L'immovation

16/03/2026

Je vous invite à découvrir ce joli T3 de 58 m2 de 2015 situé sur la plaine haute-coteaux de Castanet.

Dans un environnement privilégié car vert, sportif, et en plus avec une vue dégagée, cet appartement a pour lui d’être en 2d et dernier étage, d’être vendu avec 2 parkings, au calme absolu 😎🌱

Autres atouts :
🧺 Beaucoup de rangements
🌳 copropriété ultra entretenue et paysagée
☀️ proche des commodités et des transports facilitant l’accès vers Toulouse

💌 À votre écoute si besoin de plus d’info !

📣 Annonce complète sur notre site
📸

28/01/2026

#2016 vs 2026
Cette trend me renvoie à une période de ma vie qui a été très charnière. Et niveau professionnel ça n’a pas été neutre non plus.
✅ Premier bureau loué
✅ Première embauche
✅ Premier (et seul) fourgon acheté
✅ Et premiers chantiers pour aménager les appartements témoin des promoteurs.

Aujourd’hui…
⌛️je n’ ai plus ce bureau mais j’ai mon agence 🥰
⌛️Je n’ai plus cette première salariée mais elle est toujours dans ma vie 😻 🩷
⌛️Je n’ai plus de fourgon mais un partenaire en or qui m’aide sur les chantiers 🙌
⌛️Je n’ai plus cette petite fille de moins d’1m10 mais une jeune fille qui me dépasse 😁💖

❌… je fais vachement moins de selfies depuis que les filtres ne sont plus à la mode… (et que je n’ai plus mes 33/34 ans….. 😬🫠), J’ai changé de lunettes de soleil 😎😅, et je ne fais plus de photos au volant 🙄

#2016

08/01/2026

🌱 Ces derniers mois, L’immovation évolue, se structure et prend de l’ampleur, notamment en gestion locative.

Pour continuer à avancer sereinement sans perdre l’ADN historique de l’agence – la transaction & le home staging, j’ai aujourd’hui envie d’ouvrir une nouvelle page.

👉 Je recrute un(e) agent commercial(e) en immobilier – transaction, à Plaisance-du-Touch.

🏡 Pourquoi rejoindre L’immovation ?

Parce que c’est une agence indépendante, en cœur de ville, où :
l’on travaille sérieusement sans se prendre trop au sérieux,
l’humain compte autant que les résultats,
les outils sont modernes et performants,
La relation de confiance avec nos clients a une place prioritaire et ça ça n'a pas de prix,
et où l’on construit dans la durée, pas dans la précipitation.

🚀 Le poste, concrètement :

Reprise du portefeuille existant,
Prospection et entrée de mandats,
Estimations et commercialisation des biens,
Accompagnement des vendeurs et acquéreurs,
Suivi des dossiers jusqu’à la signature.

👉 Nous souhaitons privilégier un profil expérimenté, mais l’important est surtout :
votre motivation,
votre envie d’apprendre et de progresser,
votre goût pour le terrain et la relation client.
Je prends le temps d’accompagner, de former et de transmettre.

🌟 Un vrai projet d’évolution

Ce poste n’est pas “juste” une collaboration.
C’est un vrai projet d’agence, avec la possibilité de :
monter en compétences,
prendre progressivement une place centrale dans la transaction,
et, à terme, évoluer vers un rôle de référent(e) ou de manager, si l’envie et le développement sont là.

📩 Envie d’en savoir plus ?

Vous vous reconnaissez ?
Ou bien vous connaissez quelqu’un à qui ce projet pourrait parler ?

👉 Je serai ravie d’échanger

Publié il y a 12:37:03. Je dirige L’Immovation, agence immobilière indépendante implantée sur l’ouest toulousain.Après… Voir ceci ainsi que d’autres offres d’emploi similaires sur LinkedIn.

03/01/2026

Ces deux dernières années, grâce à l’aide précieuse de Laurine Bastide,
j’ai fait évoluer mon agence à Plaisance-du-Touch.
La gestion locative s’est progressivement imposée comme un axe fort.
Notre présence s’y inscrit de plus en plus,
les outils se renforcent,
la vision s’affine.

📍 Aujourd’hui, nous sommes deux, avec Maeva Segui (que je vous présente très vite), à travailler ce sujet au quotidien.
Et l’activité prend clairement de l’ampleur.

Et quand une agence grandit correctement, vient forcément un moment clé :
👉 celui de s’entourer structurellement.

📌 Je prépare actuellement l’intégration d’un agent commercial dédié à la transaction.
Un vrai rôle.
Un vrai projet.
Dans une agence de cœur de ville, indépendante, au positionnement reconnu.

🌱 Un recrutement pensé comme un levier de développement,
pas comme une urgence.

Faire grandir une activité en plein essor tout en structurant durablement celle qui fait l’ADN de l’agence : c’est l’équilibre que je choisis de construire dès maintenant.

⏳La suite très prochainement.
Et si ce projet résonne avec votre parcours ou vos ambitions,
ma messagerie est ouverte.💌

29/12/2025

Une année se termine 😊.
Et je ne la regarde pas avec nostalgie, mais avec lucidité.

2025 a été une année de sobriété.
De décisions. De remises en question utiles.
De choix assumés, mais finalement comme toujours, et ce pour rester fidèle à ma vision du métier.

L’immobilier a besoin de sens, de clarté et d’engagement.
C’est ce que je continuerai à défendre, ici, chez L’immovation. ☺️

2026 s’annonce comme une année de construction, de mouvement et de projets solides.
Et je suis prête ✨🥂

Merci à celles et ceux qui avancent à mes côtés.
Je vous souhaite une merveilleuse clôture d année, douce et généreuse, mais surtout partagée ❤️✨

11/11/2025

🔧 Ampoule grillée, robinet qui fuit, chaudière en panne… Qui paie quoi ?

