Marguerite de Navarre Immobilier Pau

29/03/2025

L'assurance habitation est-elle une obligation ? 🤔 Cela dépend de votre statut. 👇

🔑 Propriétaire :
Si vous êtes propriétaire de votre résidence, l'assurance habitation n'est pas légalement obligatoire, mais elle est fortement recommandée pour vous protéger contre les sinistres. Pour les propriétaires en copropriété, l'assurance responsabilité civile est indispensable.

🛋️ Locataire :
Pour les locataires, qu'il s'agisse d'un logement meublé ou non, l'assurance habitation est obligatoire. Le propriétaire peut exiger une attestation d'assurance lors de l'état des lieux et chaque année. L'assurance doit au minimum couvrir les risques locatifs tels que les dégâts des eaux, incendies et explosions.

20/03/2025

Découvrez l'élégance dans chaque détail. 🌟

Un salon somptueusement stylé, où l'élégance se mêle à la chaleur. 🥰

Transformez votre espace de vie en une fusion parfaite de style et de sophistication.❤️

10/03/2025

Le taux d’effort représente le pourcentage des revenus qu’un acheteur peut allouer au remboursement d’un crédit immobilier. 💰 Il s’agit du rapport entre les dépenses liées à l’habitation et les revenus de l’emprunteur.

Ce calcul permet de connaître le « reste à vivre », c'est-à-dire la somme disponible après paiement des mensualités pour couvrir les dépenses courantes. 🛒

Les organismes de prêt utilisent ce taux pour évaluer la capacité de remboursement de l’emprunteur et juger de la stabilité financière du ménage. Un taux d’effort trop élevé peut indiquer un risque de surendettement.

👉 Le HCSF a fixé un taux d'effort maximum à 35 % pour limiter ce risque.

06/03/2025

Bain de lumière et design épuré 🌿✨

Cette salle de bains aux lignes architecturales uniques offre une expérience de détente inégalée, ouvrant sur une vue verdoyante.

L'harmonie entre le bois exotique et les éléments modernes crée un espace à la fois ouvert et intime.

Imaginez-vous ici, où chaque jour commence avec sérénité et style.

02/03/2025

À vendre | Louvie Juzon📍

🌟Au pied de la vallée d'Ossau dans village avec toutes commodités maison 5P comprenant entrée séjour salon avec poêle granulés, terrasse véranda, 2chbres au rdc , sdb, wc.

🛋 5 pièces
🏡 125 m²
🔑 239 000 €

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
📞 05 59 27 86 17
📩 [email protected]
🌐 http://www.margot-immo.com/fiches/4-40-26_56339265/vallee--d%2Bossau----maison-5-p.html

01/03/2025

Prix : 239000 euros - Au pied de la vallée d'Ossau dans village avec toutes commodités maison 5P comprenant entrée séjour salon avec poêle granulés, terrasse véranda, 2chbres au rdc , sdb, wc. A l'étage, vaste mézzanine bureau, 1 chbre sde avec wc. J
ardin paysagé avec vue montagne au calme. Garage et parking.

Au pied de la vallée d'Ossau dans village avec toutes commodités maison 5P comprenant entrée séjour salon avec poêle granulés, terrasse véranda, 2chbres au rdc , sdb, wc. A l'étage, vaste mézzanine bureau, 1 chbre sde avec wc. J ardin paysagé avec vue montagne au calme. Garage et parking.*...

20/02/2025

🏠 Locataire en France ? L'assurance habitation est obligatoire ! 💼
Qu'il s'agisse d'un bail classique ou d'un bail mobilité, la loi exige que les locataires soient couverts par une assurance habitation.

Pourquoi cette exigence légale ?
👉 Pour protéger votre logement contre les risques.
👉 En cas de sinistre, les frais de réparation sont pris en charge par l'assureur.
👉 Elle offre également une protection aux logements voisins en cas d'incident. Une mesure essentielle, surtout avec un coût des sinistres estimé à 8,1 milliards d'euros en 2022 ! 💰

Pour être conforme à la loi et protéger votre logement, fournissez une attestation d'assurance à votre propriétaire à la signature du bail, et assurez-vous de la renouveler chaque année.

Protégez votre chez-vous, soyez prévoyant ! 🔐🏡

20/02/2025

À vendre | Pau📍

🌟 PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibilités.

🛋 5 pièces
🏡 173 m²
🔑 243 800 €

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
📞 05 59 27 86 17
📩 [email protected]
🌐 http://www.margot-immo.com/fiches/3-33-30_57961953/ancien-local-medical-173-m2-environ-a-rehabiliter.html

18/02/2025

Prix : 243800 euros - PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibilités.

PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibilités.

PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibilités.

cuisine aménagée équipée, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. ~ Beaux parquets, charme de l'ancien.~
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibilités. PAU BOSQUET, cabinet médical 173 m2 pouvant être remis en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme de l'ancien, beaucoup de possibili...

15/02/2025

🔑 Locataires, votre propriétaire veut vendre ? Vous avez un droit de préemption, un outil important pour votre protection ! 💡
Ce droit vous permet d'être informé en priorité et d'acheter le logement avant tout autre acheteur, garantissant ainsi la stabilité de votre résidence.

Pour bénéficier de ce droit, il faut respecter deux conditions :
• Le bien doit être loué vide
• Le logement doit être votre résidence principale

Voici le processus 👇
Le propriétaire doit vous informer par écrit en précisant le prix et les détails légaux. Vous disposez alors de 2 mois pour exercer votre droit et acheter le bien.

Vous avez un projet immobilier à Pau ou aux environs ? Le portefeuille de l'agence Marguerite de Navarre Immobilier reflète fidèlement la diversité de l'immobilier palois, et permet de concrétiser tout projet d'achat-vente.
Contactez-nous :
📞 05 59 27 86 17

07/02/2025

Merci à nos clients pour leur témoignage 🤩

Vous avez un projet immobilier à Pau ou aux alentours ? Chaque membre de l’équipe connaît les moindres recoins de la ville et maîtrise les subtilités du marché immobilier à Pau : il pourra ainsi, vous orienter sans difficulté vers le meilleur bien répondant à vos besoins.

Retrouvez tous les avis de nos clients sur Opinion System👇
www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6548

01/02/2025

Prix : 524000 euros - BIARRITZ 5OM PLAGE PORT VIEUX APPART T3 , travaux récents (isolation murs, double vitrage isophonique..) coquet, fonctionnel, beaucoup de charme (parquets anciens.. ) : entrée avec grands placards, séjour très lumineux, 2 chambres dont 1 avec vue sur mer et rocher de la Vierge, grands dressings , nombreux rangements , cuisine équipée, salle d'eau moderne, wc séparé, placard rangement ext, GRANDE TERRASSE AVEC AUVENT électrique.

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 58 euros.

BIARRITZ 5OM PLAGE PORT VIEUX APPART T3 , travaux récents (isolation murs, double vitrage isophonique..) coquet, fonctionnel, beaucoup de charme (parquets anciens.. ) : entrée avec grands placards, séjour très lumineux, 2 chambres dont 1 avec vue sur mer et rocher de la Vierge, grands dressings ...