Agence Barthou

ADMINISTRATEUR DE BIENS

► Le Service Location

* Recherche d’un locataire (publicités, visites, etc….)
* Montage du dossier du locataire (dossier qui permet de définir et d’affiner le profil de la personne candidate)
* Présentation du dossier dans la mesure où la personne répond à un certain nombre de critères pour la plupart financiers
* Mise place du locataire (rédaction de bail, état des lieux

, etc…).


► Le Service Gestion

* Encaissement des loyers et relances éventuelles, règlements des appels de charges directement au syndic (si le propriétaire le souhaite)
* Gestion des problèmes qui peuvent survenir (chaudière en panne, robinet qui goutte par exemple),
* Souscription assurances loyers impayées,
* Reversement mensuel des loyers au propriétaire qui reçoit un compte-rendu de gestion tous les trimestres, etc…

LA GARANTIE LOYERS IMPAYÉS

Afin de sécuriser votre placement immobilier, nous avons souscrit une assurance loyers impayés, frais de contentieux, détériorations immobilières, protection juridique. LA GARANTIE VACANCE LOCATIVE

Coûteuse, cette garantie supplémentaire retient difficilement l’attention des propriétaires. LA GARANTIE UNIVERSELLE DES RISQUES LOCATIFS

Initiée par l’Etat et les partenaires sociaux, ce dispositif a pour ambition de faciliter l’accès au logement au plus grand nombre en garantissant de façon certaine vos revenus locatifs. VERSEMENT DES LOYERS ENCAISSÉS POUR VOTRE COMPTE

Les loyers sont versés par virement bancaire entre le 20 et le 23 de chaque mois. Le dépôt de garantie (caution) versé par votre locataire à son entrée dans les lieux vous est également reversé. SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

► Son rôle

Le syndic doit faire respecter le règlement de copropriété, et faire appliquer les décisions de l'Assemblée générale. Il est le trésorier du syndicat des copropriétaires dont il est le gestionnaire et le comptable. Il établit le budget prévisionnel, recouvre auprès de chaque copropriétaire les charges de copropriété et règle les fournisseurs. Il doit conseiller les copropriétaires (en particulier, les avertir des conséquences des décisions prises en assemblée générale). Il est l'archiviste et le conservateur de tous les documents relatifs à la copropriété. Il représente la copropriété dans les actions en justice, après autorisation de l'assemblée, sauf pour les actions en recouvrement de créance du syndicat, les demandes sur requête et les assignations en référé.