Marc Giroud - Conseiller Immobilier - Pibrac

Marc Giroud - Conseiller Immobilier - Pibrac Conseiller en Immobilier
Manager
Secteur PIBRAC & Région Toulousaine
Répertorié Chez Immodvisor

💬 Il y a quelques jours, un ami me glisse :"Au fait… mes voisins pensent vendre leur maison."Comme quoi, les plus beaux ...
25/09/2026

💬 Il y a quelques jours, un ami me glisse :

"Au fait… mes voisins pensent vendre leur maison."

Comme quoi, les plus beaux projets immobiliers commencent souvent autour d'un café, d'un repas de famille ou d'un barbecue entre amis.

👉 "On aimerait acheter plus grand."
👉 "On pense vendre dans quelques mois."
👉 "Mes parents cherchent un appartement."

Si un proche te parle d'un projet immobilier, pense à lui parler de moi. Je prendrai le temps de l'écouter, de le conseiller et de l'accompagner avec toute l'attention qu'il mérite.

Et il y a une bonne nouvelle : avec Propertips, tu peux aussi être récompensé pour ta recommandation. 💶

📲 Comment ça fonctionne ?
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Simple, transparent… et tout le monde y gagne !

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. J'accompagne tes projets immobiliers avec plaisir et professionnalisme.

Chaque rentrée me rappelle une chose.On attend souvent le "bon moment".Le bon moment pour vendre.Le bon moment pour ache...
23/09/2026

Chaque rentrée me rappelle une chose.

On attend souvent le "bon moment".

Le bon moment pour vendre.

Le bon moment pour acheter.

Le bon moment pour changer de métier.

Le bon moment pour entreprendre.

Mais la réalité est souvent différente.

Le bon moment n'arrive pas tout seul.

Il se construit.

Il commence par une discussion.

Une rencontre.

Une idée.

Puis un premier pas.

Je ne sais pas quel est ton projet aujourd'hui.

Mais je sais une chose.

Les personnes qui avancent sont rarement celles qui ont toutes les réponses.

Ce sont celles qui acceptent de commencer malgré les questions.

Et si cette rentrée devenait le début de quelque chose de nouveau ?

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. 🎯

Mon objectif est de t'accompagner dans tes projets, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de débuter ta propre aventure dans l'immobilier.

📞 À ta disposition 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

(Immobilier • Toulouse • Pibrac • Entrepreneuriat • Reconversion professionnelle • iad • Propertips)

Après plusieurs années dans l'immobilier, je retrouve souvent les mêmes erreurs.La première, c'est de vouloir tester un ...
21/09/2026

Après plusieurs années dans l'immobilier, je retrouve souvent les mêmes erreurs.

La première, c'est de vouloir tester un prix "au cas où".

On se dit qu'on pourra toujours baisser plus t**d.

Mais un bien qui reste longtemps sur le marché finit souvent par susciter des interrogations.

La deuxième, c'est de négliger la préparation de la maison.

Quelques ajustements, un bon rangement, une belle luminosité… ces détails changent complètement la perception d'un visiteur.

La troisième, c'est d'attendre trop longtemps avant de demander conseil.

Même sans projet immédiat, connaître la valeur de son bien permet d'anticiper et de prendre de meilleures décisions.

Mon rôle n'est pas de pousser à vendre.

Mon rôle est d'aider chacun à vendre dans les meilleures conditions… le jour où il sera prêt.

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. 🎯

Mon objectif est de t'accompagner dans tes projets, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de débuter ta propre aventure dans l'immobilier.

📞 À ta disposition 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

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Quand j'ai commencé ce métier, je pensais que tout tournait autour des maisons.Les estimations.Les visites.Les compromis...
18/09/2026

Quand j'ai commencé ce métier, je pensais que tout tournait autour des maisons.

Les estimations.

Les visites.

Les compromis.

Les signatures.

Puis j'ai compris que ce n'était qu'une petite partie de l'histoire.

En réalité, ce métier parle surtout d'humains.

D'écouter avant de conseiller.

De comprendre avant de proposer.

De rassurer quand les doutes s'installent.

Chaque famille a ses contraintes.

Ses envies.

Ses inquiétudes.

Et il n'existe jamais deux projets identiques.

C'est probablement ce qui me passionne le plus.

Parce qu'au fond, je ne cherche pas à vendre une maison.

Je cherche à trouver celle qui correspond vraiment à un projet de vie.

Cette différence peut sembler subtile.

