Sandra ROFI Conseillère Immobilier ERA Perpignan & Pyrénées-Orientales

28/09/2026

25/09/2026

🏡 Aujourd’hui, petit test : êtes-vous plutôt “prêt à habiter” ou “à réinventer” ? 🔑✨

Face à deux biens au même prix, lequel choisiriez-vous ?

❤️ Option A : une maison impeccable, joliment rénovée, où vous posez vos valises sans aucun travaux.

🔨 Option B : une maison à rafraîchir, mais avec du potentiel, que vous pourrez transformer entièrement à votre goût.

Il n’y a pas de mauvais choix ! Certains recherchent la tranquillité immédiate, d’autres adorent imaginer l’avant/après et créer un intérieur qui leur ressemble.

Et c’est justement tout l’intérêt d’une visite : parfois, un bien que l’on n’aurait pas retenu sur le papier révèle un potentiel insoupçonné. 😉

💬 Alors, A ou B ? Dites-moi votre choix en commentaire !

Et si vous recherchez votre futur chez-vous à Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales, contactez-moi : je serai ravie de vous accompagner dans votre recherche. 🏠❤️

Sandra ROFI – EI
ERA Immobilier Perpignan Château-Roussillon
📞 06 09 23 59 98
📧 [email protected]
RSAC Perpignan 400 299 970

23/09/2026

🔴 À VENIR – PROCHAINE EXCLUSIVITÉ ERA 🔴

🌊 PROMENADE CÔTE VERMEILLE – VUE LATÉRALE MER 🌊 1ERE LIGNE #

Bientôt à la vente en exclusivité chez ERA Immobilier Perpignan Château-Roussillon !

✨ Studio rénové en très bon état
🛋️ Vendu meublé
🔑 Aucun travaux à prévoir
🌊 Vue mer
⚡ DPE C – GES A

💶 115 000 € – Honoraires d’agence inclus

👀 Restez connectés… Il arrive très prochainement !

Vous souhaitez être parmi les premiers à le découvrir et à le visiter ?
📞 Contactez-moi dès maintenant.

Sandra ROFI – EI
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22/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – PERPIGNAN CENTRE | ESPACE MÉDITERRANÉE

✨ Un appartement rare de plus de 100 m² avec terrasse plein sud et garage !

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement idéalement situé au cœur du très recherché Espace Méditerranée.

☀️ Séjour / salle à manger de plus de 33 m², très lumineux, avec sols en marbre et exposition plein sud
🌆 Vue exceptionnelle sur le Théâtre de l’Archipel
🛏️ 3 chambres
🍽️ Cuisine indépendante aménagée et équipée
🛁 Salle de bains + salle d’eau à remettre au goût du jour
🌿 Terrasse de 18,50 m² plein sud + balcon côté nord
❄️ Climatisation gainable
🪟 Volets roulants électriques
⚡ DPE B
🚗 Garage box fermé de plus de 19 m² avec porte motorisée

📍 Un emplacement privilégié : commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, poste, parc et transports à proximité immédiate.

💶 Prix : 299 000 € – Honoraires d’agence inclus

📞 Une visite ? Contactez-moi !

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19/09/2026

🏡 Samedi matin : et si on parlait de ce que vous ne voyez pas derrière une annonce immobilière ?

Avant qu’un bien apparaisse sur Facebook ou sur les portails immobiliers, il y a tout un travail en coulisses : estimation, préparation du bien, choix des photos, rédaction de l’annonce, vérification des documents, échanges avec les propriétaires… puis organisation des visites. 🔑

Et une visite, ce n’est pas simplement « ouvrir une porte ». C’est aussi connaître la maison, son environnement, ses atouts, répondre aux questions et parfois aider les visiteurs à se projeter.

C’est cette partie de mon métier que j’aime particulièrement : derrière chaque bien, il y a surtout un projet de vie. ❤️

Alors aujourd’hui, petite question : qu’est-ce qui vous donne envie de visiter un bien en premier : les photos 📸, le prix 💶, le quartier 📍 ou le coup de cœur dès la première image ❤️ ?

Dites-moi votre réponse en commentaire, je suis curieuse de connaître vos critères !

