11/08/2026
Notre Top 10 des communes françaises montre où se concentre le plus grand nombre de personnes âgées de 75 ans et plus.
📊 Paris arrive largement en tête, avec près de 179 000 habitants de 75 ans et plus, devant Marseille et Nice.
Mais le nombre de seniors n’est pas le seul indicateur à regarder : leur poids dans la population locale est tout aussi révélateur. À Toulon, par exemple, les 75 ans et plus représentent 12,1 % de la population, contre 6,5 % à Toulouse.
🏠 Pourquoi cette évolution est-elle importante pour l’immobilier ?
Avec l’avancée en âge, de nombreux propriétaires peuvent s’interroger sur leur patrimoine :
• conserver leur logement tout en améliorant leurs revenus ;
• disposer d’un capital pour réaliser des projets ;
• anticiper la transmission de leur patrimoine ;
• adapter leur logement à leurs besoins futurs.
Le viager peut, dans certaines situations, constituer une solution permettant au propriétaire de valoriser son patrimoine tout en continuant à vivre chez lui.
📍 Source : INSEE – Recensement de la population 2022
Symbiose Viager — La solution gagnant-gagnant entre générations.
