Marie Sylvestre Immobilier

Marie Sylvestre Immobilier Spécialiste de l'immobilier classique et viager dans les Pyrénées Orientales.

À vendre à Canet-en-Roussillon : 3 chambres, garage et piscine chauffée ✨ ET SI VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENÇAIT ICI ?...
18/06/2026

À vendre à Canet-en-Roussillon : 3 chambres, garage et piscine chauffée
✨ ET SI VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENÇAIT ICI ? ✨
Imaginez...
Un réveil sous le soleil méditerranéen ☀️
Quelques minutes seulement pour rejoindre la plage, respirer l'air marin et profiter de la douceur de vivre de Canet-en-Roussillon.
Puis rentrer chez vous, dans une maison lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
L'été, la piscine chauffée devient le lieu de tous les moments de bonheur : les rires des enfants, les repas entre amis, les longues soirées sous les étoiles... 🌴💦
L'hiver, vous profitez d'un cocon chaleureux, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Canet.
🏡 3 chambres
🏊 Piscine chauffée au sel
☀️ Belle exposition
🚗 Garage
🌊 À 5 minutes des plages
🛍️ Commerces à proximité
Une maison où l'on se projette immédiatement.
Une maison où l'on imagine déjà ses plus beaux souvenirs.
❤️ Coup de cœur assuré.
💰 350 000 €

Appelez-moi pour une visite : 06 48 85 97 52

15/06/2026

📍 Corneilla-la-Rivière, vous recherchez un bien atypique, spacieux et prêt à vivre ?
✨ Une maison qui ne ressemble à aucune autre... Coup de cœur possible dès la première visite !
Oubliez les maisons ordinaires.
Derrière cette façade discrète se dévoile un lieu de vie unique, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'authenticité.
🏡 Près de 250 m² entièrement rénovés où chaque niveau raconte une histoire.
Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Puis vient la lumière. Une lumière omniprésente qui traverse la maison de part en part et sublime chaque espace tout au long de la journée.
Imaginez...
☕ Vos matinées dans une vaste cuisine ouverte de 50 m² où famille et amis se retrouvent naturellement autour de la table.
🍷 Vos soirées dans un salon spectaculaire de 50 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, un espace rare où l'on se sent instantanément bien.
🛏️ Trois belles chambres, trois salles de bains, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dédié au bien-être.
✨ Bois, volumes, lumière, confort... tout a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Mais ce qui rend ce bien réellement unique, c'est sa polyvalence.
Au rez-de-chaussée, près de 80 m² offrent un potentiel incroyable : espace professionnel, atelier d'artiste, local commercial, bureau pour profession libérale ou appartement indépendant.
Un lieu capable de s'adapter à vos projets, à votre famille et à votre mode de vie.
L'absence d'extérieur est largement compensée par les prestations offertes : des volumes spectaculaires, une rénovation de qualité et une luminosité omniprésente grâce à sa configuration traversante. Chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et le bien-être au quotidien.
Prix : 260 000 €
📍 À seulement 15 minutes de Perpignan, 30 minutes des plages et 45 minutes des pistes de ski.
Plus qu'une maison...
💫 Un lieu de vie.
💫 Une atmosphère.
💫 Une émotion.
✨ Certains biens se visitent. Celui-ci se ressent.
📞 Marie Sylvestre (EI) 06 48 85 97 52
RSAC 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

💫LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POLLESTRES ✨Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici...Au cœur de Pollestres, l'un...
13/06/2026

💫LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POLLESTRES ✨

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici...

Au cœur de Pollestres, l'un des villages les plus recherchés des Pyrénées-Orientales, à seulement quelques minutes de Perpignan et de Porte d'Espagne, découvrez ce superbe loft de 204 m², un bien rare qui conjugue à la perfection volumes, luminosité et prestations de qualité.
Derrière ses portes se dévoile un univers unique où le bois, le métal et les lignes contemporaines s'associent avec élégance pour créer une atmosphère chaleureuse et résolument tendance.

☀️ Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce aux nombreux puits de lumière qui rythment les espaces tout au long de la journée.

Le cœur du loft ? Une spectaculaire pièce de vie de 102 m² pensée pour recevoir et partager des moments inoubliables :
✨ Double salon aux volumes généreux
✨ Grande salle à manger conviviale
✨ Superbe cuisine contemporaine ouverte avec îlot central
Un espace exceptionnel où chaque détail a été pensé pour allier confort et convivialité.

