Nese immobilier

01/01/2021

14/12/2020

FICHE PRATIQUE NESE : Contacts Mairie

www.mairie-perpignan.fr

Perpignan La Catalane Place de la loge B.P. 20931 66931 Perpignan cedexHeures d'ouverture : lundi au jeudi 8h/18h, le vendredi 8h/17hTel : 04 68 66 30 66 Fax : 04 68 66 32 80

13/12/2020

FICHE PRATIQUE NESE : D.P.E

12/12/2020

Appartement F3 + Parking St Assiscle, proche de la nouvelle gare, de 63m2, en entre sol d'un immeuble bien entretenu. hall entrée- salon séjour- cuisine avec petit coin repas - deux chambres- salle d’eau avec do**he et wc- loggia. Cave et parking. Demander plus d'informations

12/12/2020

FICHE PRATIQUE NESE : Notaire

Les frais de notaire s’appliquent sur les transactions immobilières, pour lesquelles l’intervention d’un notaire est obligatoire, car lui seul est habilité à rédiger l’acte authentique et à le publier au Service de publicité foncière (SPF). En effet, c'est cette publicité qui rend la vente opposable à tous, notamment aux éventuels créanciers du vendeur, qui ne pourront donc plus revendiquer la propriété du bien entre les mains de l'acheteur.
Les modalités de calcul des frais de notaire, et donc au final leur montant, varient en fonction du type de bien acheté. Selon qu’il s’agit d’un logement neuf ou d’un logement dans l’ancien, des frais de notaire différents s’appliquent.
Même si leur montant paraît souvent exorbitant aux acheteurs de biens immobiliers, les frais de notaire ont une utilité bien réelle.
En effet, le travail de vérification effectué par le notaire (conservation des hypothèques, cadastre, copies des PV d’assemblées générales de copropriété, etc.) permet d’assurer la sécurité juridique des transactions immobilières. Ce qui garantit à l'acheteur une propriété que personne ne pourra venir contester ou revendiquer.
En rédigeant et en signant les actes qu’il remet à l’acheteur et au vendeur, le notaire engage sa responsabilité. Il effectue toutes les démarches nécessaires, afin de permettre aux parties de réaliser une transaction sans mauvaise surprise…
Grâce à cette sécurité juridique, le nombre de contentieux consécutifs à un achat immobilier est extrêmement limité en France (statistiquement 1 vente sur 1 000), comparé à certains pays anglo-saxons comme les Etats-Unis par exemple, où un tiers des ventes signées conduit à un contentieux

11/12/2020

jolie maison de plain pied très bien rénovée
Entrée - cuisine équipée - salon donnant sur patio - deux belles chambres avec placards - salle de bain à l italienne - un deuxième patio avec point d' eau et barbecue- grand garage avec mezzanine- porte sectionnelle - double vitrage chauffage gaz - Tres belle affaire

11/12/2020

FICHE PRATIQUE NESE : Travaux

Règles d’urbanisme et contraintes sur les constructions
Tout propriétaire d’un logement est libre d’y effectuer des travaux d’entretien, de rénovation, d’amélioration, de transformation, etc. Pour certains types de travaux, il faut, malgré votre titre de propriété, vous conformer aux règles d’urbanisme en vigueur.
Celles-ci servent à encadrer les modifications sur les bâtiments existants pour différentes raisons :
Mesures de sécurité et de protection de l’environnement.
Mesures de choix esthétiques et architecturaux afin qu’un ensemble de bâtiments dans un lieu donné garde une cohérence globale.
Ce dernier point peut varier fortement d’un secteur géographique à un autre. Les contraintes peuvent être plus ou moins fortes en fonction des restrictions appliquées.
Il existe 3 catégories de travaux dont nous allons reprendre les principales caractéristiques dans les paragraphes suivants :
Les travaux simples ou d’intérieur : ils ne nécessitent aucune autorisation quelconque. Vous êtes alors libre de les réaliser comme vous le voulez et quand vous le voulez.
Certains travaux d’importance moyenne qui vont avoir un impact minime sur l’environnement extérieur vont nécessiter de faire une demande en mairie de déclaration préalable de travaux. Il y aura des délais à respecter. Il vous faudra notamment attendre l’autorisation de la mairie pour débuter votre chantier.
Les travaux les plus importants pourront nécessiter un processus administratif beaucoup plus lourd et contraignant : le dépôt d’un permis de construire.

10/12/2020

PALAIS DES CONGRES PERPIGNAN , très bel appartement avec jolie vue sur parc et Canigou, belle entrée Cuisine équipée -grand salon donnant sur terrasse trois belles chambres un dressing deux salles d eau wc indépendant parking cave a 5 minutes du centre ville climatisation dans toutes les pièces Foncier 1900 Charges 290 /mois. Demander plus d'informations

10/12/2020

Pour les amoureux du centre ville et des commerces de proximité, bel appartement F3 - 108 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence standing, composé d'une belle entrée - grande cuisine entièrement équipée - beau séjour vue sur canigou 2 chambres - salle de bains - WC séparés - belles loggias - appartement très lumineux - cave + garage privatif. Demander plus d'informations

10/12/2020

Entre Lycée Arago et Bon Secours, situé au 4ème étage avec ascenseur d' une résidence standing sécurisée - bel F2 45 m² comprenant une entrée avec placard - séjour donnant sur balcon - cuisine - 1 chambre avec placard - 1 salle de bains et WC séparé - Appartement très fonctionnel

10/12/2020

FICHE PRATIQUE NESE : Coronavirus