.
Plusieurs alcôves et pièces de lecture, nichées comme des secrets bien gardés.
Un système domotique discret pour un confort sur mesure.
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Entre campagne préservée et proximité des pôles urbains, ce domaine offre :
✔ Un accès rapide à Bruxelles (25-30 min), à l'autoroute du Luxembourg et aux aéroports internationaux (Zaventem à 20 min).
✔ Une position centrale entre Louvain, Wavre et Overijse, pour allier dynamisme et tranquillité.
PRIX : 1.785.000 € HAI
Une opportunité rare pour acquérir une propriété où chaque détail a été pensé pour ceux qui exigent l’excellence.
Visites sur rendez-vous exclusif.
Pour les amateurs d’exception, par les experts de l’immobilier de luxe.
« Parce qu’une demeure d’exception mérite une présentation à sa mesure. »
Contact: Arnaud (BKRE), PM or [email protected]
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EXCLUSIVE LISTING – EXCEPTIONAL ESTATE IN HULDENBERG (BELGIUM)
The Art of Living Between Nature and Refinement
A property of unparalleled distinction, where timeless elegance meets the serenity of a one-hectare park.
Nestled in the heart of Flemish Brabant, on the edge of Walloon Brabant, this private estate combines discretion, prestige, and accessibility. Just 15 minutes from Overijse, Wavre, and Grez-Doiceau, 20 minutes from Zaventem and Leuven, and 25-30 minutes from Brussels, this magnificent villa of nearly 600 sqm offers an escape without sacrificing urban convenience.
EXCEPTIONAL ARCHITECTURE, AN ENCHANTING SETTING
Set within a one-hectare landscaped park, adorned with century-old trees and a shimmering water feature, this residence underwent a complete renovation in 2019, blending historic charm with modern sophistication. Rated PEB B (a rarity for a property of this scale), it strikes the perfect balance between energy efficiency and authentic character.
A heated swimming pool, surrounded by sun-drenched terraces, invites relaxation under the Belgian sky.
Three automated entrance gates and a state-of-the-art alarm system ensure absolute peace of mind.
A spacious garage and ample parking accommodate guests or a distinguished car collection.
A METICULOUSLY DESIGNED INTERIOR
Every space in this villa has been crafted to elevate the art of entertaining or cocooning with daily comfort.
Ground Floor – The Grandeur of Generous Spaces
A majestic entrance hall, leading to two expansive living rooms bathed in natural light, where stone fireplaces create a warm, inviting ambiance.
A fine wood-paneled dining room, perfect for intimate dinners or lavish gatherings.
Two studies, including one on the ground floor with direct access to the terrace and pool—an inspiring space that could be transformed into a bespoke pool house.
A self-contained studio (with living area, kitchen, and bathroom), ideal for a caretaker, au pair, independent teen, professional office, or premium rental.
First Floor – Supreme Comfort and Privacy
A luxurious master suite worthy of a five-star hotel, featuring a custom walk-in closet and a spa-like bathroom (with freestanding bathtub and walk-in shower).
Two elegant guest bedrooms, each with its own distinct charm and access to private bathrooms.
A versatile attic space (over 50 m²), adaptable as a home theater, game room, library, or lounge.
Finishing Touches That Define Excellence
Five tastefully placed powder rooms.
Charming nooks and reading corners, tucked away like hidden treasures.
A discreet home automation system for seamless comfort.
A PRIME LOCATION
Between preserved countryside and urban accessibility, this estate offers:
✅ Swift access to Brussels (25-30 min), the Luxembourg motorway, and international airports (Zaventem in 20 min).
✅ A central position between Leuven, Wavre, and Overijse, blending vibrancy with tranquility.
PRICE: €1,785,000 (Agency fees included)
A rare opportunity to acquire a property where every detail has been curated for those who demand the extraordinary.
Private viewings by exclusive appointment.
For discerning buyers, presented by luxury real estate experts.
Contact: Arnaud (BKRE), [email protected]
