Patrick Martens

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Perpignan
Patrick Martens

Agent mandataire indépendant immobilier dans les Pyrénées-Orientales.

J’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de vie, avec une approche humaine et un vrai lien au territoire, entre mer, montagne et nature. Agent mandataire immobilier au sein du réseau BSK Immobilier, j’interviens sur l’ensemble des Pyrénées-Orientales pour la vente et l’acquisition de biens immobiliers. J’accompagne vendeurs et acquéreurs à chaque étape de leur projet : estimation jus

te et argumentée, mise en valeur des biens, suivi personnalisé et accompagnement jusqu’à la signature. Je suis particulièrement sensible aux maisons de caractère, biens atypiques, maisons en pierre, mas et lieux de vie en lien avec la nature, la montagne et un certain art de vivre. Mon approche est avant tout humaine, basée sur l’écoute, la confiance et une bonne connaissance du territoire.

19/08/2026

239 000 € - 187 m² à Cucugnan, dont un appartement indépendant de 70 m² location saisonnière (9000 €/an de revenus).

Coup de cœur pour cette maison de maître du XIXe siècle, en plein cœur du village historique de Cucugnan, à deux pas du château de Quéribus classé UNESCO.

Salon avec carreaux de ciment, cheminée et belle hauteur sous plafond, deux chambres à l’étage, et un studio lumineux au dernier niveau avec ses petites fenêtres rondes.

Et l’atout majeur : un appartement indépendant, récent et en très bon état, qui génère déjà des revenus locatifs à l’année. Jardin et ancienne grange complètent ce bien au fort potentiel.

Pour toute information ou visite, contactez-moi.
Patrick Martens - BSK Immobilier
06 44 07 22 82

13/08/2026

A vendre à Cucugnan, au cœur du pays cathare(11)

Coup de cœur pour cette maison de maître du XIXe siècle de 187 m², à deux pas du château de Quéribus classé UNESCO, dans le village rendu célèbre par le curé de Cucugnan.

Un beau salon avec carreaux de ciment, deux chambres à l'étage, et un charmant studio au dernier niveau avec ses petites fenêtres rondes.

Et surtout : un appartement indépendant de 70 m², construction récente et en très bon état, déjà loué à l'année (9000 € de revenus nets par an). Avec son jardin et son ancienne grange, c'est un vrai coin de nature dans un village très touristique.

Un bien de caractère avec un vrai potentiel, à visiter sans attendre.

239 000 € honoraires d'agence inclus.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Patrick Martens - BSK Immobilier
06 44 07 22 82

10/08/2026

LA VILLA ALBERT – 485 m² POUR DONNER VIE À TOUS VOS PROJETS

319 000 € HAI

À Ille-sur-Têt, découvrez une maison de maître hors normes : 485 m² habitables, 20 pièces et un studio indépendant, entièrement modernisés , où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès que l’on franchit sa magnifique porte d’entrée , la Villa Albert dévoile l’une de ses plus belles surprises : un patio intérieur , véritable cœur de la demeure. Un espace préservé, à l’abri des regards, autour duquel s’organise la maison et qui lui confère une atmosphère vraiment particulière.

Puis viennent les volumes… et ils sont impressionnants : salon cathédrale, salle à manger de près de 40 m², bureau, salle de jeux, salle de lecture, grandes chambres, plusieurs salles d’eau… 20 pièces qui laissent une liberté rare pour imaginer votre futur lieu de vie.

Et parce que cette propriété offre encore davantage de possibilités, un studio indépendant vient compléter l’ensemble : recevoir famille et amis, développer une activité ou envisager un revenu locatif.

Grande maison familiale, chambres d’hôtes, projet artistique ou professionnel, investissement… avec 485 m² habitables, la Villa Albert vous offre surtout quelque chose de rare : l’espace pour réaliser vos rêves et donner vie à vos projets.

Une demeure singulière, rénovée et prête à écrire une nouvelle histoire.