À l'étage, l'espace nuit offre :
🛏️ Trois chambres confortables
🚿 Une salle d'eau moderne avec WC
✨ Une élégante verrière intérieure qui sublime l'architecture du lieu et renforce son caractère unique

Parce qu'un bien d'exception se distingue également par ses prestations :
✔️ Terrasse
✔️ Garage de 33 m²
✔️ Place de stationnement privative
✔️ Rénovation soignée et parfaitement entretenue
✔️ Volumes hors normes
✔️ Luminosité remarquable
✔️ Prestations de qualité

📍 Un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

📊 Informations complémentaires :
✔️ DPE : A
✔️ GES : A
✔️ Petite copropriété de 7 lots dont 4 à usage d'habitation
✔️ Charges de copropriété : 44 € / mois
✔️ Syndic bénévole
✔️ Aucune procédure en cours

💫 Plus qu'un appartement, plus qu'une maison... un véritable art de vivre.
✨ Un bien unique sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Prix : 325 000 €

📞 Marie Sylvestre (EI) 06 48 85 97 52
RSAC 415 257 906

🚨 Trop t**d ! Ces deux biens proposés en viager ont trouvé leurs acquéreurs et sont désormais en attente de signature du...
10/06/2026

🚨 Trop t**d ! Ces deux biens proposés en viager ont trouvé leurs acquéreurs et sont désormais en attente de signature du compromis de vente. 🏡✨

Le viager attire de plus en plus de vendeurs et d'investisseurs, et les belles opportunités trouvent rapidement preneur.

Vous vous posez des questions sur le viager ?
✔️ Comment fonctionne une vente en viager ?
✔️ Quelle serait la valeur de votre bien en viager occupé ou libre ?
✔️ Quels sont les avantages pour vous et votre famille ?
✔️ Est-ce une solution adaptée à votre situation ?

📞 N'hésitez pas à me contacter !

Je prendrai le temps de répondre à toutes vos questions et de vous expliquer les différentes options possibles.
💡 L'étude de votre projet, les renseignements et les conseils sont entièrement gratuits et sans aucun engagement.
Chaque situation est unique. Mon rôle est de vous accompagner avec transparence, bienveillance et professionnalisme afin de vous aider à prendre la meilleure décision.

📲 Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour échanger en toute confidentialité.
Marie Sylvestre
Conseillère en immobilier - Spécialiste en viager
06 48 85 87 52

04/06/2026

Démarquez-vous avec la Garantie Revente !

Avec notre nouveau partenaire Assur'agents, proposez à vos clients la Garantie Revente : une protection de 7 ans contre la perte financière en cas de revente de leur bien immobilier.

C'est l'outil idéal pour rassurer vos acquéreurs face aux aléas de la vie.

Pour plus d'informations ou pour nous rejoindre, consultez notre site internet https://ow.ly/KKur50Z7sta !

🏡 Villeneuve-Minervois (11) – Maison 2019 sous décennale – Plain-pied 4 faces – 3 chambres – Garage – Très belles presta...
13/05/2026

🏡 Villeneuve-Minervois (11) – Maison 2019 sous décennale – Plain-pied 4 faces – 3 chambres – Garage – Très belles prestations

Parce que vos projets n’attendent pas, votre agence reste disponible par téléphone de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption.

Située sur la commune de Villeneuve-Minervois, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis sur l’arrière et bénéficiant d’une vue dégagée, découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied, en excellent état, construite en 2019 sous garanties décennale et dommage-ouvrage.

Édifiée en brique sur vide sanitaire et bénéficiant d’une excellente isolation, cette maison allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction.

✨ Côté intérieur :

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré ainsi qu’un WC indépendant.

La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, développe plus de 40 m² et bénéficie d’une magnifique baie vitrée de 2,80 m, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, dispose également d’une porte-fenêtre offrant un accès direct à une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

✨ L’espace nuit :

• 3 chambres confortables
• Une salle d’eau moderne avec grande do**he à l’italienne
• Un second WC

✨ Prestations de qualité :

• Fenêtres PVC oscillo-battantes
• Volets roulants électriques
• Moustiquaires intégrées
• Radiateurs électriques à inertie
• Chauffe-eau thermodynamique
• Garage carrelé de 15 m², de plain-pied avec la maison
• Terrain entièrement clôturé
• Aucun voisin sur l’arrière
• Secteur calme et recherché

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans t**der.

Marie Sylvestre (EI)
06 48 85 97 52
RSAC Perpignan 415 257 906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

✨Je suis heureuse de vous présenter mon nouveau site internet 😊Vous y découvrirez mon activité, mes services et ma maniè...
30/04/2026

✨Je suis heureuse de vous présenter mon nouveau site internet 😊
Vous y découvrirez mon activité, mes services et ma manière d’accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et engagement ⤵️

https://mariesylvestre.expfrance.fr/

22/12/2025

✨ Bonnes fêtes de fin d’année ✨

En cette fin d’année, j’avais simplement envie de vous souhaiter de très belles fêtes.

Que ces moments soient l’occasion de ralentir, de se retrouver, de partager des instants précieux avec ceux qui comptent vraiment. Que la chaleur, la douceur et la sérénité accompagnent vos fêtes, et que la nouvelle année s’annonce porteuse de projets, de joie et d’équilibre.

Merci à celles et ceux qui m’ont accordé leur confiance cette année, et à tous ceux avec qui j’ai eu le plaisir d’échanger, de collaborer ou de partager un bout de chemin.

Je vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année, entourés de vos proches. 🎄✨

Adresse

Tecnosud 2
Perpignan
66000

Téléphone

+33648859752

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