Marie Damiano Immobilier

25/09/2026

À louer à partir de novembre 2026, à Gratentour, cette villa meublée construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, du collège, des commerces et des transports. Toulouse est accessible en environ 30 minutes en voiture.

D’une surface habitable de 155 m², la maison est implantée sur un terrain de 1 900 m² et bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant.

Plus d'infos :
https://marie-damiano.optimhome.com/fr/immobilier/location/maison/gratentour/maison-a-louer-5-pieces-gratentour-31/641296

23/09/2026

À Gratentour, au nord de Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage d’une résidence récente.

Implanté au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide à la bretelle d’autoroute de Bruguières.

Achevée en mars 2020, la résidence est composée de seulement 40 appartements, garantissant une copropriété à taille humaine.

L’appartement séduit dès les premiers instants par sa belle exposition, qui lui apporte une luminosité naturelle très appréciable. La pièce de vie s’ouvre sur un généreux balcon de 12 m² sans vis-à-vis.

L’espace nuit propose deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Côté confort, le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.

Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant le confort du neuf dans un environnement calme et résidentiel.

À découvrir sans tarder ! 180 000€ Honoraires inclus

25/08/2026

À Pechbonnieu, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 110 m², construite en 1976 et agrandie en 2013.

Rénovée progressivement depuis 2010, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cheminée, ainsi qu’une chambre parentale de 19 m² prolongée par une pièce de plus de 11 m² pouvant être aménagée en dressing chambre d'enfant ou bureau.

Une autre chambre de près de 12 m² complète actuellement l’espace nuit.

Le cellier de plus de 11 m² offre un véritable potentiel d’agencement permettant de créer une chambre supplémentaire et ainsi de faire évoluer la maison en T5, selon les besoins.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2013, complété par une pompe à chaleur air-air installée en 2023.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle plate et arborée de 794 m², piscinable, ainsi que d’un garage de plus de 23 m².

Une maison familiale évolutive, au calme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, tout en restant proche des commerces et commodités du village.

Prix honoraire agence inclus : 320 000€

03/07/2026

EXCLUSIVITÉ MAGNANAC/VILLEMUR SUR TARN

Vous rêvez d'une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que les larges ouvertures offrent une agréable connexion avec l'extérieur.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine pensée pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, le terrain de 565 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations énergétiques : climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC, volets roulants et excellente isolation permettant d'obtenir une classification énergétique A.

Encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, cette maison offre toute la sérénité d'un bien récent sans travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et familiale dans un secteur recherché de Villemur-sur-Tarn.

À visiter sans tarder. Prix Honoraires inclus : 267 000€

17/06/2026

https://marie-damiano.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/villaudric/maison-a-vendre-5-pieces-villaudric-31/594790

10/06/2026

Quelques jours à Séville pour participer au séminaire annuel de notre réseau immobilier.

Un moment riche en échanges, en inspiration et en partage avec des professionnels passionnés.

Fière de faire partie des meilleurs performeurs du réseau cette année, une distinction qui récompense avant tout la confiance de mes clients.

Merci à tous ceux qui me confient leurs projets immobiliers. 🙏

L'aventure continue !

13/05/2026

06/05/2026

En plein centre de Pechbonnieu, sur la route de Bessières, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 83m².

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien aux volumes rares :
D’une surface généreuse d’environ 83 m², cet appartement se distingue par ses espaces de vie particulièrement confortables :

Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 43 m², baignée de lumière
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Une distribution moderne et agréable à vivre

Des prestations modernes et performantes :

Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés

Un avantage financier majeur :
Frais de notaire réduits, représentant une économie estimée à près de 12 000 € par rapport à un bien ancien.

Le bien bénéficie des garanties liées à une construction récente, dont la garantie décennale.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, alliant emplacement central, beaux volumes et équipements récents.

Une opportunité à saisir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Prix Honoraires inclus : 215 000€

16/04/2026

Coup de cœur – Maison T4 de 90 m2 au calme absolu à GRATENTOUR

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, au calme et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus.
Cette charmante maison T4, non mitoyenne parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare : silence, luminosité et vue dégagée sur les Pyrénées depuis l’étage. Proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité.

Un agencement idéal pour toute la famille :
• Au rez-de-chaussée : une chambre + salle d’eau et WC (parfait pour vie de plain-pied ou invités)
• À l’étage : 2 belles chambres + salle de bains avec WC ou un espace bureau avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant

À l’extérieur :
• Jardin intime de 400 m2 sans aucun vis-à-vis
• Environnement résidentiel très calme, sans nuisance sonore
• Garage attenant pour plus de praticité

Les atouts qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Cadre paisible et recherché
Parfait équilibre intérieur / extérieur

PRIX FAI : 285 000€