Christophe Dufau Normandie Immobilier Rouen - Pavilly - Yvetot

26/02/2026

A visiter rapidement 🤩

22/08/2025

22/08/2025

Maison individuelle 6 pièces 124 m² Barentin quartier Boieldieu
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 euros
Conctact : Christophe 06 82 62 31 74

Maison individuelle de 124 m² édifiée sur une parcelle de 655 m², VIVABLE DE PLAIN PIED - 4 chambres - un bureau - un garage

Située sur la commune de Barentin, dans le très prisé quartier Boieldieu, cette agréable maison, au calme et dans un cadre verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne, est idéalement localisée à proximité immédiate:

• de la crèche, des écoles maternelle et primaire
• de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée de Barentin.
• de la gare SNCF (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers
• du centre commercial de Barentin
• à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150

Cette maison, en parfait état et à la décoration soignée et raffinée, vous offre:

Au RDC:

- une entrée avec un placard
- un grand séjour d'environ 35 m² équipé d'un poêle à granulé,
- une cuisine aménagée et équipée (~11 m²) avec un accès direct à une arrière cuisine et à une belle terrasse
- une suite parentale composée d'une chambre (~10 m²) et d'une salle de do**he (avec un accès direct)
- des toilettes séparées

Au 1er étage

- une grande chambre d'environ 17,5 m² (surface au sol),
- deux chambres avec placard d'environ 13,5m² et 11,5 m² (surfaces au sol)
- un bureau ou un dressing voir une chambre d'appoint selon les besoins (surface au sol 10,5 m²)
- une salle de bain (do**he et baignoire) + toilettes

Vous disposerez également d'un garage attenant avec un accès direct depuis la maison.

Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, clos et arboré, d'un abri de jardin, et d'une agréable terrasse sans vis à vis, exposée Ouest, avec une très belle vue dégagée sur la campagne.

Maison de qualité, SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, avec de belles prestations générales :

Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques - porte de garage sectionnelle motorisée - portail aluminium motorisée - visiophone - alarme - chauffage électrique avec plancher chauffant au Rdc - poêle à granulé - fibre optique - robot tondeuse - store banne - abri de jardin

*POINTS FORTS de cette maison :

- maison VIVABLE DE PLAIN PIED,
- cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine
- 4 chambres et un bureau (ou dressing ou chambre d'appoint)
- poêle à granulé
- belle terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne
- emplacement idéal au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités
- garage + abri de jardin
- aucun travaux à prévoir

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Référence annonce : 86169337
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic DPE :16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2470 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 109 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/08/2025

A LILLEBONNE

MAISON individuelle de 90 m² édifiée sur une parcelle de 842 m², VIVABLE DE PLAIN PIED - 3/4 chambres avec un garage, un sous-sol complet et un jardin .

prix : 169 900 euros horaires d'agence inclus

CONTACT : 06 82 62 31 74

Située sur la commune de Lillebonne, au calme, dans un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée, cette agréable maison est idéalement localisée :
• à 5 minutes à pied du Centre Ville.
• à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée).
• à moins de 10 minutes du centre commercial de Gruchet-le-Valasse.
• à moins de 15 minutes de la gare SNCF (ligne Le Havre Rouen Paris).
• à moins de 30 minutes du Havre.

Cette maison, exposée SUD-OUEST vous offre :

Au RDC:
- une entrée (avec placard) desservant :
- un séjour très lumineux, d'environ 21 m² donnant directement accès à un GRAND BALCON
- une cuisine aménagée (~9 m²) avec accès direct au séjour
- une chambre (~ 11,5 m²)
- une salle de do**he
- des toilettes séparées

Au 1er étage
- un palier distribuant:
- deux grandes chambres d'environ 14 m² (surface au sol),
- une autre pièce d'environ 10 m²(surface au sol) pouvant faire office de chambre supplémentaire, de dressing ou de bureau.
- une salle de bain + toilettes
- un grand placard

Vous disposerez également:
- d'un garage mitoyen (d'environ 15 m²) accessible directement de la maison
- d'un sous-sol complet d'environ 72 m² (accessible de la maison et disposant également d'un accès extérieur indépendant) avec la possibilité d'aménager selon vos besoins des chambres supplémentaires, voir un petit appartement en rez de jardin ou un atelier ou encore un espace professionnel.

Coté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré.

Fibre optique installée - chauffage électrique-ballon d'eau chaude - huisserie bois double vitrage et volets en bois

*POINTS FORTS de cette maison:
- maison vivable DE PLAIN PIED, proposant un lumineux séjour, 3 grandes chambres et une autre pièce pouvant faire office de 4ième chambre, de bureau ou de dressing.
- sous-sol complet avec un gros potentiel d'aménagement selon les besoins
- un garage
- emplacement idéal au calme et proche de toutes les commodités et des établissements scolaires.
- vue dégagée sur la vallée sans vis à vis.

Un rafraîchissement général et quelques travaux sont à prévoir.

A visiter sans tarder.

Référence annonce : 86120180
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic DPE :11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3610 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 388 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 12 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/10/2024

Maison 7 pièces 178 m² Barentin
Située sur la commune de Barentin, dans le quartier résidentiel Boieldieu, belle et spacieuse maison individuelle, d'une surface d'environ 178 m² édifiée sur une parcelle de 791 m².

