BDI Conseil Agence Immobiliere

22/01/2026

Chez BDI CONSEIL – Agence immobilière Plaisance-du-Touch, chaque projet est unique.
Nous ne vendons pas seulement des biens, nous accompagnons nos clients avec expertise, discrétion et proximité à chaque étape de leur parcours :
💼 Étude du projet et conseils personnalisés
🔑 Sélection et visites des biens
📑 Négociation et accompagnement juridique
💡 Financement et démarches simplifiées
🤝 Suivi après-vente, relation durable
Un projet immobilier réussi, c’est la tranquillité d’esprit et la sécurité d’être guidé par un partenaire de confiance, à chaque moment.
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09/12/2025

L’harmonie parfaite entre architecture et art de vivre

Située sur la commune de Muret, cette propriété d’architecte exclusive d’environ 238 m² habitables et ses annexes incarne l’équilibre subtil entre architecture, confort absolu et esthétique intemporelle.
Parfaitement entretenue, elle s’inscrit dans un jardin paysager minutieusement conçu d’environ 2700 m2, offrant un cadre de vie paisible et raffiné parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.

Chaque espace a été pensé pour concilier confort, fonctionnalités et vastes volumes aux finitions soignées. Les matériaux nobles et les finitions de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine ;
Dès l’entrée, la maison dévoile de superbes volumes, ouverts et harmonieux, qui mènent naturellement vers un vaste espace de vie. Celui-ci séduit par son atmosphère douce et chaleureuse, sublimée par les briques toulousaines, un plafond haut, une majestueuse cheminée et une belle luminosité. La cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur, prolonge cette impression d’espace et de convivialité.
La partie nuit se compose de cinq chambres généreuses et lumineuse dont une avec terrasse solarium . Deux grandes salles de bain, une salle d’eau, une buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble, entièrement pensé pour le confort de la famille.
Plus intime encore, la partie personnelle de la maison accueille une seconde cuisine indépendante avec patio, au charme authentique, dotée d’une cheminée idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Une cave à vins de 17m2 vient enfin parfaire cet ensemble immobilier rare, où se conjuguent fonctionnalité, caractère et véritable art de vivre

Les extérieurs invitent à la détente : une piscine avec sa plage ensoleillée, un pool house équipé d’un barbecue, un local à vélo ainsi qu’un double garage de 52 m2 complète la partie principale et un second garage indépendant de 100 m², offrant de généreuses possibilités.

Classe énergie : C Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

23/09/2025

Comment faire une bonne acquisition immobilière …..

15/07/2024

QU EST CE QUE LE CARNET D INFORMATION DU LOGEMENT ???

Un carnet d'information du logement (CIL) est établi en cas de construction ou de rénovation d’un logement, afin de faciliter et d'accompagner les travaux d'amélioration de la performance énergétique, ainsi que l'installation d'équipements de contrôle et de gestion active de l'énergieQuand le carnet d'information du logement est-il établi ?

Le carnet d'information du logement (CIL) est établi lors de :

la construction d'un logement ;
la réalisation de travaux de rénovation d'un logement existant ayant une incidence significative sur sa performance énergétique.
L’article L126-35-4 du Code de la construction et de l’habitation précise que le carnet d'information est établi pour chaque logement dont la construction ou les travaux de rénovation font l'objet d'une demande de permis de construire ou d'une déclaration préalable déposées à compter du 1er janvier 2023.

Lorsque les travaux de rénovation du logement ne sont pas subordonnés à l'obtention d'un permis de construire ou au dépôt d'une déclaration préalable, le carnet d'information peut toutefois être nécessaire. Il est établi pour le logement dans lequel sont réalisés les travaux quand ceux-ci font l'objet d'un devis accepté à compter du 1er janvier 2023 ou, à défaut de devis, lorsque ces travaux débutent à compter du 1er janvier 2023.

Qui établit le carnet d'information du logement ?

Le carnet d'information du logement est établi et mis à jour par le propriétaire du logement.

Lorsque le logement est un logement neuf, c’est au constructeur de transmettre au propriétaire les informations que doit contenir le CIL, au plus t**d au jour de la réception des travaux.

Si le bien a fait l’objet d’une rénovation, l'Agence nationale de l'habitat et les guichets d'accompagnement à la rénovation énergétique transmettent au propriétaire du logement ces informations si l’entrepreneur ne les lui a pas transmises au préalable.

