15/09/2026
✨ Bien à vendre | YVIAS 📍
Yvias (22930) – Maison contemporaine 2009, clé en main, à 10 min du port de Paimpol Ce bien coche toutes les cases : espace, modernité, extérieurs soignés, double niveau de vie et proximité immédiate d'un port de caractère. Une opportunité rare à ce niveau de prestation. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur garanti pour cette maison de 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², offrant calme et intimité tout en restant à deux pas du charme du port de Paimpol. Une vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour invite à la convivialité. Deux chambres-dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain complète (baignoire + do**he),un Wc, complètent ce niveau — idéal pour une vie sans escaliers. À l'étage, un second espace de vie s'organise autour de deux chambres avec salle de do**he privative,un Wc, un bureau lumineux, une terrasse et un grenier aménagé : parfait pour une famille, des enfants adolescents, ou un usage bi-générationnel. Extérieurs et confort : Terrasses pour profiter des beaux jours Carport + double garage : stationnement large et pratique Terrain clos et paysagé de 2000 m² Vidéos et photos supplémentaires sur demande Performance énergétique: DPE: B :89 Emissions de gaz à effet de serre: A :2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414311399
🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 155 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 89 kWhEP/m².an(B)
💶 415000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/yvias-22930/1691337
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📞 06 37 11 69 33
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