Idéal pour une famille nombreuse avec 4 chambres et la possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire voir un studio dans un espace du sous-sol avec accès direct totalement indépendant.

Cette jolie maison, au calme, est idéalement localisée à quelques minutes :

• de la crèche, des écoles maternelle et primaire.
• de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée de Barentin.
• de la gare SNCF (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers
• du centre vile et du centre commercial de Barentin
• à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150.

Cette maison, VIVABLE DE PLAIN PIED, vous offre :

Au RDC:

- une entrée desservant :
- un vaste séjour-salon d'environ 43 m² donnant directement accès à une véranda chauffée (18 m²) et à une belle terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée.
- une cuisine aménagée et équipée (~14 m²) ouverte sur le séjour-salon
- une suite parentale : chambre (~ 13,5 m²) - dressing - salle de bain avec double vasque
- des toilettes séparés avec un lave main

Au 1er étage

- 1 pièce palière d'environ 13 m² (surface au sol) pouvant faire office de bureau
- 1 grande chambre d'environ 20 m² (surface au sol)
- 2 autres chambres d'environ 18 et 14 m² (surfaces au sol)
- une salle de do**he avec double vasque
- des toilettes séparés

Vous disposerez également d'un sous-sol complet (avec un toilette à disposition) réparti en 3 espaces, le 1er pour garer 4 voitures avec un coin buanderie et de rangement, le second pour la cave à vin, et le 3ième pour l'atelier.

Et en plus, un autre GARAGE indépendant (surface 31 m²)

Coté extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un jardin clos et arboré, d'un terrain de boule et d'un parking privé sécurisé (revêtement en enrobé) pour plusieurs véhicules.

Maison de qualité avec de belles prestations générales:

Plancher béton au 1er étage
Huisserie aluminium double vitrage avec volets roulants électriques - 2 portes de garage sectionnelles motorisées
Chauffage électrique au sol au RDC
Aspiration centralisée à tous les étages y compris au sous-sol
Alarme - Fibre optique - borne pour véhicule électrique
Ascenseur au sous-sol pour les personnes à mobilité réduite

*POINTS FORTS de cette maison:

- maison VIVABLE DE PLAIN PIED, proposant une vaste pièce à vivre de 57 m² (séjour/salon/cuisine ouverte), 4 chambres et une pièce palière pouvant faire office de bureau.
- cuisine aménagée et équipée avec une très belle vue sur l'extérieur
- belle véranda sans vis à vis avec une vue dégagée sur le jardin et la forêt
- emplacement idéal au calme dans un quartier résidentiel proche des écoles, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités ainsi que de la gare et des axes routiers pour rejoindre Rouen en moins de 20 mn.
- sous-sol complet + un autre garage + grand parking
- création possible d'un bureau ou d'un studio indépendant au sous-sol (grande hauteur de plafond et wc déjà existant)

Aucun travaux à prévoir

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Référence annonce : 85286219
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 383 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic DPE :22/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2800 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 208 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/09/2024

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16/07/2024

Maison Longère 224 m² + Dépendance
Prix : 275 000 euros

EN EXCLUSIVITE
Située sur la commune d'Emanville,(à 10 minutes de Pavilly et de Yerville, à 30 minutes de Rouen et des côtes Normandes), cette belle et spacieuse maison de caractère type Longère VIVABLE DE PLAIN PIED avec 4 chambres + un bureau vous séduira par ses beaux volumes et sa grande largeur sans aucune chambre en enfilade.

Edifiée sur une parcelle de 1885 m², cette authentique longère d'une surface totale d'environ 224 m² (surface habitable de 176 m²) idéalement exposée plein Sud, se compose :

au RDC:
- une grande entrée (~ 18 m²)
- une cuisine équipée et aménagée (~ 14 m²)
- une spacieuse pièce de vie ( salle et salon) d'environ 50 m² avec une belle cheminée (équipée d'un insert bois)
- une arrière cuisine
- une grande chambre (~ 25 m²)
- une salle de do**he
- un wc séparé

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres (surface au sol d'environ 17 m² et 21 m²)
- 2 autres chambres (ou bureaux)
- une salle de do**he + wc

Accolée à la maison une pièce faisant office de chaufferie et de cellier.

Coté extérieur, vous profiterez :
- d'une belle et grande terrasse avec barbecue fixe
- d'un abri pour les voitures
- d'un parking pour stationner plusieurs voitures
- d'une grande dépendance pour le rangement
- d'un beau jardin
- et d'une autre parcelle pour le jardin potager

Tout à l'égout, fibre installée, chauffage -radiateurs- par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon d'eau chaude THERMODYNAMQUE, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage PVC et bois

Les points forts
- Beaux volumes avec au RDC, un très bel espace ouvert de plus de 80 m²
- Grande largeur sans aucune chambre en enfilade.
- Vivable de plain pied avec sa grande chambre au rdc
- 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ième chambre)
- Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude Thermodynamique très économiques en dépenses d'énergie (classement C pour le DPE)
- A deux minutes du village de Limesy pour toutes vos commodités.

A découvrir rapidement

Référence annonce : 8057703
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 4 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 83
Consommation énergétique du logement : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr