27/04/2026
🚨A VENDRE 🚨
Profitez d'un cadre paisible pour ce bien au charme authentique, idéalement situé dans un hameau calme de la commune de LA LANDEC (22980), tout en étant à moins de 5 minutes en voiture des commodités de PLELAN-LE-PETIT (22980) et à 15 minutes de DINAN (22100).
Cette maison d’une surface de 135 m2 habitable, en pierres mitoyenne d'un côté comprend tout le confort d'une maison moderne avec sa bonne classification énergétique et ses équipements dont la fibre optique.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée sur la salle à manger ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée notamment avec un piano de cuisine. La pièce à vivre comprenant un poêle à bois et un bar vous, permettra de partager des moments chaleureux et conviviaux avec vos proches.
Ce niveau comprend également une salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à un grenier.
Au 1er étage , un palier vous permet d'accéder à quatre chambres dont une avec dressing, aussi qu'un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de stockage.
A l'extérieur, cette maison propose une répartition harmonieuse entre fonctionnalité et détente sur un terrain d’une superficie de 1 462 m2. Le côté SUD, qui est clos, est aménagé pour répondre aux besoins du quotidien avec un espace dédié au jardinage, au stockage et au bricolage. Le côté NORD, également clos avec son portail manuel et ses espaces de stationnements, vous offrira une atmosphère plus douce avec sa terrasse, complétée par un espace accueillant un plan d'eau, arboré et ombragé, ce qui est l'idéal pour un moment de détente. L'ensemble est complété par un assainissement individuel conforme.
Prix du bien :
255 260 € honoraires inclus
240 000 € hors honoraires
Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Consommation d'énergie (DPE 2026) : C et Gaz à effet de serre (GES) : À.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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📍Agence de Plelan le Petit : 11bis rue des Rouairies - 22980 PLELAN LE PETIT
https://www.immo-cgi.com/fiches/4-40-26_59669144/maison-a-vendre-la-landec-22980-5-pieces.html
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