Marie Damiano Immobilier

17/06/2026

10/06/2026

En exclusivité sur la commune de Daux, au cœur d’un lotissement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle édifiée en 2005, de 163 m² habitables sur une parcelle de 1 011 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir. Une buanderie attenante d’environ 10 m² vient compléter cet espace fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse couverte.

À l’étage, un vaste palier aménagé en salle de jeux dessert 4 belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une grande salle de bain familiale.

Les extérieurs, constituent un véritable atout. Vous profiterez d’une piscine et plus de 150 m² de terrasses faisant le tour de la maison, permettant de choisir l’exposition idéale à chaque moment de la journée.
Un garage de 43 m² complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage très appréciable.

PRIX HONORAIRES INCLUS : 420 000€

10/06/2026

Quelques jours à Séville pour participer au séminaire annuel de notre réseau immobilier.

Un moment riche en échanges, en inspiration et en partage avec des professionnels passionnés.

Fière de faire partie des meilleurs performeurs du réseau cette année, une distinction qui récompense avant tout la confiance de mes clients.

Merci à tous ceux qui me confient leurs projets immobiliers. 🙏

L'aventure continue !

06/05/2026

En plein centre de Pechbonnieu, sur la route de Bessières, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 83m².

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien aux volumes rares :
D’une surface généreuse d’environ 83 m², cet appartement se distingue par ses espaces de vie particulièrement confortables :

Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 43 m², baignée de lumière
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Une distribution moderne et agréable à vivre

Des prestations modernes et performantes :

Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés

Un avantage financier majeur :
Frais de notaire réduits, représentant une économie estimée à près de 12 000 € par rapport à un bien ancien.

Le bien bénéficie des garanties liées à une construction récente, dont la garantie décennale.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, alliant emplacement central, beaux volumes et équipements récents.

Une opportunité à saisir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Prix Honoraires inclus : 215 000€

16/04/2026

Coup de cœur – Maison T4 de 90 m2 au calme absolu à GRATENTOUR

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, au calme et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus.
Cette charmante maison T4, non mitoyenne parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare : silence, luminosité et vue dégagée sur les Pyrénées depuis l’étage. Proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité.

Un agencement idéal pour toute la famille :
• Au rez-de-chaussée : une chambre + salle d’eau et WC (parfait pour vie de plain-pied ou invités)
• À l’étage : 2 belles chambres + salle de bains avec WC ou un espace bureau avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant

À l’extérieur :
• Jardin intime de 400 m2 sans aucun vis-à-vis
• Environnement résidentiel très calme, sans nuisance sonore
• Garage attenant pour plus de praticité

Les atouts qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Cadre paisible et recherché
Parfait équilibre intérieur / extérieur

PRIX FAI : 285 000€

14/03/2026

EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose sur le secteur de Purpan/Ancely, à moins de 500m du tramway et autres commodités , ce bel appartement de 58,26 m² loi carrez, en 2eme et dernier étage.

Vous y découvrirez :
-une entrée avec placard,
-un salon séjour lumineux,
-avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
-deux chambres avec placard,
-une salle d'eau
-un wc séparé.

Vous profiterez également d'un grand balcon de 16m².

Chauffage Climatisation réversible
Système d'alarme

De plus, une place de parking en sous sol est affectée à l'appartement.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite.

Prix honoraires inclus : 185 000€

04/03/2026

À VILLAUDRIC, en exclusivité, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1976 offrant 115 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle de 2031 m².

La maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle comprenant :

un séjour lumineux avec cheminée

une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer une grande pièce de vie d’environ 40 m²

trois chambres et une salle d'eau.

L’étage offre un fort potentiel d’aménagement avec :

une chambre déjà existante
un point d’eau à finaliser
un grenier pouvant être aménagé

Cet étage permet facilement d’envisager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.

Le bien est implanté sur une parcelle de 2031 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Le terrain offre la possibilité d’y installer une piscine.

Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble.

Travaux

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser son potentiel.

Des aides importantes à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées pour ce bien. Selon les profils, plusieurs dizaines de milliers d’euros d’aides peuvent être obtenues dans le cadre d’une rénovation globale (MaPrimeRénov’, primes énergie…), permettant d’améliorer significativement la performance énergétique du logement.

Des travaux de remise en conformité de l'assainissement sont également indispensables.

À noter : le diagnostic amiante est négatif, ce qui constitue un point rassurant dans le cadre des travaux.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.

Je reste à votre entière disposition pour l'organisation d'une visite.

Plus d'infos :
https://marie-damiano.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/villaudric/maison-a-vendre-5-pieces-villaudric-31/301444

26/02/2026

NOUVEAUTÉ PECHBONNIEU

Je vous propose, en exclusivité, cette agréable maison traditionnelle T5 de 1996.

Située sur la commune de Pechbonnieu, dans un environnement résidentiel calme en impasse, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.

Cette maison familiale, de 130 m², se compose :

En rez-de-chaussée :
d’une belle pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse surélevée offrant un point de vue dégagé et d’un espace chaleureux agrémenté d’une cheminée.

En demi-niveau, de trois chambres comprises entre 11 m² et 12,5 m² et une salle de bain avec baignoire et do**he.

En demi sous -sol, une quatrième chambre ainsi qu’une vaste buanderie apportent un espace supplémentaire particulièrement appréciable (bureau, chambre d’amis, espace indépendant…).

Un garage de plus de 26 m² vient compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation avec une pompe à chaleur AIR/AIR de 2022, d’une chaudière à condensation, de volets roulants électriques.
Conformité Electrique et Gaz.

Le tout sur une parcelle agréable de 674 m², avec terrasses et piscine hors sol.

Un descriptif complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l’organisation d’une visite.

Prix Honoraires inclus : 375 000€