CARON Julien immobilier

27/03/2024

Charente: Maison en pierres de 78 m2, mitoyenne d'un côté, très lumineuse à la sortie du village, environnement calme avec vue sur les prairies avoisinantes. Pas de travaux à prévoir à l'intérieur de la maison. Toiture en bon état. Pas de nuisance sonore. Maison très agréable, fenêtres en double vitrage PVC.

La maison est composée au rez de chaussée: une cuisine équipée de 11m2, un salon/salle à manger de 32m2, un cellier et un WC.

A l'étage, deux chambres de 10 et 12 m2 environ, une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison, avec accès direct, un garage de 15m2 environ.

A l'extérieur, un jardin de 1510 m2 avec une vue dégagée sur la campagne. Sur le terrain il y a un carport pour une voiture, deux chalets pour plus d'espace de stockage.

Située à moins de 10 minutes de Montbron, 5 minutes du golf international de La Prèze.

Chauffage central au fioul et poêle à bois, production d'eau chaude par la chaudière. VMC.

Assainissement individuel.

Taxe Foncière: 360€/an

Prix: 138000€ honoraires inclus

Possibilité d'acquérir la maison voisine mitoyenne qui possède 16800 M2 de terrain dont une partie boisée. Gîte possible avec les deux maisons. Nous consulter pour plus d'informations.

27/03/2024

CHARENTE: Maison en pierres apparentes de 140m2 offrant un espace plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage également. Elle possède aussi une grange attenante de 130m2 environ, un terrain de 16580m2 avec une partie en prairie et une partie boisée et une ancienne bergerie.

A l'extérieur, vous apprécierez les murs en pierres apparentes qui lui donne son cachet, la grange attenante qui permettra d'agrandir la surface au sol de la maison principale. L'espace intérieur est très chaleureux, la rénovation a été soignée et minutieuse avec une particularité pour ce bien, les tours de fenêtres en bois travaillés réalisé sur mesure par un ébéniste, les portes pleines en bois naturel, les poutres apparentes, l'escalier en bois fait sur mesure par un menuisier, le parquet massif à l'étage, du beau travail d'artisan qui donne à cette maison son aspect authentique et unique.

Profitez d'un confort plain-pied avec cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine séparée et équipée de 10m2 , un séjour de 29M2 avec un poêle à bois , une chambre de 14m2, une salle de bains et un WC séparé. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage, il est composé d'un grand palier de 15m2, quatre chambres dont 2 de 14M2, une de 11 M2 et la dernière de 9m2, une salle d'eau très moderne avec un sèche serviette mural, et un WC séparé. Toutes les pièces de cette maison sont lumineuses.

Attenant à la maison, une magnifique grange de 130m2 environ, une grande buanderie a été crée dans la grange avec une belle luminosité apportée par le jardin.

A l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec une vue incroyable sur la nature environnante, sans aucun vis à vis, un jardin d'une surface de 16 580 M2 en tout avec une partie jardin fleuri, arboré, une partie en prairie et un petit bois au bout du jardin. Une ancienne bergerie complète le bien.

Grandes fenêtres en bois en simple vitrage en parfait état. Elles n'ont pas été remplacées pour pouvoir conserver tout le charme et la beauté des boiseries des fenêtres.

Assainissement individuel à revoir.

Système de chauffage: électrique et cheminée.

La toiture est neuve pour la maison de 2023. Facture disponible.

Volets en bois battants.

Taxe foncière: 630€/an

Prix: 227000€ frais d'agence inclus (charge acquéreur)


Possibilité d'acquérir la maison voisine mitoyenne. Gîte possible avec les deux maisons. Nous consulter pour plus d'informations. Voir dernière photo de l'annonce.

08/02/2024

EN DORDOGNE PERIGORD VERT:
Situé en pleine campagne, dans un hameau loin des routes passantes, ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles entièrement rénovées, sur un terrain de 3560m2 surplombant la campagne environnante. Aucun vis à vis avec les voisins par rapport aux deux maisons.

La première maison de 85m2, de plain-pied, est composée d'une entrée, une cuisine de 12.60m2 ouverte sur le séjour de 23m2 avec une cheminée avec un poêle à bois . Du séjour vous accédez à une grande terrasse orientée sud-ouest et profitez d'une vue incroyable sur la campagne.

Un couloir desservant un WC séparé avec son lave main, une salle de bain, deux chambres de 10m2 environ et un bureau de 7.5m2, possibilité de retirer ou déplacer les cloisons.

Une seconde maison en pierre de 72m2, mitoyenne avec une grange, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine séparée de 23m2, un séjour de 23m2 avec une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois.

A l'étage, une chambre de 17m2 environ, une pièce mansardée, basse de plafond, possibilité de l'aménager en salle de jeu pour les enfants . Une salle d'eau avec WC et do**he.

A l'extérieur, une petite dépendance à rénover avec un ancien four à pain actuellement utilisé pour du stockage. Cette dépendance pourrait servir à faire un logement supplémentaire (studio) ou encore une cuisine extérieure.

Un terrain sans vis à vis de 3560m2 avec l' horizon à perte de vue, pour profiter de la nature.

Cet ensemble immobilier, situé à moins de 10 minutes de toutes les commodités, 20 minutes de Ribérac, sera parfait pour envisager une activité complémentaire de type gîte. .