Pour moi, elle change tout.

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. 🎯

Mon objectif est de t'accompagner dans tes projets, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de débuter ta propre aventure dans l'immobilier.

📞 À ta disposition 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

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On imagine souvent que le plus beau moment de mon métier, c'est le jour de la signature chez le notaire.Bien sûr, c'est ...
16/09/2026

On imagine souvent que le plus beau moment de mon métier, c'est le jour de la signature chez le notaire.

Bien sûr, c'est un moment important.

On voit des sourires, parfois même quelques larmes. On sent le soulagement des vendeurs et l'excitation des acheteurs.

Mais, pour être honnête, ce n'est pas ce que je préfère.

Le plus beau moment arrive souvent quelques semaines plus t**d.

Quand je reçois un message.

"Merci Marc, on est vraiment bien dans notre nouvelle maison."

Ou une photo des enfants qui jouent dans le jardin.

À cet instant, je réalise que je n'ai pas seulement accompagné une vente.

J'ai participé à un nouveau chapitre de leur vie.

C'est ce qui me plaît dans ce métier.

Chaque maison cache une histoire.

Chaque projet est différent.

Et derrière chaque porte qui s'ouvre, il y a souvent un rêve qui se concrétise.

C'est cette dimension humaine qui me donne envie de me lever chaque matin.

Et c'est aussi pour cela que je prends le temps d'accompagner chacun de mes clients avec la même implication.

Parce qu'une maison, ce ne sont jamais simplement quatre murs.

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. 🎯

Mon objectif est de t'accompagner dans tes projets, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de débuter ta propre aventure dans l'immobilier.

📞 À ta disposition 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

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Lorsqu'on prépare une maison pour la vente, beaucoup pensent immédiatement aux travaux.Refaire la salle de bain.Changer ...
14/09/2026

Lorsqu'on prépare une maison pour la vente, beaucoup pensent immédiatement aux travaux.

Refaire la salle de bain.

Changer le sol.

Peindre les murs.

Parfois, c'est utile.

Mais bien souvent…

Le plus important est ailleurs.

Une maison se vend lorsque les visiteurs arrivent à s'y projeter.

Ils imaginent leurs repas en famille.

Les enfants qui jouent dans le jardin.

Les soirées entre amis.

Ils commencent déjà à construire leur propre histoire.

C'est pour cette raison que je parle souvent de lumière.

De rangement.

De décoration.

De circulation dans les pièces.

Ces petits détails permettent de révéler tout le potentiel d'un bien.

Et c'est souvent ce qui provoque le fameux coup de cœur.

Au fond…

On n'achète pas seulement une maison.

On achète une émotion.

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. 🎯

Mon objectif est de t'accompagner dans tes projets, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de débuter ta propre aventure dans l'immobilier.

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👉 Maison T4 de 95m² avec 297m² de jardin à Cornebarrieu🏠👉À CORNEBARRIEU, dans une impasse au calme, venez découvrir cett...
14/09/2026

👉 Maison T4 de 95m² avec 297m² de jardin à Cornebarrieu🏠

👉À CORNEBARRIEU, dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle T4 de 95 m² construite en 2012, avec garage et extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse avec spa couvert. Classée A au niveau énergétique, elle offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de la forêt de Bouconne.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une chambre avec placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé sans vis-à-vis avec terrasse et spa couvert, idéal pour profiter des beaux jours. Le spa restera avec la maison. Un garage vient compléter le bien.

👉 Équipements : Pompe à chaleur, volets roulants, portail électrique, spa couvert, parquet dans les chambres et fibre.

👉 Ses atouts : DPE A, emplacement dans une impasse au calme, hors zone d’exposition au bruit de l’aéroport, extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et spa couvert, garage, 3 chambres, luminosité, nombreux rangements et aucuns travaux à prévoir.

👉 Maison idéale pour une famille recherchant un bien économe en énergie, sans travaux et avec un extérieur aménagé sans vis-à-vis, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Toulouse et du bassin d’emploi de Blagnac.

👉 Pour effectuer une visite virtuelle en 3D, rendez-vous sur sur ma chaine Youtube Marc GIROUD, en cliquant sur le lien dans ma bio ou sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=9yyDE6tUAax

👉 Contactez-moi pour prendre un rendez-vous afin de visiter ce bien !