C’est une question récurrente en gestion locative, et souvent source de malentendus entre bailleurs et locataires.

💡 En résumé :
• Le locataire entretient le logement et prend en charge les petites réparations liées à l’usage courant.
• Le propriétaire répare ce qui dépasse un usage normal : structure, vétusté, vice de construction…

👉 Dans ce carrousel, découvrez :
1️⃣ Le principe légal (loi du 6 juillet 1989 et décret du 26 août 1987)
2️⃣ Les réparations à la charge du locataire
3️⃣ Celles à la charge du propriétaire
4️⃣ Les cas particuliers (vétusté, dégradation, force majeure, malfaçon)
5️⃣ Et nos conseils pour une gestion locative sereine 🤝

📋 Un état des lieux précis et une communication claire évitent bien des litiges.

⸻

✳️ Vous êtes bailleur et vous hésitez sur la répartition des réparations ?
👉 Parlons-en ! Nous accompagnons nos clients pour une gestion simple, claire et sans mauvaises surprises.

🌐 www.limmovation.fr

26/10/2025

Découvrez ce charmant gîte T3 duplex Meublé de 75m².

Il se situe au calme dans un beau domaine au cadre privilégié du XVIIIème siècle, au 46 Chemin du Nébout à Plaisance-du-Touch.

A 3 km du centre de Plaisance où se trouve la ligne de bus L3 reliant le centre-ville de Toulouse.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Il est au calme absolu, et comprend :

Au RDC, un séjour avec un accès direct vers l’extérieur exposé Sud, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un cellier attenant.

A l’étage, on retrouve le coin nuit avec les 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Une place de parking couverte est comprise avec ce logement.

Chauffage gaz individuel.

Loyer total à 950 € CC par mois (860€ HC + 90 € de charges)
Dépôt de garantie : 1 720€
Honoraires de location : 982€ (dont 227€ d’état des lieux)

Diagnostic de Performance Energétique : D 210 kWh/m²/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : D 45 kg de CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels de chauffage entre 1 460€ et 2 020€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.

On est d’accord que ça ressemblerait à être en vacances toute l’année ?

16/10/2025

À toutes les guerrières vous n’êtes pas seules dans ce combat, on est toutes concernées. Et à toutes, jeunes et moins jeunes, ne passez pas à côté… le dépistage est une chance 🩷
Chez L’immovation on est sensibilisées, on sensibilise, et participe à cette prévention 🎀
bste

02/10/2025

✨ Nouveauté à vendre ✨

🏙 T3 traversant lumineux à Toulouse – Compans
🅿️ mais aussi un grand garage, parking et cellier
🛋️ 60 m² | 2 chambres | balcon 6 m² | parking sécurisé | garage 15 m² | cave
💡 DPE : C (139 kWh/m².an) | GES : A (4 kg CO₂/m².an)
📍 2ᵉ étage sur 3, dans une copropriété récente & bien entretenue
🏷️Prix : 365 000 €

🔍 Ce qui fait la différence :
✔️ Un aménagement optimisé et lumineux : grandes baies vitrées, pièces bien distribuées
✔️ Commodités complètes : stationnement, cave, garage fermé
✔️ Un quartier stratégique : métro à moins de 300 m, commerces, services de proximité
✔️ aucune rénovation à prévoir, copropriété saine…

À votre agenda ! 📔
Merci à Carole pour ces jolies photos

30/09/2025

Suivre des indicateurs de performance pour la gestion de son patrimoine immobilier est essentiel.

Cela permet non seulement de rester conscient des choix à faire en amont du projet, mais aussi des actions à mener tout au long de la gestion locative.

Ainsi, en cas de nouveau projet ou en cas de souhait de remettre le bien en vente, ce bon suivi permet de garantir votre succès patrimonial sur le long terme.

26/09/2025

✨ À VENDRE – Maison de ville à rénover en hyper-centre de Muret ✨

📍 Localisation : hyper-centre de Muret
🏠 Surface habitable : ~ 106 m² + dépendance (~ 30-35 m²)
🌿 Terrain / cour : environ 70 m²
🛏️ Pièces : 5 pièces, 2 salles d’eau
💰 Prix : 260 000 €

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🔨 À rénover / laisser libre cours à votre projet
Cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, offre un potentiel exceptionnel pour créer un bijou sur mesure. L’extension / dépendance indépendante au fond de la cour ouvre la porte à des possibilités variées (usage personnel, division, etc.).

Voici ce qui fait tout l’intérêt de ce bien :
✔️ Un emplacement de choix — tout à pied : commerces, écoles, services
✔️ Un cachet ancien à préserver / révéler
✔️ Une belle cour lumineuse
✔️ Un projet à forte valeur ajoutée
✔️ L’histoire : ce bien appartient à la même famille depuis plus de 100 ans

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🔍 Quelques précisions techniques importantes
• Branchement à l’eau potable à prévoir (devis estimé à 5 200 €)
• La réglementation locale (PLU) impose des places de stationnement selon chaque lot en cas de division
• Audit énergétique déjà réalisé : DPE actuel « E », scénario travaux pour viser un classement A estimé à ~ 45 000 €
• Estimatif de travaux prioritaire complémentaire établi en partenariat avec .des.travaux pour 50 000€.

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📞 Contact & visite :
Karine ALVES – 06 79 71 43 53