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

Chauffage poêle à bois et électrique dans chaque maison.

Un assainissement individuel par maison aux normes.

Taxe foncière: 460€/an

Prix: 240 000€ FAI (honoraires charge acquéreur)
230 000€ net vendeur
DPE: C
GES: A

08/12/2023

08/12/2023

ORADOUR SUR VAYRES/ AU COEUR DU PARC NATUREL LIMOUSIN/PERIGORD-LIMOUSIN:

Maison rénovée en pierre au bout d'un hameau situé en zone verte avec dépendances et une vue sur la campagne.

Profitez d'un confort de plain-pied au rez de chaussée avec d'une entrée lumineuse de 11m², une grande pièce de vie avec cuisine ouverte 34m² environ, une buanderie de 10m², une salle d'eau avec WC et une chambre avec son dressing de 23 m² environ.

A l'étage, une chambre avec placards de 28 m², une seconde chambre de 20m², une salle de bain avec WC de 12 m² environ et une pièce à vivre de 34 m² avec un accès sur le jardin. Grande maison familiale ou maison avec possibilité de faire gîte ou chambre d'hôtes en privatisant l'étage.

A l'extérieur, attentant à la maison, un appentis. Face à la maison, un hangar ouvert pour ranger les voitures et un atelier fermé. Sur le terrain de 1700m² attenant à la maison, vous trouverez un chalet en bois de 20m² ainsi qu'une grande serre. Un terrain avec une réserve d'eau, séparé par un chemin communal non utilisé de 2130 m² complète la parcelle de 4340 m².

Endroit paisible où vous serez en communion avec la nature.

Taxe foncière : 916 €

Chauffage électrique

Assainissement individuel aux normes,

Toiture : bon état

Huisseries : double vitrage

Production d'eau chaude : ballon électrique

Prix: 168 000€ honoraires inclus (8000€)

GES: B
DPE: D

06/12/2023

Jolie maison en pierres à finir de rénover, 90 M2 environ habitable, un très beau jardin arboré de 8295 M2, un puits, une grange de 100 M2 environ avec l'eau et l'électricité. A créer : chambres et salle de bains dans la maison principale.
Un chalet (mobilhome revisité) en bois, aménagé, chauffage électrique et chauffe eau au gaz, composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau , tout pour patienter le temps des travaux.... Toiture de la partie habitable neuve, ( huisseries double vitrage récentes, électricité, plomberie, isolation récentes).
Dans le salon une cheminée avec un insert et un four à pain. Une belle cuisine équipée neuve, lumineuse qui donne sur une petite terrasse très agréable.
Et le jardin, une très belle vue sur les champs, beaucoup d'arbres et vous pouvez même adopter la petite ânesse qui habite ici si vous voulez !
Entouré de verdure mais pas isolé, vous serez à quelques minutes du village d'Oradour-sur-Vayres, petit village non loin de la Dordogne, au coeur du parc Périgord-Limousin.
Prix 104 000 € A retrouver sur le site du Cabinet Dalmont Immobilier https://www.cabinetdalmontimmobilier.com/
🏠🙂

05/12/2023

PAYS DE LA LOIRE/PROCHE DU MANS/2 HEURES DE PARIS:

Maison avec une grande terrasse sans vis à vis directement accessible de la cuisine, un jardin un peu en hauteur pour profiter d'un espace engazonné ou d'un potager. Située dans le centre du village de Dollon, elle est entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Dollon, village idéalement situé à 30 minutes du Mans, 10 minutes de Connerré et 15 minutes de la Ferté Bernard. 2heures de PARIS

Cette maison de 106 M2 habitable est composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée semi équipée moderne, une grande salle d'eau récente avec WC séparé.
A l'étage : un grand palier avec un couloir qui dessert trois chambres lumineuses.
Le palier peut être aménagé avec une partie dressing ou bureau.

A l'extérieur, une grande terrasse en bois sans vis à vis avec un puits sous la terrasse facilement accessible. Un espace jardin de 750 M2 environ.

Cette maison bénéficie de tous les avantages d'un centre ville avec tous les commerces et écoles tout en profitant d'espaces privatifs extérieurs au calme.

Isolation refaite pour plus de confort, fenêtres en Pvc double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs modernes performants récents.

Un garage à enroulement électrique, au fond du garage une petite dépendance aménageable avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.

Assainissement tout à l'égout

Taxe foncière: 387€/an

Prix: 135 000€ honoraires inclus (5000€) charge acquéreur.
DPE: E
GES: B

21/11/2023

Dans un petit hameau totalement isolé en pleine campagne, en plein coeur du Limousin proche du Dorat, maison de 1986 de 90M2 très confortable avec 3 chambres. La maison possède de nombreuses dépendances : une grange de 100 M2, des dépendances mitoyennes à la grange, une petite maison à rénover totalement. Four à pain à rénover dans la petite maison, une belle cheminée en granit. Un grand terrain arboré de 6 600 M2 sans aucun vis à vis. Une piscine hors sol 5x10. Beaucoup d'intimité, de calme tout en étant proche des commodités.
Prix 115 000 €
A retrouver sur notre site 🏠🙂

21/11/2023