En cas de vente du logement, le carnet d'information est transmis à l'acquéreur. Cette transmission a lieu au plus t**d à la date de la signature de l'acte authentique qui mentionne le caractère effectif de la transmission.

Les éléments du carnet d'information du logement sont transmis au propriétaire dans un format numérique. En revanche, si le propriétaire en fait la demande, ces éléments sont transmis dans un format autre que numérique.

Que contient le carnet d'information du logement ?

Pour les constructions, le carnet d'information comporte :

les plans de surface et les coupes du logement ;
les plans, schémas et descriptifs des réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'aération du logement ;
les notices de fonctionnement, de maintenance et d'entretien des ouvrages ayant une incidence directe sur la performance énergétique du logement.
Pour les opérations de construction et de rénovation, le carnet d'information du logement comporte également :

la liste et les caractéristiques des matériaux utilisés lors de la construction ou des travaux de rénovation, lorsque ces matériaux ont une incidence directe sur la performance énergétique du logement ;
les notices de fonctionnement, de maintenance et d'entretien des équipements qui sont installés lors de la construction ou des travaux de rénovation, lorsqu'ils ont une incidence directe sur la performance énergétique du logement ;
les documents permettant d'attester la performance énergétique du logement et de connaître les moyens de l'améliorer prévus par les dispositions législatives et réglementaires, lorsqu'ils ont été établis.
Références juridiques

Articles L126-35-2 et suivants du code de la construction et de l’habitation
Articles R126-32 à R126-34 du code de la construction et de l’habitation

29/02/2024

BIENVENUE AUX NOUVEAUX PROPRIETAIRES AUZEVILLE TOLOSANE , dans un quartier très calme, nous vous présentons une jolie maison d'environ 161 m2 habitables avec un étage et un sous sol de plus de 50 m2 et une piscine sur une parcelle de 1100 m2.
La maison a été construite dans les années 90.
Au 1er niveau, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse déplafonnée et sa cheminée, une cuisine séparée et une partie nuit composée de 2 chambres et une salle d 'eau .
A l'étage, un espace ouvert bureau bibliothèque,2 grandes chambres et une salle de bain.
Un vaste sous sol avec garage, buanderie complète ce bien. A 10 mn du linéo à pied . contact Cécile BRUNEL 06 11 66 79 66

03/12/2023

26/09/2023

C’est le mode de chauffage qui a la cote chez les Français et qui est encouragé par le chef de l’État. Mais cet engouement cache aussi quelques coûteux désagréments.

02/06/2023

VENDU PAR BDI CONSEIL PIBRAC, à proximité du centre , grande maison d'architecte d'environ 232 m2 de 8 pièces principales, située au calme.
Une très agréable et grande piscine équipée d'un volet roulant, un double garage de 47m2, un local technique avec terrasse couverte. Cette maison vous séduira par les matériaux et son excellent état d'entretien.
Cette maison propose au rez-de-chaussée , un très bel espace de vie avec cheminée donnant sur la piscine et une grande cuisine adjacente fermée, , vous disposerez également de 2 chambres avec leurs salle d 'eau individuelles ainsi qu'un grand espace de plus de 30 m2 pouvant être utilisé comme second salon , pièce de jeux ou chambre...
A l 'étage un pallier pouvant faire office de coin bureau ou de lecture ainsi que 2 chambres et une salle de bain ,
Le terrain est très agréable et arboré .
Aucun travaux à prévoir ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence BDI CONSEIL spécialiste de la maison individuelle, de caractère et d'architecte. Cécile BRUNEL 06 11 66 79 66

09/05/2023

Ventes immobilières , Audit énergetique obligatoire pour les maisons mal isolées

L’audit énergétique n’est pas une réelle nouveauté puisque son entrée en vigueur a été reportée à plusieurs reprises. Mais cette fois, plus de doute : il faut joindre ce document en complément des diagnostics de performances énergétiques (DPE) lors de la vente.

26/01/2023

bienvenue aux nouveaux propriétaires de cette jolie maison à Plaisance du touch

18/11/2022

Vous êtes propriétaire d'un terrain avec une idée de bâtir dans un certain temps ou avez acquis une maison avec un projet d 'extension.... Veillez à figer cette constructibilité pour ne pas avoir de surprise en cas de changement de règles d urbanisme locale. N'hésitez pas à partager cette publication à votre entourage

Il est bénéfique de savoir recourir à cette formalité pour stabiliser les droits à construire ouverts sur un terrain.