Sandrine Breteau Vander-Zanden Immobilier IAD France

10/04/2026

✨ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗲𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ ✨

À la recherche du cocon idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m², construite en 2008, située dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités.

Ce que vous allez aimer :

🏠 Un rez-de-chaussée fonctionnel avec cuisine conviviale, salon/séjour lumineux, cellier et WC.

😴 À l’étage, un palier dessert 4 chambres pour accueillir toute la tribu, ainsi qu'une salle de bain complète (do**he, baignoire et double vasque).

☀️ Le gros atout : Des panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 1 000 € de revenus par an ! Un vrai coup de pouce pour votre budget.

🌿 Un terrain de 183 m² facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans contraintes.

💰 Prix : 𝟭𝟴𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Prêts pour une visite ?
Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1977473?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏠 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐈𝐀𝐃 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐄 🏠

Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 202 m² habitable, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

✨ Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine avec cellier, un vaste salon/séjour lumineux, et une suite parentale avec salle d’eau pour une vie de plain-pied.

✨ À l'étage :
Un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, une salle de bain indépendante et un superbe espace ouvert surplombant le séjour.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2087 m² avec de nombreuses dépendances pour tous vos projets.

Le petit plus ? Un confort thermique assuré par des huisseries en double vitrage ainsi que des poêles à bois et à pellets.

📍 Prix : 𝟑𝟐𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Découvrez tous les détails et plus de photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1982325?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Sandrine Breteau - Votre conseillère iad France

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🌿 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🌿

À la recherche de calme, d'espace et d'authenticité ? 🌳

Sandrine Breteau iad France vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 74 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.

Ce bien dispose de nombreux atouts pour devenir votre futur cocon :

🏡 À l'intérieur : Une cuisine, un salon/séjour convivial, une salle d’eau et un espace nuit à l'étage avec deux chambres.

🛠 Un fort potentiel : Avec ses deux grandes dépendances, sa buanderie, sa cave et son hangar, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, agrandissement).

🌻 Le terrain : Une magnifique parcelle entièrement close de 2291 m², idéale pour vos projets de jardinage, vos animaux ou vos moments de détente en plein air.

Des travaux sont à prévoir, faisant de cette maison l'opportunité parfaite pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un projet sur mesure à la campagne.

💰 Prix : 𝟭𝟭𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

🔗 Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1935563?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite !

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏢 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗱'𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 - Idéal pour votre patrimoine !

Sandrine Breteau iad France vous propose cet ensemble immobilier complet situé à 𝟮𝟮𝟬 𝟬𝟬𝟬 €.

Ce bien aux multiples facettes comprend :

🔸 Un local commercial de 67 m²
🔸 Un studio de 33 m² (avec potentiel d'agrandissement)
🔸 Un appartement de type F3 de 67 m²
🔸 Un grenier de 67 m² au sol, prêt à être terminé (matériaux à disposition)

Les points forts :
- Façade rénovée en 2014
- Toiture saine
- Fort potentiel d'exploitation locative

À prévoir : travaux dans les parties communes, démoussage et nettoyage des gouttières.

Consultez tous les détails et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1933623?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏡 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝗟𝗮𝗱𝗼𝗻 ! 🌳

Vous recherchez le calme et l'espace pour votre famille ? Découvrez cette maison de 143 m² sur sous-sol total, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.

✨ Les points forts du bien :
- Un terrain clos et arboré de 1200 m²
- Une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à bois
- 5 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bain et un sous-sol total

C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur (rafraîchissement à prévoir).

💰 Prix : 𝟮𝟮𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

📍 Plus de détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1888754?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite !

_________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - 𝗦𝘂𝗿𝘆-𝗮𝘂𝘅-𝗕𝗼𝗶𝘀 🏡

Amoureux de l’authenticité et du confort moderne, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 140 m² entièrement rénovée, idéalement située près de la forêt d’Orléans. 🌲

Ce qui vous attend :

✨ Une pièce de vie spectaculaire : Vaste salon / séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière naturelle.

🍳 Une cuisine conviviale : Espace aménagé et équipé, parfait pour recevoir.

🛌 Côté nuit : 3 chambres confortables, dont 2 véritables suites parentales.

🌳 Extérieur d'exception : Terrain de 1 000 m² clos et piscinable, avec une terrasse de 50 m² pour vos soirées d'été. Calme absolu, sans aucun vis-à-vis !

Le plus technique :
- Confort thermique : DPE en C, chauffage à pellets et climatisation réversible.
- Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et portail électrique.

📍 Proche des commerces et d’un cabinet médical.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟱𝟯 𝟬𝟬𝟬 €

Envie de visiter ce havre de paix ?
Découvrez toutes les photos et détails ici 👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1868461?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

_________________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/04/2026

Nouveau bien à la vente !!! Merci pour vos partages

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 97 m² à Pithiviers (45300)

10/01/2024

Bonjour à toutes et tous,
Je suis à la recherche d’un bien immobilier pour un de mes clients qui part sur St Gaudens 31
Budget : 166 000€
Critères :
400 m2 de terrain environ
1 garage ou une dépendance
2 voir 3 chambres
Salle d’eau ou salle de bain peu importe
Surface habitable entre 90 et 110 m2 maxi
Habitable de suite
Rafraîchissement ok mais pas de gros travaux de rénovation.
Classement énergétique: C ou D
Chauffage au gaz ou pompe à chaleur serait un plus.
Pas de fuel.
Secteur à éviter : celui près de l’usine.
Paiement comptant.

URGENT CAR IL A VENDU SON BIEN DANS LE LOIRET.

Merci pour votre aide à toutes et tous et pour vos partages.

Vous pouvez me contacter via messenger ou sur mon portable au 0688944596

05/09/2023

VIDÉO - Dorénavant, les nouveaux acheteurs devront prouver par une attestation de financement leur capacité à emprunter pour l'achat d'un bien immobilier.

29/08/2023

Très fière de ce projet qui me tenait à cœur!!!!!
Très contente du rendu, il est super beau!!!!

🔥 Il est là notre 1er maillot 💪🔥

Nous sommes très fiers de vous présenter notre premier maillot GLADIATORS 🔥

Il est mega mega beau 🥰 et vous vous en pensez quoi ?

Merci à nos sponsors : Burban Palettes Recyclage, Sandrine Breteau Vander-Zanden Immobilier IAD France et Vestiaire du sport 💪

Merci à Jo celyne pour le graphisme 😉

Merci Les Septors pour votre soutien dans ce beau projet qui a vu le jour.

Vous allez pouvoir le voir pour la première fois dans les tribunes de CESSON vendredi prochain 👍💪

Nous allons également avoir besoin de nouveaux sponsors pour un projet TIFO donc n’hésitez pas a prendre contact si vous êtes intéressés 👍👌

Très prochainement en pré-vente ⏰