Immobilier Plan de Cuques et alentours - Aurélie Gianti IAD France

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Immobilier Plan de Cuques et alentours - Aurélie Gianti IAD France

Agent commercial indépendant pour le compte de la SAS IAD FRANCE
RSAC Marseille 840516447

Agent commercial indépendant de la SAS IAD FRANCE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 840516447
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD FRANCE.

09/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour lancer votre projet professionnel à Marseille ! 🥐🥖

Je vous propose en exclusivité cette boulangerie-pâtisserie idéalement située dans le secteur très prisé du village de La Valentine.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐬𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐮𝐬 ?

* Une activité stable avec une clientèle fidèle.
* Un local commercial spacieux de 150 m².
* Un confort de vie immédiat grâce à l’appartement T4 de 100 m² inclus dans le bail.
* Matériel professionnel complet inclus.

L’affaire fonctionne parfaitement avec une équipe en place, vous permettant une reprise sereine de l’activité. Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux !

Vous souhaitez obtenir le dossier complet ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement.

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-marseille-150m2/r2026813?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33789057)

03/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour créer votre futur chez-vous à Marseille ! 🌊

Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement de 61,2 m² situé au 8ème étage de la résidence La Mongrane. Si vous cherchez un projet à personnaliser avec une vue à couper le souffle, c'est l'opportunité idéale.

Ce qu'il vous réserve :
* Un salon spacieux et une salle à manger (pouvant devenir une 2ème chambre).
* Une cuisine séparée et une chambre confortable.
* Un balcon pour profiter de la vue panoramique sur la mer et la ville.
* Une cave et un parking abrité privatif inclus.

Situé à proximité des écoles, des transports et des commerces, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. C'est le support parfait pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation.

💰 Prix : 155 000 € (honoraires inclus).

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !

Découvrez le détail complet ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-marseille-61m2/r2099086?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,53% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 898. Quote part annuelle(moyenne) : 2486.04 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 500 ¤. (gedeon_6727_33753803)

17/07/2026

Je vous présente une opportunité rare à Plan-de-Cuques : une maison de charme aux multiples possibilités !

Vous cherchez un bien évolutif qui s’adapte à vos projets de vie ? Idéalement située à proximité du Bocage, cette propriété de 167 m² sur une parcelle de 344 m² se distingue par une modularité exceptionnelle.

Le bien se compose actuellement de trois espaces distincts :
* Un studio fonctionnel
* Un T3 chaleureux avec accès direct au jardin et à la piscine
* Un T2 indépendant avec son patio privé

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
Grâce à une configuration pensée pour l'avenir, le T2 et le T3 peuvent être facilement réunis, tandis que le studio peut devenir une superbe suite parentale. C'est le lieu idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, le tout baigné de lumière et au calme.

Proposée au prix de 555 000 €, cette maison est une page blanche prête à accueillir votre histoire.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
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Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33573916)

04/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Marseille !

Je vous propose cet appartement de 61,2 m² situé au 8ème étage de la résidence La Mongrane. Si vous cherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon sur mesure, ce bien est fait pour vous.

Ce qu'il offre :
- Une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer.
- Un salon spacieux et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture).
- Une chambre confortable et une salle à manger modulable en seconde chambre.
- Un balcon pour profiter du soleil marseillais.
- Un parking abrité et une cave.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement.

Prix : 155 000 €

Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-marseille-61m2/r2040665?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 898. Quote part annuelle(moyenne) : 2992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331920)

29/04/2026

🏠 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ - 𝐃𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 🏠

Vous recherchez le calme et une vue dégagée ? Je vous propose aujourd'hui une opportunité rare au sein de la résidence sécurisée Parc de Clairville.

Venez découvrir cet appartement de 84 m² situé au dernier étage, baigné de lumière. Sa pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le petit plus ? Une mezzanine qui apporte un charme unique et du volume à l'espace.

Ce bien dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.

Ses atouts majeurs :
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Place de parking privative et cave
- Résidence fermée et parfaitement entretenue
- Proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers

Prix : 𝟐𝟔𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1973451?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ ✨

Vous recherchez le calme et une vue dégagée ? Bienvenue dans la résidence prisée du Parc de Clairville !

Je vous propose ce superbe appartement de 84 m² avec mezzanine, situé au dernier étage, un bien rare sur le secteur.

Ce que vous allez aimer :

☀️ Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.
☁️ Un environnement calme et une vue dégagée.
🏠 Une mezzanine offrant un cachet unique et un espace supplémentaire.
🍳 Une cuisine indépendante.
🛏️ Deux chambres confortables avec de nombreux rangements.

Les atouts majeurs : une place de parking privative et une cave incluses, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue.

📍 Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroute.

Prix : 𝟮𝟲𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1973451?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

✨ 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐈𝐀𝐃 ✨

Vous cherchez un bien évolutif capable de s'adapter à tous vos projets de vie ?

Découvrez cette 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 située à proximité immédiate du Bocage. Avec ses 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m², elle offre une modularité rare :

✅ Un T3 chaleureux ouvert sur le jardin et la piscine
✅ Un T2 indépendant avec son propre patio
✅ Un studio idéal pour une suite parentale ou un projet locatif

Les atouts qui font la différence :
☀️ Luminosité totale grâce à son exposition Sud
🤫 Environnement calme et proche des transports
🏊 Jardin, piscine et patio pour profiter des extérieurs
🔄 Espaces facilement réunissables selon vos besoins

Prix : 599 000 €

Prêt pour une visite ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1934373?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Plan-de-Cuques
13380

Téléphone

+33661976149

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/aurelie.gianti

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