🏠 Je suis Marc, Conseiller Immobilier et Manager, je vous accompagne sur tous les aspects pratiques liés à votre projet immobilier (vente ou achat).
Je suis disponible du lundi au dimanche de 9h à 21h.
📞 06 50 98 67 90
📧 [email protected] 🏠

Lorsque j'échange avec des personnes qui envisagent de rejoindre mon équipe, j'entends souvent la même phrase."Je ne sui...
11/09/2026

Lorsque j'échange avec des personnes qui envisagent de rejoindre mon équipe, j'entends souvent la même phrase.

"Je ne suis pas sûr d'être fait pour ça."

Et je souris.

Parce que je pense qu'aucun entrepreneur ne s'est levé un matin en se disant :

"Je suis prêt."

Nous avons tous commencé quelque part.

Avec des questions.

Des doutes.

Parfois même un peu de peur.

La différence n'est pas le talent.

La différence, c'est d'avoir accepté d'essayer.

De se former.

D'apprendre.

De progresser.

Personne ne demande à un enfant de savoir faire du vélo avant d'avoir essayé.

Pourquoi serait-ce différent pour un nouveau métier ?

L'entrepreneuriat est un apprentissage.

On avance étape par étape.

Avec des réussites.

Avec quelques erreurs aussi.

Et c'est normal.

Si tu te poses des questions sur ce métier, je serai ravi d'échanger avec toi.

Sans pression.

Sans discours commercial.

Juste une vraie conversation.

Parce que parfois, un simple échange suffit à ouvrir de nouvelles perspectives.

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On me pose souvent cette question."Comment certaines maisons trouvent-elles un acheteur en quelques jours alors que d'au...
09/09/2026

On me pose souvent cette question.

"Comment certaines maisons trouvent-elles un acheteur en quelques jours alors que d'autres restent en vente pendant des mois ?"

La réponse tient rarement à un seul élément.

En réalité, une vente commence bien avant la mise en ligne de l'annonce.

Elle commence par une estimation juste.

Puis par une préparation du bien.

Une belle luminosité.

Quelques conseils d'aménagement.

Des photos professionnelles.

Une annonce qui raconte une histoire plutôt qu'une simple liste de caractéristiques.

Et surtout…

Une stratégie.

Parce qu'aujourd'hui, publier une annonce ne suffit plus.

Les acheteurs consultent des dizaines de biens chaque semaine.

En quelques secondes, ils décident s'ils veulent visiter… ou passer à l'annonce suivante.

C'est pour cette raison que je prends toujours le temps de préparer chaque projet avec mes clients.

Mon objectif n'est pas seulement de vendre.

Mon objectif est de mettre toutes les chances de leur côté dès le premier jour.

Et crois-moi…

Les premières semaines sont souvent les plus importantes lorsqu'un bien arrive sur le marché.

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Il y a quelque chose que j'aime particulièrement au mois de septembre.On retrouve un rythme.Les vacances sont derrière n...
07/09/2026

Il y a quelque chose que j'aime particulièrement au mois de septembre.

On retrouve un rythme.

Les vacances sont derrière nous, les agendas se remplissent à nouveau et, sans vraiment s'en rendre compte, on commence à réfléchir aux prochains mois.

C'est souvent à cette période que les projets prennent forme.

"Et si on achetait plus grand ?"

"Finalement, on pourrait vendre la maison."

"On aimerait se rapprocher de l'école des enfants."

"Et si je changeais enfin de métier ?"

Septembre n'est pas seulement une rentrée scolaire.

C'est aussi une rentrée personnelle.

Une période où l'on prend du recul sur ce que l'on veut vraiment.

J'adore accompagner ces moments-là.

Parce qu'un projet immobilier n'est jamais simplement une transaction.

C'est une famille qui s'agrandit.

Une retraite qui approche.

Une nouvelle aventure professionnelle.

Ou tout simplement l'envie d'ouvrir un nouveau chapitre.

Si tu réfléchis à un projet immobilier, même sans être totalement décidé, prends le temps d'en parler.

Il n'y a aucune obligation de vendre ou d'acheter tout de suite.

Parfois, une simple discussion permet déjà de mettre les idées en ordre… et de se rendre compte que le projet est finalement plus accessible qu'on ne l'imaginait.

Et toi…

Quel est LE projet que tu aimerais concrétiser avant la fin de cette année ?

🏠 Je suis Marc, conseiller en immobilier à Pibrac, Toulouse et ses environs. 🎯

Mon objectif est de t'accompagner dans tes projets, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou de débuter ta propre aventure dans l'immobilier.

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PIBRAC
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