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17/09/2026

🏡 LAS COBAS : un quartier de Perpignan où l’on trouve encore une vraie vie de proximité !

Quand on choisit son futur logement, on choisit aussi tout ce qui facilitera le quotidien. Et à Las Cobas, les commerces participent pleinement à l’identité du quartier.

On peut notamment y retrouver Boulangerie Pâtisserie “Le Moulin de Las Cobas” pour le pain et les gourmandises, Aprium Grande Pharmacie Las Cobas pour la pharmacie, La Berbère pour se restaurer, La bodéga des anges pour une adresse conviviale autour des tapas, ou encore Exp’Hair côté coiffure.

Et impossible de parler de Las Cobas sans évoquer le Marché des Embruns, rue des Embruns, organisé tous les vendredis matin de 7h30 à 13h. Fruits et légumes, poissons, charcuterie, fleurs, olives, miel, plats préparés… la Ville le présente comme un véritable marché de quartier.

La Ville de Perpignan met d’ailleurs elle-même en avant certains commerçants du secteur, notamment AM Boucherie et Le Moulin de Las Cobas.

❤️ C’est aussi cela, choisir Las Cobas : habiter Perpignan tout en conservant une vie de quartier et ses commerces de proximité.

💬 Vous habitez Las Cobas ? Quel commerce ou commerçant du quartier ajouteriez-vous absolument à cette liste ? Identifiez-le en commentaire : c’est aussi une jolie façon de faire connaître nos commerçants locaux !

Vous souhaitez acheter ou vendre à Las Cobas ? Contactez-moi. 🔑

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13/09/2026

🏠 FISSURES DANS UNE MAISON : FAUT-IL S’INQUIÉTER ?

Pas forcément ! Toutes les fissures ne sont pas synonymes de problème structurel.

✅ LES MICROFISSURES
Très fines, souvent superficielles, elles peuvent être liées à l’enduit, au séchage ou au vieillissement des matériaux.
👉 Généralement sans gravité si elles restent stables.

⚠️ LES FISSURES À SURVEILLER
Plus visibles, elles nécessitent surtout de vérifier leur évolution dans le temps : s’élargissent-elles ? s’allongent-elles ? réapparaissent-elles ?

🚨 LES SIGNES PLUS PRÉOCCUPANTS
Une fissure en escalier, profonde ou traversante, qui s’agrandit rapidement, ou accompagnée de portes qui ferment mal ou de déformations, mérite l’avis d’un professionnel.

🌱 ET LES TERRAINS ARGILEUX ?
Lors d’une forte sécheresse, l’argile peut se rétracter. Lorsqu’elle se réhumidifie, elle gonfle : ces mouvements du sol peuvent solliciter les fondations et provoquer des fissures.

☀️ Un terrain très sec après une longue période sans pluie ne signifie pas à lui seul que la maison est en danger. Ce sont surtout l’aspect des fissures et leur évolution qui doivent alerter.

💡 À RETENIR :
Une fissure seule ne permet pas de conclure qu’une maison présente un problème structurel. Son emplacement, sa forme, sa largeur et surtout son évolution sont essentiels.

En cas de doute ➡️ avis d’un professionnel ou d’un expert bâtiment.

📞 Sandra ROFI – EI
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12/09/2026

🏡👨‍👩‍👧‍👦 Et si, finalement, les enfants étaient les vrais décideurs d’un achat immobilier ?

Quand une famille visite une maison, les parents regardent le prix, la surface ou les travaux… Pendant ce temps, les enfants ont déjà repéré leur future chambre, le jardin où jouer et l’endroit où installer leurs jouets ! ❤️

Et leur quotidien compte énormément : proximité de l’école, trajet du matin, activités, copains dans le quartier, espaces verts ou possibilité de gagner progressivement en autonomie.

Une maison familiale, ce ne sont donc pas seulement des mètres carrés. C’est surtout le décor dans lequel vont se construire des souvenirs. 🥰

💬 Parents, vos enfants ont-ils déjà influencé votre choix d’une maison ? Et quel était LEUR critère indispensable ?

Vous recherchez le prochain cocon de votre famille à Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Parlons-en. 🔑

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