Sandrine Breteau Vander-Zanden Immobilier IAD France

21/07/2026

Je partage avec vous cette opportunité rare : une maison de famille pleine de cachet à Pithiviers !

Située en exclusivité, cette bâtisse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de rénovation.

Voici ce que vous y trouverez :
* Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une chambre, un salon/séjour triple, une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec WC.
* À l'étage : une suite parentale avec accès direct sur un toit-terrasse surplombant la cour, une chambre supplémentaire et deux espaces bureaux.
* Aux combles : une chambre, un point d'eau et des rangements.

Les extérieurs comprennent un garage ainsi qu'une agréable cour intérieure de 45 m².

Petit plus : un appartement indépendant de 43 m² est inclus (actuellement loué).

C’est le projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! Travaux de rénovation à prévoir (électricité, certaines huisseries, rafraîchissement global).

Prix : 210 000 €

Curieux d’en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589773)

10/07/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui allie élégance, confort et sérénité.

Situé à quelques minutes de Chambon-la-Forêt, je vous propose ce charmant pavillon des années 70, parfaitement entretenu et édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 2 438 m², sans aucun vis-à-vis.

Ce bien offre une agréable vie de plain-pied avec :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un lumineux salon-séjour ouvrant sur terrasse
- Une véranda
- 2 chambres (dont une suite parentale)
- 1 WC

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le poêle à pellets, le portail motorisé, la fibre et le tout-à-l'égout. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine sécurisée et d'un garage.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, au prix de 𝟐𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de visiter ? Cliquez ici pour plus de détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-chambon-la-foret-121m2/r2064386?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543499)

10/04/2026

✨ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗲𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ ✨

À la recherche du cocon idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m², construite en 2008, située dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités.

Ce que vous allez aimer :

🏠 Un rez-de-chaussée fonctionnel avec cuisine conviviale, salon/séjour lumineux, cellier et WC.

😴 À l’étage, un palier dessert 4 chambres pour accueillir toute la tribu, ainsi qu'une salle de bain complète (do**he, baignoire et double vasque).

☀️ Le gros atout : Des panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 1 000 € de revenus par an ! Un vrai coup de pouce pour votre budget.

🌿 Un terrain de 183 m² facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans contraintes.

💰 Prix : 𝟭𝟴𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Prêts pour une visite ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏠 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐈𝐀𝐃 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐄 🏠

Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 202 m² habitable, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

✨ Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine avec cellier, un vaste salon/séjour lumineux, et une suite parentale avec salle d’eau pour une vie de plain-pied.

✨ À l'étage :
Un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, une salle de bain indépendante et un superbe espace ouvert surplombant le séjour.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2087 m² avec de nombreuses dépendances pour tous vos projets.

Le petit plus ? Un confort thermique assuré par des huisseries en double vitrage ainsi que des poêles à bois et à pellets.

📍 Prix : 𝟑𝟐𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

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Sandrine Breteau - Votre conseillère iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🌿 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🌿

À la recherche de calme, d'espace et d'authenticité ? 🌳

Sandrine Breteau iad France vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 74 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.

Ce bien dispose de nombreux atouts pour devenir votre futur cocon :

🏡 À l'intérieur : Une cuisine, un salon/séjour convivial, une salle d’eau et un espace nuit à l'étage avec deux chambres.

🛠 Un fort potentiel : Avec ses deux grandes dépendances, sa buanderie, sa cave et son hangar, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, agrandissement).

🌻 Le terrain : Une magnifique parcelle entièrement close de 2291 m², idéale pour vos projets de jardinage, vos animaux ou vos moments de détente en plein air.

Des travaux sont à prévoir, faisant de cette maison l'opportunité parfaite pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un projet sur mesure à la campagne.

💰 Prix : 𝟭𝟭𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

🔗 Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1935563?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏢 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗱'𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 - Idéal pour votre patrimoine !

Sandrine Breteau iad France vous propose cet ensemble immobilier complet situé à 𝟮𝟮𝟬 𝟬𝟬𝟬 €.

Ce bien aux multiples facettes comprend :

🔸 Un local commercial de 67 m²
🔸 Un studio de 33 m² (avec potentiel d'agrandissement)
🔸 Un appartement de type F3 de 67 m²
🔸 Un grenier de 67 m² au sol, prêt à être terminé (matériaux à disposition)

Les points forts :
- Façade rénovée en 2014
- Toiture saine
- Fort potentiel d'exploitation locative

À prévoir : travaux dans les parties communes, démoussage et nettoyage des gouttières.

Consultez tous les détails et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1933623?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏡 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝗟𝗮𝗱𝗼𝗻 ! 🌳

Vous recherchez le calme et l'espace pour votre famille ? Découvrez cette maison de 143 m² sur sous-sol total, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.

✨ Les points forts du bien :
- Un terrain clos et arboré de 1200 m²
- Une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à bois
- 5 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bain et un sous-sol total

C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur (rafraîchissement à prévoir).

💰 Prix : 𝟮𝟮𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

📍 Plus de détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1888754?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - 𝗦𝘂𝗿𝘆-𝗮𝘂𝘅-𝗕𝗼𝗶𝘀 🏡

Amoureux de l’authenticité et du confort moderne, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 140 m² entièrement rénovée, idéalement située près de la forêt d’Orléans. 🌲

Ce qui vous attend :

✨ Une pièce de vie spectaculaire : Vaste salon / séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière naturelle.

🍳 Une cuisine conviviale : Espace aménagé et équipé, parfait pour recevoir.

🛌 Côté nuit : 3 chambres confortables, dont 2 véritables suites parentales.

🌳 Extérieur d'exception : Terrain de 1 000 m² clos et piscinable, avec une terrasse de 50 m² pour vos soirées d'été. Calme absolu, sans aucun vis-à-vis !

Le plus technique :
- Confort thermique : DPE en C, chauffage à pellets et climatisation réversible.
- Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et portail électrique.

📍 Proche des commerces et d’un cabinet médical.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟱𝟯 𝟬𝟬𝟬 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/04/2026

Nouveau bien à la vente !!! Merci pour vos partages

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 97 m² à Pithiviers (45300)