📍 Ille-sur-Têt – Pyrénées-Orientales
319 000 € honoraires d’agence inclus

Contactez-moi pour découvrir la Villa Albert et organiser une visite au 0644072282

09/08/2026

Une opportunité d’investissement à étudier à Vinça (66)

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier offre plusieurs leviers de valorisation :

• un local professionnel d’environ 191 m²
• un appartement indépendant de 96 m², classé DPE A
• un garage privatif d’environ 50 m²
• un terrain de 2 971 m²
• et surtout un permis d’aménager en cours de validité pour la création de deux parcelles constructibles d’environ 700 m² chacune

Exploitation professionnelle, location, division foncière, construction ou revente des terrains : plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon votre projet.

Prix : 290 000 € FAI

Vous êtes investisseur, marchand de biens, artisan ou entrepreneur ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cette opération.
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06/08/2026

Et si votre prochain été se vivait ici, face au Canigou ?

À Joch, au cœur du Conflent, je vous propose de découvrir cette villa récente de 111 m², construite en 2016 et parfaitement entretenue.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², trois chambres, deux salles d’eau récentes ainsi qu’une buanderie. À l’étage, les deux chambres s’ouvrent sur une superbe terrasse de 36 m² offrant une vue remarquable sur le Canigou et le village perché de Joch.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, jacuzzi inclus dans la vente, jardin arboré sans vis-à-vis, espace barbecue et plancha, gazon synthétique et deux stationnements privatifs.

Climatisation, poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants électriques : aucun travaux n’est à prévoir.

Un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services de Vinça.

Prix : 265 000 €

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

Patrick Martens – BSK Immobilier
06 44 07 22 82

04/08/2026

Baisse de prix à 229 000 euros pour cette grande maison à Ponteilla .
N hésitez pas à partager ou me contacter en privé .
☎️ 0644072282

19/07/2026

Une opportunité rare de création de valeur à Vinça (66)

Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement indépendant.

Son véritable potentiel se cache à l’arrière…

Sur une propriété d’environ 2 971 m², cet ensemble immobilier offre un local professionnel de 191 m², un appartement indépendant de 96,47 m² (DPE A) avec son garage privatif, mais surtout 1 575 m² de terrain ayant fait l’objet d’un permis d’aménager pour deux parcelles d’environ 700 m² chacune (validité à confirmer).

Un bien qui s’adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens, artisans ou professionnels à la recherche d’un projet offrant plusieurs possibilités de valorisation.

Si vous souhaitez en savoir plus sur son potentiel, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce projet en détail.
06 44 07 22 82
Message privé ou téléphone pour plus d’informations.

11/07/2026

Vous avez été plus de 60 000 à découvrir la vue depuis sa terrasse.

Aujourd’hui, je vous emmène découvrir les extérieurs de cette villa située à Joch, au cœur du Conflent.

Piscine, jacuzzi, jardin arboré sans vis-à-vis, espace barbecue et plancha, terrasse de 36 m² face au Canigou… Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et facile à entretenir.

Construite en 2016, cette villa parfaitement entretenue développe 111 m² habitables et dispose de trois chambres, deux salles d’eau récentes et d’une belle pièce de vie lumineuse.

Aucun travaux à prévoir.

Prix : 265 000 euros

Vous vous verriez profiter de ces extérieurs cet été ?

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 06 44 07 22 82.

07/07/2026

Et si vous pouviez vivre dans un château médiéval face au Canigou ?

Au cœur de Mosset, l’un des plus beaux villages des Pyrénées-Orientales, je vous présente un bien rare : 148 m² au sein d’un château du XIIe siècle, avec une vue exceptionnelle sur le Canigou 🏔️

Ici, chaque pierre raconte une histoire… Un lieu chargé d’âme, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

✨ Un bien atypique
✨ Un lieu rare au cœur d’un village de caractère
✨ Aucun gros travaux à prévoir

Certains biens ne sont pas simplement des maisons… ce sont des lieux de vie uniques.

Vous aimeriez découvrir ce château ou simplement en savoir plus ?
💬 Dites-moi en commentaire ce que vous pensez de ce lieu.
📩 Contactez-moi en message privé ou sur WhatsApp au 06 44 07 22 82.

03/07/2026

Bientôt à la vente…

Maison , grande terrasse avec cette vue 🤩

Canigou + village perché + nature 🌿
Un vrai cadre coup de cœur…

👉 Qui reconnaît ce village ?
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Adresse

Perpignan

Téléphone

+33644072282

Site Web

https://bskimmobilier.com/martens-patrick-10678

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