21/02/2022
🕵️♀️ SPECIAL FUTURS ACQUEREURS 🕵️♀️
🤓Aujourd'hui nous allons nous concentrer sur les critères importants dans le choix de son futur achat.
1/ Anticiper les besoins futurs 👨👩👦
Un achat d'une telle importance doit résulter d'une étude rationnelle du lieu, de la superficie du logement, de son confort, de sa qualité de construction ainsi que de l'évolution de votre vie familiale.
2/ Un bon emplacement 🎯
Ne pas hésiter à visiter le quartier à différentes heures du jour ainsi qu'à différents jours de la semaine.
⚠️ Se renseigner sur d'éventuels projets de constructions qui pourraient voir le jour à proximité.
3/ L'orientation du logement ☀️
Au vue de l'augmentation de l'électricité et de toutes autres énergies, voilà un point qu'il ne faut pas négliger. Une orientation SUD SUD-OUEST vous garantie un ensoleillement optimal et ainsi diminuer les factures énergétiques.
4/ Choix entre neuf ou ancien 🏠
Le choix entre les deux est une question de goûts et de moyens financiers. L'ancien reste toujours moins cher que le neuf (augmentation du coût des matériaux de 20%), mais le neuf vous garantie, en général, aucun travaux à réaliser à court terme.
5/ Maison individuelle ou habitat collectif 🏢🏠
Une maison coûte plus chère et est souvent moins proche du centre ville qu'un appartement, mais attention à bien prendre en compte le coût des charges de copropriété ainsi que les travaux qui pourraient être à réaliser au sein de la copropriété.
6/ Avec ou sans travaux 🚧
Acheter un bien à rénover représente plusieurs avantages, en particulier, le prix d'achat. Il permet aussi de mettre le bien à son goût et de le personnaliser.
⚠️Aux gros travaux, qui empêcheraient de s'y installer durant plusieurs mois et qui ont leur lot de mauvaises surprises
⚠️ Aux contraintes juridiques qui peuvent empêcher ou limiter l'ampleur des travaux.
7/ Les diagnostics 📄
Penser à étudier soigneusement le dossier de diagnostics que le vendeur est dans l'obligation de vous présenter avant la signature du compromis de vente.
Le vendeur n'est pas obligé de faire le nécessaire si certains problèmes sont soulevés par le diagnostiqueur
